1樓：歧雲逸
收取公共能耗是不合理的，但是物業管理條例以前沒明確規定，你可以查查近幾年出的物業管理條，要不讓物業出示物價局的收費許可證。
2樓：賭王
物業收取的公共能耗費是合理的，但是物業必須將每月的公共能耗費是哪些地方用到的及收取該費用的計價標準等進行公示
3樓：職場導師許懟懟
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回答親愛的小主♡ⅴ♡，您好，我是職場領悟就地過年，非常高興為您解答…不合法物業收取小區公共能耗費不合法。物業收費，一般已經包含了物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。如果物業公司堅持要收取所謂「公共能耗費」，你請物業公司拿出物價部門批准收取「公共能耗費」的檔案（因為已經包含在物業費裡，物價局不可能再核准的）。
《物業服務收費管理辦法》第八條物業管理企業應當按照****主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費專案、收費標準等有關情況進行公示。第十一條實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
4樓：心似花落相依
你可以叫物業拉單子啊。
物業收取小區公共能耗費合法嗎
5樓：法妞問答律師**諮詢
物業收費，一般已經包含了物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。物業公司堅持要收取所謂「公共能耗費」是不合法的。
《物業管理條例》第七條：業主在物業管理活動中，履行下列義務：
按照國家有關規定交納專項維修資金；
按時交納物業服務費用；
《物業管理條例》第三十六條：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
《物業管理條例》第四十一條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
《物業管理條例》第四十二條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶繳納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
《物業管理條例》第四十三條：縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
《物業管理條例》第六十七條：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
6樓：就地過年
回答親愛的小主♡ⅴ♡，您好，我是職場領悟就地過年，非常高興為您解答…
不合法物業收取小區公共能耗費不合法。物業收費，一般已經包含了物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。如果物業公司堅持要收取所謂「公共能耗費」，你請物業公司拿出物價部門批准收取「公共能耗費」的檔案（因為已經包含在物業費裡，物價局不可能再核准的）。
《物業服務收費管理辦法》第八條物業管理企業應當按照****主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費專案、收費標準等有關情況進行公示。
第十一條實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
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7樓：時光
回答物業費以外可收公共能源費，物業費又包含哪些費用呢？物業費是物業公司的服務成本。實行包乾制的物業管理公共服務費成本或者實行酬金制的物業服務支出的構成因素為：
（一）物業服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；（二）物業服務共用部位、共用設施裝置的日常維護保養費用；（三）物業服務區域清潔衛生費用；（四）物業服務區域綠化養護費用；（五）物業服務區域秩序維護費用；（六）物業服務企業辦公費用；（七）物業服務企業固定資產折舊費用；（八）經業主同意的物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用和其他費用；（九）合理利潤；（十）法定稅費。其中，合理利潤：普通住宅最高不超過8%。
8樓：
業主未入住，毛胚房，物業收取公共能耗費合理嗎？而且只有收據，沒有發票
9樓：個人行家
當然合法
建設部《物業服務收費管理辦法》中規定，物業費構成中包含公共裝置設施的維修、養護、執行等費用。其中執行費裡就有公共能耗費用。所以，在物業收取公共能耗是合法的
10樓：匿名使用者
樓主的這個論斷是偽命題，首先物業費到底包抱哪些方面要先看物業服務合同約定，約定不清或沒有約定的按物業費包乾來定。再者，物業費價位標準現在是備案制，***物價部門不再管理，由市場定價。所以具體到每個小區能不能收公共能耗費，一要看物業服務合同中有沒有約定，二看，物業和業委會有沒有協商好。
不能簡單的以一句不合法不合規來定論。
11樓：匿名使用者
維護費和能耗費都分不清還裝
物業收取小區公共能耗費合法嗎？
12樓：情感答疑梁山伯
物業收費，一般已經包含了物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。物業公司堅持要收取所謂公共能耗費是不合法的。
《物業管理條例》第七條規定，業主在物業管理活動中，履行下列義務：
按照國家有關規定交納專項維修資金；按時交納物業服務費用。
《物業管理條例》第三十六條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
《物業管理條例》第四十一條規定物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
《物業管理條例》第四十二條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶繳納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
《物業管理條例》第四十三條規定，縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
《物業管理條例》第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
13樓：我是一隻皮皮鴨
小區物業收取小區公共能耗費肯定是不合法，物業收費的任何費用都要經過小區業主委員會的批准，收費額度還要通過當地的物價局，不然統統的算違規收費。
14樓：時光
回答物業費以外可收公共能源費，物業費又包含哪些費用呢？物業費是物業公司的服務成本。實行包乾制的物業管理公共服務費成本或者實行酬金制的物業服務支出的構成因素為：
（一）物業服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；（二）物業服務共用部位、共用設施裝置的日常維護保養費用；（三）物業服務區域清潔衛生費用；（四）物業服務區域綠化養護費用；（五）物業服務區域秩序維護費用；（六）物業服務企業辦公費用；（七）物業服務企業固定資產折舊費用；（八）經業主同意的物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用和其他費用；（九）合理利潤；（十）法定稅費。其中，合理利潤：普通住宅最高不超過8%。
15樓：匿名使用者
物業就不合法，因為就是社會的一大毒瘤。如果能讓物業取消，什麼問題都不會有了。
物業收取小區公共耗能費合法嗎？
16樓：好心情站
物業收費，一般已經包含了物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。物價主管部門在核定的時候，已經把這一部分的費用，考慮進去了。如果物業公司堅持要收取所謂「公共能耗費」，你請物業公司拿出物價部門批准收取「公共能耗費」的檔案（因為已經包含在物業費裡，物價局不可能再核准的）。
《物業服務收費管理辦法》第八條物業管理企業應當按照****主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費專案、收費標準等有關情況進行公示。
第十一條實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
17樓：時光
回答物業費以外可收公共能源費，物業費又包含哪些費用呢？物業費是物業公司的服務成本。實行包乾制的物業管理公共服務費成本或者實行酬金制的物業服務支出的構成因素為：
（一）物業服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；（二）物業服務共用部位、共用設施裝置的日常維護保養費用；（三）物業服務區域清潔衛生費用；（四）物業服務區域綠化養護費用；（五）物業服務區域秩序維護費用；（六）物業服務企業辦公費用；（七）物業服務企業固定資產折舊費用；（八）經業主同意的物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用和其他費用；（九）合理利潤；（十）法定稅費。其中，合理利潤：普通住宅最高不超過8%。
交了物業費，還要交公共能耗費嗎，交了物業費還要交小區公共能耗費嗎
公共水電費沒有計入物業費 這部分包括公共照明和物業的自用 1 居住小區區域內的清潔衛生費用，這樣大家都可以在一個衛生的環境中居住 2 居住小區區域內的綠化養護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。3 居住小區區域內的秩序維護費用 4 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福...
小區物業公司收取物業費，不開正規發票。是否可以拒交
估計此物業公司是沒有收費許可證或者現在稅務局加大稅收合稅，企業承當的稅費多的緣故。你可以這樣 1 你要求檢視物業公司的收費許可證，看看收費許可證的時間，那個時間段就是繳費時間段，否則可以拒交。2 要求提供正規發票，或者你別上地稅網上舉報，現在網上舉報都不處理。你直接12315或者到稅務局稽查科去投訴...
物業管理費最高每平多少，一般小區物業費收取多少？
根據你和物業簽訂的物業合同，來決定你所住的小區的物業費，同時還有物業提供的物業標準。因各地區標準及物業資質而不同。物業資質越高收費越高，服務標準越高收費越高，地區消費水平及物價因素等都影響物管費 一般小區物業費收取多少？這個得看你們那個城市對住宅的收費情況是多少？商務用房跟住宅用房是不一樣的 然後收...