1樓：每眼繳青海
通常是建築面積。. 1、按照《物業管理條例》第二十條改變：「應當按照業主擁有物業的建築面積計算，按月收取，經業主同意，也可按季或年度收取。.
2、除非合同有特別約定，正常情況下，物業管理收費按照房屋的建築面積收取業主的物業管理費3、物業費的收取標準並不採取**統一價，根據不同物業的性質和特點分別實行**指導價和市場調節價，小區業主都可以與物業服務企業進行協商，確定最終的收費標準。. 擴充套件資料物業管理費收費標準。
2樓：帳號已登出
物業費是按照房屋的實測面積進行收取，就是將來產權證上面的實際建築面積。預售面積一般不準確，在你交付入住的時候需要和開發商進行核對，根據實測面積的大小進行多退少補。
3樓：在紅塵中修心
雖然說物業費按面積計算要比按戶計算要麻煩得多，但如果按戶收取物業費的話，對於小戶型的業主來講是件很不公平的事情，比如說兩家住戶住在同乙個小區，一位業主家房子180平，另一位家90平，如果讓兩家人交同樣的物業費，那麼對90平業主來說是不划算的。
物業費按照什麼面積收取
4樓：孟照娟
法律分析：物業管理費的收費標準，是根據業主的產權面積來進行收費，也就是包含了實際的居住使用面積+公攤面積來進行計算的，不是根據實際的使用面積來收費的。產權證書上面的面積是多少，就根據資料乘以物業費的單價乘以12個月，就是一年的物業管理費。
法律依據：《物業管理條例》 第十條 同乙個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有乙個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
物業費按照什麼面積收取
5樓：陳友聯
物業費的收取分兩種情況，房產證未辦理以前，以商品房買賣合同中約定的建築面積計算；房產證辦理以後，以實測後的建築面積收取物業管理費。當然，物業公司與業主協商空置房不交或少交又另當別論。
一、物業費收取依據。
首先，根據我國《物業管理條例》的規定，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準；前期物業服務合同期滿但未成立業主大會的，則必須經過雙過半業主同意，由物業服務企業與業主在公佈的指導價範圍內重新約定。合同履行期間，物業服務成本因政策性因素或服務專案和內容發生較大變動，如要調整收費標準，物業服務企業應在物業管理區域內的醒目位置就物業服務成本變動情況進行公示，並經佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主（雙過半業主）同意。
二、物業管理費專案構成。
一）公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯（扶梯）、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等；
二）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等；
三）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；
四）購買或租賃必需的機械及器材的支出；
五）物業財產保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出；
六）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；
七）清潔公共地方及幕牆、牆面的費用；
八）公共區域植花、種草及其養護費用；
九）更新儲備金，即物業配套設施的更新費用；
十）聘請律師、會計師等專業人士的費用；
十一）節日裝飾的費用；
十二）管理者酬金；
十三）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用；
十四）公共電視接收系統及維護費用；
十五）其他為管理而發生的合理支出。
商鋪需要繳納物業費嗎，商鋪物業費收取標準2017臨街商鋪用交物業費嗎？
1 交不交物業費與產權人有關，如果產權人委託了物業管理，那麼，消防安全 治安等安防監控 衛生保潔 房屋維修 水電 等都有約定，即委託管理。店面物業管理費屬於一個物業管理區域的店面需要支付物業費。2 這樣就會產生物業管理費，按規定應由專業物業企業 憑資質 管理服務，但也有委託無物業資質的管理。但都會向...
2025年物業費的收取標準，2025年物業費的收取標準
物業費收取標準屬於 法 調整範圍，應當明碼標價，物業管理企業應在物業管理區域內的顯著位置，依法向業主公示物業管理企業名稱 物業服務內容 服務標準 收費專案 收費計價方式和收費標準。物業費一級不是最低嗎？nshkhxehxhd 首頁設計 裝修裝飾 生活2018物業費收取標準 2018 9 20 22 ...
物業費是房東交還是租房子的人交，物業費按照法律是房東交還是房客交
首先，要看租房者和業主是否有就物業管理費繳納事宜明確由誰來繳納，若租房合同中明確指出由哪一方來繳納，這一方需承擔繳納義務，沒有明確的，由物業承租人房客繳納，如果房客不按時繳納物業管理費，房東承擔連帶責任。所以，租賃合同中應該寫明租金，租賃期限，以及租賃期限中產生的費用，如水費 電費 物業費等由哪一方...