1樓：匿名使用者
假設在一個二三線城市，房屋總價為50萬，首付20萬貸款30萬，貸款期限為20年，那麼每個月的供貸金額為1963元，10年後一次性還清貸款，那麼十年的月供貸款為1963x12x10=23.6萬元；
2樓：匿名使用者
建議你如果不能一步到位，就先買個兩居室的這樣現在住及婚後住都沒有問題，即便有孩子了，孩子四歲前都是不需要擔憂的。而且如果買個戶型靈動空間大的，做成小三居都可以。你要現在買個單間等結婚再換說不好聽的，你貸款十年利息能還多少呀還不夠倒騰的。
而且你還的考慮再往外賣你是單間好出手還是正八經的兩居室好出手，不過我這都是建議，具體你還是跟家人商量好
3樓：匿名使用者
就算你每個月多還，也不會給你多扣的，你平時多存點錢，存個兩三萬就去申請提前還本，這樣你欠的本金越來越少，
4樓：匿名使用者
是的，不如你先把多的錢單獨存起來，等你存夠了能一次性提前還了最好，這樣也不用付利息
5樓：匿名使用者
先買小的，混幾年有了經濟基礎，賣掉小房子，交大房子首付，這樣很好
6樓：碧峰道長
建議等五年後再決定買房，因為現在中國的房市相當危險，假如這兩三年內房產稅落地，房價會跌到你不敢相信的價位。
置業什麼意思
置業指南：買房要看清樣板房
7樓：搜狐焦點
在決定是否要購房這套房子之前，我們少不了去參考他們的樣板間。此時，美麗漂亮的樣板間往往能收割一群對家有美好幻想的購房者，這也是開發商們花重金打造樣本間的原因。但眼見未必屬實，表面上華麗漂亮的樣板間總在暗處耍起各種小花招，稍不留意就會被迷惑。
那麼去樣板間，我們到底該看些什麼呢?
關燈「看」採光
樣板間，為了體現它的寬敞、明亮，很多時候是整天、常年開著燈，這樣就容易影響購房者對屋內採光的判斷。在現實生活中，這樣開著燈很不實際。雖然房間多了各種顏色、各種形式的燈，把房間裝扮得很有情調，但是，關燈後屋內是否擋光，是買房必須考慮的問題。
支招：看樣板房時，讓售樓人員關閉所有的燈，體會一下房間裡各部分自然光線和陽光是否充足，尤其是廚房和衛生間。曾有樓盤的樣板間白天北向廚房，雖然有窗，關燈後由於樓間距很近，也讓人很壓抑。
而衛生間也容易出現類似的問題。
細節要「問」清
細心的購房者會發現，在樣板間裡，基本看不到管線。目前，大多數居民家中都在使用煤氣，廚房都有煤氣管道，但在樣板間裡，無論是廚房的煤氣管道，還是衛生間的水管，都看不到。但是，要知道，這些管道在交房時都會出現。
如今，市場中的精裝修產品已經成為樓市中不可或缺的一部分。而且，精裝產品也逐漸被購房者接納，成為開發商追逐的趨勢。那麼，在看精裝修產品的樣板間時，購房者就更要注意了，大部分精裝產品的樣板間，並非交房後的最終標準，很多產品樣板間也會有「並非交房標準」的字樣。
支招：精裝產品在銷售時，會給出一個裝修標準，而且都說裝修實材是「大品牌」，沒有裝修的專業知識，是無法分辨裝修品質優劣的。這時，購房者就要多留心了，小到開關、水龍頭，大到櫥櫃、地板，您都有必要詢問型號、**和品牌，以免上當。
樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。所以同樣的面積，使用率高的住房才划算。
支招：問清哪些裝置是交房時應該有的、哪些是贈送的、哪些是房價裡包括的;還有，要問清房子的使用率是多少。
面積親自「量」
業內人士表示，目前一些開發商在商品房買賣合同後面附補充約定，說明樣板間不作為實際房屋銷售標準，而是以最終實物為準。作為消費者此時應提高警惕，很可能自家的房屋與樣板間差別很大。
家居市場中所賣的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多樣板間中，為了體現臥室的空間寬敞，往往安放不足尺寸的床，如果不細心觀察，購房者很容易忽略。這就導致買房後，開間小，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。
而且，不足尺寸的不僅僅是床，像不足尺寸的衣櫃、桌子、窗簾等都很容易造成空間大的假象。
支招：用米尺量一量樣板房的長寬高，用來驗證一下樣板房與**房的面積是否相同，或用房間內地磚數量折算一下房屋的面積，不要單純相信視覺資訊。不僅要量床和日常傢俱的尺寸，還要實際測量每個功能間的開間、進深，並與置業顧問介紹的實際資料進行對比，以免被「空間大」、「夠用」的假象矇蔽。
看不見的要多「想」
細心的購房者不難發現，為了增加空間，設計者還有一招，那就是「沒有門」，這就無形中為樣板間加分。而且，鏡子在樣板間中隨處可見，鏡子透明、反光，是房屋設計中備受青睞的物品之一，因為它是增加視覺深度和空間感好的物品。看房時要設想一下，如果不用鏡子，整體效果會如何。
支招：樣板間為了增加視覺空間，都把門省略了，在參觀樣板間的時候就要留意各個房間的門框的大小，聯想一下，如果安裝上門空間是不是還看著很大?
（以上回答釋出於2017-04-06，當前相關購房政策請以實際為準）
置業指南：投資買房適合買什麼型別的戶型？
8樓：鳳凰網房產
對於購買房屋用於投資的購房者來說，在購買房屋的時候需要對戶型進行選擇，以後合適的房屋戶型不僅比較受租房人群的喜歡，還會給房主帶來比較大的收益，但是很多購房投資者對於房屋戶型大小把握不好，很多投資者在挑選房屋的時候對於戶型都很糾結，那麼投資買房適合買什麼型別的戶型？
投資買房適合買什麼型別的戶型？
投資者在投資房產的時候都是想要用最少的投入來獲取更大的回報，因此大戶型的住房是不適合用於投資的，因為大戶型需要增加投入，而且對於未來變現問題，誰也不能保證收益情況，也可能會讓資金流動出現困難。而且現在國家政策是鼓勵購買小面積住房，因此購買小面積住房還會享有更多稅費上的優惠，而且小面積的房屋不管是出租還是**，轉手都會比較方便，由於小面積房屋租金比較便宜，因此也更受年輕租客的歡迎。
網路**
買房投資需要注意什麼？
1、不要只在乎房價
對於想要投資房產的人來說，在買房之前首先會對房價進行了解，會選擇在房價比較低的時候購置房產，但是買房也不能只看房價，除了房價之外投資房產的時候也要注意房屋周邊配套情況，不管是用於出租還是**，如果房屋周邊配套情況比較好的話，那麼會更加搶手，租客和購房人群都是爭著下手。
2、投資房產忌從眾
不管是做什麼事情大家都喜歡從眾跟風，在買房投資這件事情上亦是如此，即便購置房產需要一筆很大的開銷，跟風入手買房的人也不在少數。也許是看人家收益不錯，也許是因為情勢所迫，也許是聽信了外界的傳言，也許是受身邊朋友的感染，各種各樣的理由導致了從眾買房，但是這樣的行為是不可取的，房產市場存在太多不確定因素，如果虧了可就得不償失了。
3、最好不要裝修
雖然沒有經過裝修房子想要出租不太容易，但是裝修也需要花費大筆投入，而且還需要考慮裝修後再**的折舊期和空置期，算下來實際可用於出租的時間大打折扣，與至少五六萬元的裝修投入相比，增加的收益並不明顯。
宜置業包括房屋裝修嗎？
9樓：鑽誠投資擔保****
包含裝修。
一般來說，裝修的步驟和費用結算方法會有以下六大方面:
1、設計:裝修時首先要確定的一個專案，定製一個或幾個適宜的方案，並選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般佔整個裝修費用的5%-20%不等。
規劃設計過程需要合理佈局，適當分配資金，不要讓後面的施工重複使用勞力和材料。
2、材料:在制定了裝修方案以後，就要開始根據設計進行材料的選擇。裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。
為了尋找一合適的的**，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和**。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時有發生，因而在選擇過程當中儘量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到水貨。
3、探價砍價:在找到自己合適和中意的材料後，就需要進行探價，商家往往會開出相當高昂的**，並聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，並探到其底價為止。
4、認定**、簽約:確定了設計規劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯絡。最好先諮詢一些專業人士，介紹比較可靠的裝修商，並與之簽定合同。
合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的**，越具體越好，以避免今後的紛爭。
5、總預算:在設計和問明**的基礎上，與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用，包括設計、材料、施工費等。
6、時間準備:裝修畢竟是一項大開支，需要在前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位，前期準備得越充分，裝修的速度才能越快。
省錢小算盤把好預算決算關，減少不必要的開支，並參照原始專案單做好過程記錄，以便決算中清理增減專案。裝修公司一般有固定網點，可以參照上面的**進行選材。最好不要直接請施工人員，也許表面省錢，實際可能會造成施工中更大的損失。
置業指南：新房裝修樣板房要注意什麼？
10樓：鳳凰網房產
有些人為了節約裝修費，都會去購買樣板房，那麼樣板房怎麼樣？購買樣板房有好處也有弊端，雖然可以節約裝修費，但是實用性並不強，那麼新房裝修樣板房要注意什麼？無論選擇怎樣的裝修風格，找到一個靠譜的公司都相當的關鍵，找裝修公司要注意它的口碑以及實力。
首先你的房子是必須要裝修，還是找正規的裝飾公司的好，不管工程質量如何，都面臨著工程的保修問題，畢竟裝修是手工現場製作，難免有隱患存在，所以找一個好的裝飾公司可以有後續的維修保障。
1、讓他們安排一個好的設計師
2、看他們公司裝好的工程質量如何，必須要現場自己去看。
3、方案的設計你要參與，但是要聽取設計師的建議，這很重要，一個好的方案往往會在客戶的一再修改之後，變得面目全非，原因是你不是設計師，除了不懂設計外你還缺少對方案的預想效果的把握。
4、看好了合同內容，保修條款
5、至於**嗎，不要貪圖低價，適中最好，每個公司都會要利潤的，合理的利潤是生存的條件，什麼生意沒有利潤可以嗎？不要進入低價的陷阱。
（華龍網綜合）
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我15歲牙齒正畸，做了兩年，現在20歲，牙齒反彈了，我該怎麼
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