1樓：匿名使用者
我的建議是把你父母的公積金提取出來買房。參考如下：
問：在什麼條件下才可以提取住房公積金？
答：職工有下列情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：一、購買、建造、翻建、大修自住住房的；二、離休、退休的；三、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的；四、戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的；五、償還購房貸款本息的；六、房租超出家庭工資收入規定比例的。
依照第
二、第三、第四項規定提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
問：提取公積金需要什麼手續？
答：職工提取住房公積金賬戶記憶體儲餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內做出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人。准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
問：職工在什麼情況下可以申請住房公積金貸款？
答：在購買、建造、翻建、大修自住住房時可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內做出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人。
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
問：如果個人或單位對住房公積金繳存及提取有疑問時，怎麼辦？ 答：
職工和單位有權查詢本人或本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委託銀行不得拒絕。職工或單位對住房公積金賬戶內的儲存餘額有異議時，可以申請住房公積金管理中心重新複核。受委託銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答覆。
2樓：匿名使用者
由你按照當地最高貸款額和最長可貸期限申請公積金貸款，然後由你的父親用你的購房合同提取他賬戶上餘額，加上你手上的現金就可以辦理首付了。這樣還貸壓力不大，每月繳納的公積金就夠還了。
我參加工作只有半年，怎麼用公積金貸款買房啊？
3樓：匿名使用者
你公積金繳存有半年以上沒有？這個問題你要確認一下。目前有的城市公積金繳存半年以上，就可以用公積金貸款買房了。繳存有半年以上的話，你可以去當地公積金管理中心去諮詢一下！
4樓：匿名使用者
原則是上不行的，因為公積金貸款規定只有你在本城市交滿一年才能使用公積金進行貸款。
我參加工作只有半年，現在要買房，可以半年以後，就是我參加工作滿一年再申請公積金貸款嗎？
5樓：匿名使用者
你的意思是說，現在用商業貸款做按揭，到時候再把這部分貸款換為公積金貸款？
現在你工作半年申請不到公積金貸款，到時候可以申請置換，不過手續比較麻煩，各地規定不同，建議去當地銀行諮詢，我們這邊就有同事做過。
6樓：匿名使用者
現在沒有必要買房吧，大家都在觀望局勢，房子對大家來說現在已經不是必要的生活條件，等等再說吧！
剛參加工作1年公積金貸款能貸多少
7樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款能貸多少跟工作時間沒關係，你的公積金存夠6個月至一年就可以用了，（個別地方要求的時間不一樣）。
8樓：匿名使用者
你好，最高可貸50萬！
我才參加工作不久，才開始交公積金，但是，我現在想用公積金貸款買房，請問可以不？？
9樓：
可以，只要交了公積金就可以使用公積金貸款了。
10樓：匿名使用者
至少繳滿一年。北京政策。
11樓：匿名使用者
公積金要交滿一年，才可以貸款
我工作一年半了 想用公積金貸款買房可以嗎？最多能貸款多少？
12樓：網戀被騙五十再打兩千成功立案
可以用，每個城市的公積金略有差別，一般來說連續交納6個月就可以辦理貸款。最多是可以貸到你公積金帳號存款的40倍，但是一個人不得超過30萬。而且還要看你的職稱，是否國家公職，是公職可放寬貸款年限。
看看你公積金卡上面的**，你可以查詢到你目前能貸到的款項和貸款年限。一般來說**查到的和實際會有少許出入，但出入不大。
13樓：匿名使用者
現在只要繳納一個月，且是在交狀態就可以申請，無需抵押
我剛參加工作，住房公積金交得很少，能貸款買房子嗎？？
14樓：柔情西瓜啊
一、只要公積金繳存期數滿一年以上，符合當地公積金貸款的條件的話都是可以使用公積金購房貸款的。只是可貸額度大小有區別。
二、公積金貸款申請條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
擴充套件資料
特點（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
貸款1、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
2、個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
3、房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。
4、借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
5、個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行**借款人向管理中心申請公積金貸款。
6、借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。
15樓：北京混混兒
申請公積金跟你工作多長時
間沒關係,而是要看你工作後繳存了多長時間.一般連續繳存6個月以上或者累積繳存12個月以上就可以申請公積金貸款。一般的扣繳額度都是工資的8%-10%，單位和個人各出一半。
也就是說你每個月繳存公積金是80多，的確不高。看來你需要換一份收入高些的工作了。
銀行要根據你的收入條件給你做一個評估，評估一下你能申請到多少公積金貸款。公積金與房款的差額部分就是首付款了。如果公積金能給你貸20萬，而你想買的房子是50萬，那麼你的首付款就是30萬。
如果你買的房子只有30萬，那你首付款10萬就夠了。如果你能拿出這10萬的話不就可以買房子了？！
如果買房子的人是你，那公積金只針對你，與親友無關。如果你想掛上親友的力量，那對不起，房子的產權也會有一部分是人家的。只有一點例外，就是你可以和你妻子共同申請，用兩個人的合計收入償還月供。
房子是你們夫妻共同財產。
如果這些條件你都不具備那還是踏踏實實暫錢吧！
我的回答滿意否？！
16樓：匿名使用者
申請公積金貸款購房的基本要求是:
1.至少繳滿一年以上的住房公積金.
2.自己首付房價的30%.
3.以所購的房產作抵押,銀行會在房產證上打抵押印章.房子可以自由使用.
4.貸款數量,一是取決於當地公積金貸款的最高限;二是看所購房產的評估價;三是你個人公積金帳戶中的餘額.
4.只能使用自己的公積金,親友的不能用.
可以先購面積小一點的新房或二手房.其實購房者多數都有不同程度的困難,最苦也得有個窩啊!
17樓：匿名使用者
我的住房公積金交了十年了，能買首套無房產證的住房嗎？？？
我剛參加工作一個月，想買房子，如何使用公積金貸款
18樓：逍遙子家
不能使用住房公積
金貸款，因為不符合住房公積金貸款條件。
根據《住房公積金管理條例》規定，申請住房公積金貸款必須符合下列條件：
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份；
7、同意用所購住房做抵押。
如果計劃買一套20萬元左右的房子，可以先首付20%左右，即4萬元左右，其餘16萬元可以申請商業貸款，待公積金繳存期滿一年後，可以申請將商業貸款轉為公積金貸款，省下不少利息。
如果夫妻倆都有公積金，可以以夫妻中任何一方申請貸款，貸款一個月後，即可以提取夫妻雙方的公積金餘額歸還貸款，以後每年也可以提取一次公積金帳戶餘額歸還貸款。
1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要影印背面頁，戶口簿應影印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。
3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
以上事項各地可能有所不同，具體請諮詢當地住房公積金管理部門。
參考資料
1、中國**網：***關於修改《住房公積金管理條例》的決定
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