1樓：華律網
1、交不交物業費與產權人有關，如果產權人委託了物業管理，那麼，消防安全、治安等安防監控、衛生保潔、房屋維修、水電**等都有約定，即委託管理。店面物業管理費屬於一個物業管理區域的店面需要支付物業費。
2、這樣就會產生物業管理費，按規定應由專業物業企業(憑資質)管理服務，但也有委託無物業資質的管理。但都會向房屋使用人收取物業管理費。而且，這類物業***、物價局不給於定價，是協議價。
3、雖然商鋪對著街道，似乎與物業管理沒有關係，但是物業其他公共服務店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區域的電力、水利、裝置、設施和公共服務帶來的便利，物業公司需要維護，間接享受管理區域的綠化、環衛設施，物業公司每天需要進行清理服務，這是店面經營者沒有看見罷了。
4、商鋪是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費，店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。
2樓：擁珍眸
回答您好，您不用客氣的，很高興解答您的問題針對不同的物業，存在不同的收費，部分物業存在**指導價。在四級物業費收取標準中，除基礎設施、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也有一定的規定，物業公司必須符合所有的條件，才能向業主收取相應的費用。物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多**終端查詢等方式實行明碼標價。
法律依據：《物業管理條例》第四十二條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
希望我的回答對您有所幫助
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商鋪物業費收取標準2017臨街商鋪用交物業費嗎？
3樓：匿名使用者
要交。屬於一個物業管理區域的商鋪需要支付物業費。店面是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費,店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。
雖然商鋪對著街道，似乎與物業管理沒有關係，但是物業其他公共服務店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區域的電力，水利，裝置，設施和公共服務帶來的便利，物業公司需要維護，間接享受管理區域的綠化，環衛設施，物業公司每天需要進行清理服務，這是店面經營者沒有看見罷了。
4樓：搜狐焦點
需要，小區外圍臨街商鋪也是屬於小區的營業性用房，只要受到物業公司管理服務的範疇的，就需要需要交納物業費，一般的物業服務包含保潔、安防、秩序維護、代收水電費、對公共配套設施維護保養等。但是有一些未與物業建立物管管理服務合同的業主，則不需要交納物業費。
5樓：空乘寧寧
都是放屁物業八竿子都不管的街道收毛物業費
6樓：爽朗的
本人推測一下，僅供參考：1.因為最先與物業服務企業簽定物業服務契約的一定是開發商，所以被解聘物業服務企業可能主張合同相對性，主張除開發商外，業主大會無權對其進行解聘。
2.也因為最先與物業服務企業簽定物業服務契約的一定是開發商，所以物業服務契約實際上是由開發商與物業服務企業完成，所以很難保證他們不惡意串通損害業主利益，所以《物權法》實施前，若業主大會按照物業服務契約解聘物業服務企業可能會有很多障礙，所以才有《物權法》此規定。通過《物權法》此規定我們可以看到公權力為公平干預契約自由的目的，也可以感受到一絲經濟法的味道在。
商鋪物業費收取標準
7樓：催天下
商業物業費收取標準是什麼？
住宅物業收費標準，必須根據物業企業所提供的服務，在**指導價的基礎上，經物價部門審批，並向業主公示。商業性的鋪面，由於所享受的物業服務高於住宅，而且不同地段、不同行業的商鋪所需要的物業服務也不一樣。因此，物價等部門也沒有指定商鋪物業費的收費標準。
商鋪的物業費根據市場**確定，可高可低，但商鋪的物業費收取標準應在物業公司與業主協商的基礎上，雙方簽訂合同約定。
商鋪物業管理費包括哪些費用？
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發生的合理支出。
以上就是商鋪物業費收取標準是什麼的介紹，商鋪的物業管理收費，多是物業公司根據物業管理過程中所需投入的人力、物耗等綜合成本，採取「量出而入」的收費原則，核算出符合專案實際且通過相關主管部門備案的物業服務收費標準。
8樓：搜狐焦點
商鋪物業費一般是由地產開發公司委託的第三發公司來承接或者由房地產開發下屬公司等出租房單方定價。如果你是業主，而且超過一半的業主覺得物業不合理就可以提出換物業，但是租戶沒有這個權利，如果你單純如果覺得物業費過高的話，可以與商場協商，在別的方面要求點補償。一旦拒交物業費，物業公司可以去起訴你，而且這種起訴是物業公司百分百勝訴，即使你有無數種理由證明這個費用不合理並且你不該交這個費用。
9樓：匿名使用者
物業費本身就是出租方單方定價的，比如說你買了住宅不管你住與不住都是要交物業費的，因為物業服務針對的是整個商場範圍。但是單純如果覺得物業費過高的話，可以與商場協商，在別的方面要求點補償。本身投資、經營都是有風險的，如果您的租金投資回報率達到10%或者更高的話，這些也就不算什麼了，對吧？
商鋪屬於長期投資，正常情況下將來都會慢慢好起來的，但是還是那句話，投資都是有風險的，做好最壞的打算也是應該的。
10樓：匿名使用者
物業費用是在承租的時候就有規定的額定**
商鋪一般都有個守商期，度過了這個期間上鋪的生意應該會慢慢好轉的
店面要交物業管理費嗎？
11樓：就醬紫吧
需要。《物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物專業屬服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
根據上述法律規定，門面房作為小區的一專有部分，業主在享受專有權的同時，對共有部分的權利是可以放棄的，但是共有部分的義務卻是要必須履行的，不得放棄。
12樓：熱心網友
店面需要繳納物業管理費嗎，當然需要了呀
13樓：匿名使用者
我們這個跟牛，
bai二十多年前修的
du門zhi面，門面停租幾年，dao13年又可以對外租回了，門面才答17.5個平方，可水電都不通，門面破破爛爛，公司從來不管，都是自己出錢修理，門面租金不到一萬，可管理要一萬多，我不知道這個管理是怎麼來的？？？？？？？？？？
14樓：個人行家
商鋪是否繳納物業費，要看物業公司是否提供了服務，且提供什麼樣的服務。
沒有任何物業服務，自然不需要繳費。不過基本的衛生費還是要交的。
15樓：匿名使用者
如果你的店面是在小區內，那你肯定叫物業管理費了
16樓：匿名使用者
屬於一個物業
管抄理區域的店面需要
bai支付物業費。
雖然店面對du著街道，似乎與zhi物業管理沒有關係，但是物業dao其他公共服務店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區域的電力、水利、裝置、設施和公共服務帶來的便利，物業公司需要維護，間接享受管理區域的綠化、環衛設施，物業公司每天需要進行清理服務，這是店面經營者沒有看見罷了。
店面是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費，店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。
17樓：匿名使用者
繳納是合理的！至於收費多少合理與否我無法判斷！物業管理費用其實就包含他們對你所用回的水電裝置的維護答！
如果你的水電裝置出故障你就可以找物業修理！如果你不交納！就是沒人除這部分的維修費用，他們採用停水停電的強制方式也是可以理解的！
以上是我瞭解的部分！在他們收繳物業費的時候你可以詢問他們能提供什麼樣的服務！
18樓：匿名使用者
當然要交了，本來你這店面就是開發商跟小區一起造出來的配套設施，否則小區周邊無店鋪，誰來買這裡的房子？
19樓：匿名使用者
是要交的！我妹情況和你相同，但每年500元要讓他拿出合理的解釋！！！
20樓：匿名使用者
看情況，當初購買或租約有約定要交的就要，還要看提供了什麼服務，否則可以拒交。
21樓：匿名使用者
1、門面房是需要bai交納物業管
理費用的du。
2、按照相關zhi規定，業主繳納dao物業管理費是一項義務版。雖然是門面房，權但還是和小區內的業主是一樣，享受小區的衛生清潔、垃圾清運、水電等設施及一些公共裝置的日常維護和保養，使用者享受了這些物業服務，應繳納物業管理費。
22樓：匿名使用者
店面要交物業管理費嗎當然要交了
23樓：匿名使用者
你說的店面其實就是商業物業。。。
商業物業也有物業費，並且還比住宅物業貴！！！
一般商業物業費是住宅物業費3倍。。。
24樓：匿名使用者
要看是哪個地方了，據我所知，西安的門面房是需要交物業管理費的！
是按照面積算的，有1.2的還有1.5的！
25樓：
交不交物業費與產復權人有關，如制
果產權人委託了bai物業管理，那麼，消防du安全、治安等安zhi防監控、衛生保潔、房dao屋維修、水電**等都有約定，即委託管理。這樣就會產生物業管理費，按規定應由專業物業企業（憑資質）管理服務，但也有委託無物業資質的管理。但都會向房屋使用人收取物業管理費。
而且，這類物業***、物價局不給於定價，是協議價。
你好，希望採納！
26樓：撐傘
商鋪的物業費比小區的更貴
27樓：匿名使用者
只要給你提供服務就需要繳納
28樓：法律快車
商鋪如果屬於一個物抄業管理區
襲域的商鋪需bai要支付物業費，物業費是
du物業產權人、使用zhi人委託物業管理dao單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。
根據2023年實施的《民法典》第九百四十四條第一、二、三款規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
店面要交物業管理費嗎，商鋪為什麼要交物業費？
需要。物業管理條例 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物專業屬服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。根據上述法律規定，門面房作為小區的一專有部分，業主在享受專有權的同時，對共有部分的權利是可以放棄的，但是共有部分的義務卻是要必須履行的...
不交物業費有影響嗎，不交物業費會對個人徵信有影響嗎
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果 1 違約風險，業主承擔違約責任 2 訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險 3 服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。由於各種各樣的原因，業主拒絕繳納物業費的現象時有發生，有些理由是正當的，有些是不正當的，那麼拒絕繳納物業費...
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