1樓：來自郡王府素齒朱唇的星光寶石
買一套40萬的二手房，大概要交七八千塊錢的稅。因為二手房如果你是初次買房的話。稅費比較低的。
2樓：灰白的櫻花
要是超過五年的，不交稅，不超過五年的，應該交2萬，15000~2萬左右的。翠這事兒就可以買到了房，二手房。
3樓：天天方法滾滾滾
1%印花稅＋80元登記服務費＋6元／平方米轉讓費＋20元配圖資料費＋工商合同鑑證費；（2）房產證超過5年＋房屋面積大於140平的房產的：3-4%契稅＋印花稅＋5.
5%營業稅（差額）＋80元登記服務費＋6元／平方米轉讓費＋20元配圖資料費＋工商合同鑑證費；（3）房產證未過5年＋房屋面積小於140平的房產的：2%契稅＋印花稅＋5.
5%營業稅＋80元登記服務費＋6元／平方米轉讓費＋20元配圖資料費＋工商合同鑑證費；（4）房產證未過5年＋房屋面積大於140平的房產的：4%契稅＋印花稅＋5.
5%營業稅＋80元登記服務費＋6元／平方米轉讓費＋20元配圖資料費＋工商合同鑑證費；（5）房改房二手房過戶費的：2%契稅＋印花稅＋1%土地收益金＋80元登記服務費＋3元／平方米轉讓費＋20元配圖資料費＋工商合同鑑證費。
4樓：智多星老師
5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：1.
36元/平方米4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米2、營業稅：差價*5.
5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納萬左右的稅費祝您生活愉快哦哦。
買一套40萬的二手房，過戶稅費要多少
5樓：楊子電影
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上，二套房：
90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2023年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
1、契稅有和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。
普通住宅界定標準為：住宅小區建築容積率在含）以上，單套建築面積在140（含）平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下。2、增值稅有徵收和不徵收兩種。如果轉讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業主需支付（全額÷
6%；不滿2年的非普通住宅，業主要交（全額÷；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業主要交（差額÷1.
3、個稅有20%和1%兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的。將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
6樓：段幹致
二手房費收如下：
1、測繪費元/平方，買方。
2、評估費評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方，雙方。
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿兩年可減。
買一套40萬的二手房需要交多少錢
7樓：匿名使用者
你說的不全面、沒法算過戶費用、大約如下：
買方繳納的主要是契稅，根據面積和是否首次購房：初次90平內評估額1%、90平~140平內，超過140平或非首次3%，買方繳納，還有測繪費1.
36元/平方，評估費，，交易費6/平方，工本費80元；賣方繳納的營業稅滿五年可減免。
所得稅按全額的1%、滿五年唯一住房減免。
8樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
（1）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）× 房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元。
4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%（2）買方二手房稅費。
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元。
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、契稅：成交價或指導價（高者）× 商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
買40萬二手房買賣方總共交多少稅費
買一套二手房要交多少稅
9樓：搜狐焦點
1、契稅：
90平米（含）以下的，首套1%，購買第二套1%，購房第三套及以上3%；
90平米以上，首套，第二套2%，第三套及以上3%；
非住宅，成交價3%；
2、個人所得稅：
房本滿五年業主家庭唯一住房，免徵；
房本不滿五年或者不是唯一住房，按照成交價1%，或者差額20%；
非住宅，按照成交價1%，或者差額20%；
3、增值稅：
房本滿兩年，免徵；
房本不滿兩年，成交價或者農稅核定價的；
4、印花稅。
個人住宅免徵；
單位購買或者**，成交價；
非住宅：買賣雙方繳納成交價的；
5、產權交易手續費。
住宅買賣雙方各2元/平米。
非住宅買賣雙方各6元/平米。
6、土地交易手續費。
住宅買賣雙方各50元。
非住宅50-500元之間。
7、土地增值稅。
個人住宅免徵；
非住宅，成交價。
單位**住宅或非住宅，成交價5%
8、土地出讓金。
土地性質為劃撥的（一般是房改房性質）
土地分攤面積*土地等級對應的金額。
9、產權登記工本費。
住房登記：85元，多一本多5元。
非住房登記：555元。
10、他項權利證工本費。
住宅：85元/本，非住宅；555元/本。
11、按揭評估費。
只有二手房辦理商業貸款。
分檔累計：100萬（含）以內：
100-500萬（含）：
500-2000萬（含）：
2000萬以上：
10樓：天天方法滾滾滾
回答（1）房產證超過5年＋房屋面積小於140平的房產的：契稅＋印花稅＋80元登記服務費＋6元／平方米轉讓費＋20元配圖資料費＋工商合同鑑證費；
（2）房產證超過5年＋房屋面積大於140平的房產的：3-4%契稅＋印花稅＋營業稅（差額）＋80元登記服務費＋6元／平方米轉讓費＋20元配圖資料費＋工商合同鑑證費；
（3）房產證未過5年＋房屋面積小於140平的房產的：2%契稅＋印花稅＋營業稅＋80元登記服務費＋6元／平方米轉讓費＋20元配圖資料費＋工商合同鑑證費；
（4）房產證未過5年＋房屋面積大於140平的房產的：4%契稅＋印花稅＋營業稅＋80元登記服務費＋6元／平方米轉讓費＋20元配圖資料費＋工商合同鑑證費；
（5）房改房二手房過戶費的：2%契稅＋印花稅＋1%土地收益金＋80元登記服務費＋3元／平方米轉讓費＋20元配圖資料費＋工商合同鑑證費。
11樓：發兔冷知識
首先要繳納的，自然是契稅了，如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話，那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。
12樓：五服梁山伯
一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
房款的 （面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：
按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：差價*5.
5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或樓價的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
13樓：智多星老師
1、契稅：房款的。
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米。
3、測繪費：
元/平方米。
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米。
2、營業稅：差價*房產證未滿5年的)3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
買一套35萬的二手房總共要交多少稅？
14樓：一起守侯
買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率。
面積在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為。
交易服務費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
房屋產權登記費：住宅80元/套；截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套。
賣家：交易服務費：3元/平米。
營業稅：房屋總價×超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
過戶過程中存在哪些資金風險？如何避免「錢房兩空」
二手房過戶買賣雙方最擔心的就是資金的風險問題了。買方擔心把錢打給賣方後，房子沒過到自己名下。賣方擔心房子過戶後，錢沒到手。
但是，這二手房交易又不能真正的做到「一手交錢一手交貨」，那怎麼辦呢？乖乖聽房叔往下講。
事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作方式為：買賣雙方到銀行籤一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方；如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。
銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。
同時，銀行會要求買賣雙方在籤監管協議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之後要及時催促解凍首期款，避免「錢房兩空」。
在買方交了定金之後，賣方就必須把舊房產證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當然，在過戶後，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶後將新房產證押在中介那裡，等銀行的房款打到賣方賬戶後再將新房產證交給買方。總之，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產安全十分必要。
一套60平的二手房,要交多少稅,買一套40萬的二手房要交多少稅
要交。稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 增值版稅5.5 房產證大於2年的免權 買方 契稅1.5 其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算 報稅價是你們自己定的。買一套40萬的二手房要交多少稅 過戶復費 和之前一樣沒出臺製新的政策 根據房屋bai 是...
買一套137平米的二手房，應交多少稅
契稅 1 評估值 如果144平以上則為4 土地出讓金 1 評估值 如果之前開發商交過或者之間交易交過，則沒有此稅 個人所得稅 1 評估值 滿5年且為名下唯一住房則沒有此稅。此稅為賣方稅費，現 在都是買方交納，如果是繼承手續，則稅費為繼承部分的20 差額營業稅 5.55 者差額 差額 評估及附加 值 ...
我想買一套40萬120平2手房！我要交多少過戶費
如果是二手房 第一次買房 房產證夠五年而且是唯一物業的話過戶費是契稅1.5點6000元.交易服務費 雙方 720元.登記費50元.印花稅5元。房產證不夠五年的話需要營業稅5.6點22400元.個人所得稅1點4000元.契稅1.5點6000元.交易服務費 雙方 720元.登記費50元.印花稅5元。一般...