1樓：可可社會說
對於很多準備結婚或圓和者已經結婚的人來說，買房的時候很猶豫是寫乙個人的名字還是兩個人的名字。因為生活並不只是一帆風順，不可避免的吵鬧或者一些意外的發生，很可能會發展到需要財產分割的地步，從而影響到自己的財產。那麼我們來說說房產證。
上寫乙個人和兩個人的區橘罩盯別。
1.所有權。
如果房產證上寫了乙個人的名字，只代表他擁有什麼。但如果寫的是兩個人的名字，那就是按關係的所有權份額。如果領了結婚證。
代表夫妻共同財產。
如果不是夫妻法律關係。
房屋所有權按照出資份額分割。如果一方不付款，另一方將確定另一方房屋的份額。
2.處置權。
當房產證上只有乙個人的名字時，意味著他對房屋有唯一的處分權，獨自擁有房屋。但如果房產證上有兩個人的名字，就意味著兩個人共同擁有的關係。房屋登記和買賣時需要共有等級，禁止擅自**或出租侵犯共有人的責任。
3.債務。如果房產證上只寫了乙個人的名字，他貸款買房，如果沒有結婚，那就是他的個人債務。如果他結婚了，就是夫妻共同債務。
算作夫妻共同財產。但是，如果你能證明你用自己的個人財產清償了債務，房子還是屬於你的個人財產。
4.買房子。
如果婚後房產證上只有乙個人的名字，另乙個人買房還是有優惠的。但如果房產證上寫了兩個人的名字，即使是第悶譽二產權人購買的房子，也只能算作第二套房子，不享受任何優惠。
1.根據新婚姻法的規定，婚前全款購房的，只要只寫了自己的名字，就只能算婚前財產。
即使婚後房產證上加了名字，離婚後對方也拿不到房子。
2.無論是婚前還是婚後，房子上都只寫了一方的名字，但都是另一方出資的。只要一方能證明房子是另一方贈與的，就算作一方的財產。
1.沒有抵押貸款。
沒有房貸的情況比較簡單。只需要帶著結婚證、身份證。
戶口本、房產證、影印件到當地房管所辦理，等待審批，然後依次走程式。
2.有抵押貸款。
辦房貸相對比較難，因為要先去銀行辦理抵押變更手續，把對方加到貸款人名下。抵押完成後，可以再次按照上述步驟操作。
2樓：aaa不吃香菜
夫妻婚內買房辦房產證寫一人名和寫兩人名的區別在：寫乙個人名為單獨所有，兩個人名字為共同所有。《房屋登記辦法》第十三條 共有房屋，應當由共有人共同纖胡申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。《中華人民共和國婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關神公升系存續期間所得毀瞎攔的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。 夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
3樓：時間帶給我們的快樂
很多塌睜結婚買房的人都要求房產證上寫兩個人的名字，缺衫核如果寫兩個人的名字伏掘，這個財產就屬於共同財產，如果寫乙個人的名字，在婚前買房就屬於個人財產。
4樓：慧慧答題
沒結婚之前買的房子屬於婚前財產，但是如果寫了兩個人的名字那麼是兩個人共同所有。
結婚房產證上寫乙個人和兩個人的區別
5樓：卞露衛
法律分析：一、婚後財產屬於夫妻雙方， 這個房子應屬於夫妻共有，寫誰的名字都行。二，寫上兩個人的名字是對雙方權利的明確，利於以後此財產的處理。
發生法律糾紛時更加明確雙方的權利義務。三、如果被一方私下處置的話，可以向法院申請撤銷一方與第三人之間的合約，當然善意第三人除外。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。
第一千零四十七條 結婚年齡，男不得早於二十二週歲，女不得早於二十週歲。
第一千零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。
第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登肢芹記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關係。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。
第一千零五十條 登記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：
一）重婚；二）有禁止結婚的親屬關歷嫌畢系；
三）未到法者鬧定婚齡。
結婚買房寫乙個人的名字還是兩個人
6樓：王鎮
法律分析：可以寫兩個人，如果在結婚之後，夫妻雙方共同還貸的話，可以寫兩個人的名字，畢竟房子是雙方共同生活的地方。但是如果是貸款買房，為了以後能夠節省買第二套房貸利率建議還是寫乙個人的名字，因為買房子乙個人一生只能有一次可以擁有低首付低利率。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
結婚買房寫乙個人的名字還是兩個人
7樓：彭宗輝
結婚買房寫乙個人的名字還是兩個人視情況而定：
1、可以寫兩個人，如果在結婚之後，夫妻雙方共同還貸的話，可以寫兩個人的名字，畢竟是雙方共同生活的地方；
2、如果是貸款買房，為了以後能夠節省買第二套房貸利率建議還是寫乙個人的名字，因為買房子乙個人一生只能有一次可以擁有低首付低利率。
公積金買房需要的證件有哪些。
1、申請人身份證影印件；
2、申請人戶口本影印件；
3、申請人收入證明原件；
4、申請人公積金交存證明原件；
6、購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證影印件；
7、房屋銷售許可證影印件；
8、土地使用證影印件。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條。
夫妻在慧行婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共肢碧賣同財產，歷逗歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚後買房房產證寫乙個人和二個人區別是什麼
8樓：彭宗輝
婚後買房房產證寫乙個人和二個人區別在於只寫乙個人名字的情形房屋產權可能只屬於乙個人，但是對於寫兩個人則房屋屬於夫妻共同財產。具體可以結合以下情形分析：
一）屬於共同手困財產的。
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中乙個人的名字，應認定為夫妻共同財產；
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
二）不屬於共同財產的。
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照民法典法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
中華人民共和國民法典》
第一千零四十六條結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。
第一千零四十七條結婚年齡，男不得早於二十二週歲，女不得早於二十週歲。
第一千零四十八條直系血親或者三代以內滲告的旁系血親禁止結婚。
第一千零四十九條要求畢喊念結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關係。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。
第一千零五十條登記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
第一千零五十一條有下列情形之一的，婚姻無效：
一）重婚；二）有禁止結婚的親屬關係；
三）未到法定婚齡。
假如談到結婚的事女方要求男方買房房產證上要不要加上女方的名字
女方要求男方有房才結婚，那麼建議房產證上產權人是男方，從而證明男方有房，可以不用加女方。如果要加上女方的名字，那前提是男女雙方已經登記結婚。如果沒登記結婚，女方要求男方產權證上加女方名字，假如後期分手，女方可能會要求分房產 或等價值款項 女方非要已房產產權上加名做為結婚條件的話，那男方就要考慮女方是...
男方買房子，是領結婚證前在房產證上添上女方名字好還是領結婚證
前後沒有大的差別,關鍵在於購房款由誰出。如果全部男方出,等於贈與你房子,還有什麼不樂意呢?當然如果有貸款就另當別論了。沒結婚證，房產證上加名字要交很多稅，有結婚證後加名字，只需要登記工本費。從這一角度來說，男方沒什麼企圖，畢竟，你的名字加上去後，就有了相應份額的產權了。男方願意領證後加你的名字，相當...
外地人在蘇州買房房產證上是不是隻能寫買房者的名字
外地人在蘇州買房條件是什麼 1 一般外地戶口在蘇州買房需要提供一年 含 以上蘇州市納稅證明，或者一年 含 以上蘇州市社保。外地人在蘇州買房需要先去房管部門開具新購房資格證明。2 而且要提供資料 開具新購住房證明申請表。本人及家庭成員的身份證原件及影印件。結婚證或未婚證明。戶口本。一年以上 含 納稅證...