1樓：超人邦頻道
按照商品房買賣合同的約定，如果實測面積和約定面積，誤差在正負3％之內，可按當時購買**多退少補。 但超過3％的話，你有權要求退房，或者是超出3％的由開發商來支付，小於3％的由開發商雙倍退還。
2樓：找法網
買房面積有誤差，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
買房面積誤差如何處理
3樓：陳友聯
處理買房面積誤差的方法有：誤差未超出3%時據實結算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續履行的可以按照面積誤差比例和約定的**決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔、賣方進行返還或者雙倍返還。
一、購買的商品房面積與合同約定的不符怎麼辦。
購買的商品房面積與合同約定不符的處理方式：
1、面積誤差在3%以內（含3%），按照合同約定的**對實際面積結算；
2、面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費用及利息。買受人也可以繼續履行合同。
二、商品房面積糾紛應該怎麼處理。
商品房面積糾紛處理如下：面積誤差未超出3%時應當據實結算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；超出3%時買方選擇繼續履行的，可以按照面積誤差比例和約定的**決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔或者賣方進行返還及雙倍返還。
三、期房約定面積與實際面積不符怎麼辦。
期房約定面積與實際面積不符買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方也可以繼續履行合同，按照面積誤差比例和約定的**決定是由買方進行補足還是賣方獨立承擔或者賣方進行返還及雙倍返還；合同沒有約定或者約定不明確的，當事人可以向當地的司法機關提出救濟請求。
商品房銷售管理辦法》第二十條。
按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：
一）面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款；
二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
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