買了沒產權的房子,現在要被拍賣,我可以不搬走嘛

2022-11-27 13:56:43 字數 3102 閱讀 8396

1樓:aa微湖來客

1全部對於房產原業主而言,不能繼續住,因為房產已拍賣成功,就是拍賣買受人的財產,繼續居住屬於非法佔用他人財產。

對於房產承租人而言,要看所簽訂的房產租賃合同有沒有得到執行拍賣的法院認可:

如已認可的,可繼續執行租賃合同;

如沒認可的,不能繼續執行。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十五條由人民法院指定被保全人保管的財產,

如果繼續使用對該財產的價值無重大影響,可以允許被保全人繼續使用;由人民法院保管或者委託他人、申請保全人保管的財產,人民法院和其他保管人不得使用。

房子拍賣是可以繼續居住,但並不是說可以住非常久的,既然已經被拍賣了就應該要儘快的去找到合適的住所然後搬走。房子拍賣後居住的時間或是房子被法院拍賣的具體條件。

擴充套件資料:

最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定:

為了進一步規範民事執行中的拍賣、變賣措施,維護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定,結合人民法院民事執行工作的實踐經驗,制定本規定。

第一條 在執行程式中,被執行人的財產被查封、扣押、凍結後,人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。

第二條 人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時,應當首先採取拍賣的方式,但法律、司法解釋另有規定的除外。

第三條 人民法院拍賣被執行人財產,應當委託具有相應資質的拍賣機構進行,並對拍賣機構的拍賣進行監督,但法律、司法解釋另有規定的除外。

第四條 對擬拍賣的財產,人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行**評估。對於財產價值較低或者**依照通常方法容易確定的,可以不進行評估。

當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的,人民法院應當准許。

對被執行人的股權進行評估時,人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料;有關企業拒不提供的,可以強制提取。

第五條 評估機構由當事人協商一致後經人民法院審查確定;協商不成的,從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的評估機構名冊中,採取隨機的方式確定;當事人雙方申請通過公開招標方式確定評估機構的,人民法院應當准許。

第六條 人民法院收到評估機構作出的評估報告後,應當在五日內將評估報告傳送當事人及其他利害關係人。當事人或者其他利害關係人對評估報告有異議的,可以在收到評估報告後十日內以書面形式向人民法院提出。

當事人或者其他利害關係人有證據證明評估機構、評估人員不具備相應的評估資質或者評估程式嚴重違法而申請重新評估的,人民法院應當准許。

第七條 拍賣機構由當事人協商一致後經人民法院審查確定;協商不成的,從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣機構名冊中,採取隨機的方式確定;當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣機構的,人民法院應當准許。

第八條 拍賣應當確定保留價。

拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的,參照市價確定,並應當徵詢有關當事人的意見。

人民法院確定的保留價,第一次拍賣時,不得低於評估價或者市價的百分之八十;如果出現流拍,再行拍賣時,可以酌情降低保留價,但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

第九條 保留價確定後,依據本次拍賣保留價計算,拍賣所得價款在清償優先債權和強制執行費用後無剩餘可能的,應當在實施拍賣前將有關情況通知申請執行人。

申請執行人於收到通知後五日內申請繼續拍賣的,人民法院應當准許,但應當重新確定保留價;重新確定的保留價應當大於該優先債權及強制執行費用的總額。

照前款規定流拍的,拍賣費用由申請執行人負擔。

第十條 執行人員應當對拍賣財產的權屬狀況、佔有使用情況等進行必要的調查,製作拍賣財產現狀的調查筆錄或者收集其他有關資料。

第十一條 拍賣應當先期公告。

拍賣動產的,應當在拍賣七日前公告;拍賣不動產或者其他財產權的,應當在拍賣十五日前公告。

第十二條 拍賣公告的範圍及**由當事人雙方協商確定;協商不成的,由人民法院確定。拍賣財產具有專業屬性的,應當同時在專業性報紙上進行公告。

當事人申請在其他新聞**上公告或者要求擴大公告範圍的,應當准許,但該部分的公告費用由其自行承擔。

第十三條 拍賣不動產、其他財產權或者價值較高的動產的,競買人應當於拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人蔘加競買的,可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定,但不得低於評估價或者市價的百分之五。

應當預交保證金而未交納的,不得參加競買。拍賣成交後,買受人預交的保證金充抵價款,其他競買人預交的保證金應當在三日內退還;拍賣未成交的,保證金應當於三日內退還競買人。

2樓:生活情感找***

買了沒有產權的房子,現在要被拍賣,那麼你肯定是必須要搬走的,因為被拍賣了就是別人的,錢可能會補償給你。

3樓:文藝保媽

先談條件,條件談妥了再搬。

4樓:山人老施

沒產權房的房子,說明你已經上當受騙,現在要被拍賣,那隻能被拍賣了,

5樓:君哥爰生活

說的買了沒產權的房子,現在要被拍賣,我可以不搬走嗎?你不搬走是不行的,必須搬走,但是你可以找他們維權。

法院強制拍賣的我唯一的房子,我可以不搬走嗎

6樓:匿名使用者

不可以,你知道法院還有執行局這個單位。

7樓:天津六月雪

你可以不配合,拒絕執行要判刑。

買了法院拍賣的房子,原房主不願意搬走,我怎麼辦

8樓:

如果辦了過戶手續,你可以向公安局報警;沒有辦過戶,則可以要求法院處理。

房子如果被法院強制拍賣了,人什麼時候可以搬走?

9樓:匿名使用者

一般要求房產被查封時原業主就要搬出房產。

但如他一直不搬走,法院也沒有辦法,會按現狀強制拍賣。

10樓:匿名使用者

查封拍了你必須早點搬,法律不是兒戲,不搬回以拒執罪抓你坐牢的

房子被法院拍賣,我有權要求法院在拍賣期間繼續居住,等拿到安置費搬走嗎?

11樓:月下獨行人

拍賣期間是禁止居住的,判決生效之日產權就被剝奪了,而且繼續居住有可能造成房屋價值貶損,法院是不會冒這樣的風險的。

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