1樓：就是月醬
按照物業管理條例的規定，物業費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發生爭議需要延遲接收房產的需在解決問題後重新開具入住通知單。由於你沒有另開入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業費和公攤費用。
我國《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。也就是說物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主交納。
因此對於按時交付，應當如期繳納物業費；對於沒有按約交付的，應何時收取物業費視不同情況而定。
拓展資料：
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家**法律、法規、規章和政策。
參考資料：中華人民共和國***令（第504號）《物業管理條例》
2樓：匿名使用者
嚴格說，6月19日繳清完契稅那天，你就是物業業主了。它要6月啟收物業費屬正常，如能爭取到9月17日以後，那就是你的福分了。
3樓：匿名使用者
首先看開發商給你的交房通知書上的交房時間是哪天，如果是9月24日交房，那麼物業費就是從9月24日開始結算，好點的可能會讓你們從10月1日起開始結算。如果交房日期與你實際辦理交房日期有差距，哪個日期為先就以為先的日期繳納物業費用！
4樓：姜旻琦
物業管理服務費是為業主提供公共區域的管理與服務所需的費用，按照物價局的有關規定，交房付費的日期是以銷售合同約定的交房日期或開發商通知交房的日期為準。如在交房過程中，因開發商的原因，小業主不能接受交房的條件，此期間的費用則由開發商支付，直到符合收房條件為止。
5樓：匿名使用者
與開發商正式籤的收房協議當天計收物業費
6樓：張鈿夕
回答開發商通知的交房日開始計收。
記住，是開發商交房的日期。不管業主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業費。
下面幾種情況時，自業主領取鑰匙時開始計費：
1、開發商銷售的尾房；
2、因開發商原因，造成交房日期延遲的房屋；
3、出現房屋質量問題，經開發商確認後，需要維修而暫緩交房的；
4、發生糾紛，處於法院審理之中，需等待審判結果的房屋；
5、其他情況，開發商同意暫緩交房的房屋。
發生上述情況時，按照物業管理條例中的規定，在業主領取鑰匙之前，由開發商承擔物業費用。
提問收房交鑰匙之前物業要求交一年物業費是否不合理
回答小區交房時，要先交一年的物業費，是否合理需要看購房者與開發商在《購房合同》中的約定：
1、如果業主與開發商在《商品房買賣合同》中沒有約定交房時業主須預交一年的物業管理費，則不能作為交房的附加條件，購房者可以不交；
2、如果業主與開發商在《商品房買賣合同》中已明確約定交房時業主必須預交一年的物業管理費，那麼購房者就應該按照合同履行自己的責任。
一般情況下，物業費的收取方式，應由業主與物業服務企業在合同中約定，對合同約定的交費方式及時間，任何一方不得隨意變更。
業主在收房時，除了關注物業費以外，更應該關注該商品房經竣工驗收合格的檔案，包括《工程竣工驗收備案證明書》及《消防驗收合格證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《商品房入住許可證》等。
提問我在買房的時候售樓小姐說旁邊會建商業及寫字樓但是他現在沒有建這屬於欺詐麼
回答如果沒有的話。也算是欺詐行為。因為當時你可能會因為旁邊的建設而買的這套房子。
而等你買到手之後，而且入住了。旁邊的建設可能也沒有起來，這個時候就算欺詐，因為這種行為可能導致未來房價**。出現波動，這都是可能的。
你如果有確鑿的證據的話，你也可以去維權，比如可以要求賠償你一些損失之類的。房價如果比之前宣傳的跌了，就可以找他，比如承諾的之前該學校或者地鐵大型超市，商場。沒有做到的話。
希望能幫到你
提問那我要維權需要怎麼做
找他的宣傳手冊嗎
我問了其他業主都沒有他的宣傳手冊只有拍的**拍的**可以嗎
回答可以試試呀
提問那我要怎麼做呢
回答抵扣第二年的物業費
和物業協商抵扣第二年的費用
更多23條
7樓：計望恭修偉
一般在物業處登記時（拿入住鑰匙時），如果物業合同另有約定繳費時間那要看合同。
物業費從什麼時候開始收取
8樓：金果
物管費的收取應該按照業主收到收樓通知書之日算起。
根據《物業管理條例》：
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
擴充套件資料：
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》：
（一）物業服務企業將物業服務區域內的全部物業服務業務一併委託他人而簽訂的委託合同；
（二）物業服務合同中免除物業服務企業責任、加重業主委員會或者業主責任、排除業主委員會或者業主主要權利的條款。
前款所稱物業服務合同包括前期物業服務合同。
第三條 物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支援。
第四條 業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支援。
第五條 物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。
業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支援。
9樓：華律網
應該從辦理房產證之日起交。根據《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
10樓：憨憨哈哈
回答開發商通知的交房日開始計收。
記住，是開發商交房的日期。不管業主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業費。
下面幾種情況時，自業主領取鑰匙時開始計費：
1、開發商銷售的尾房；
2、因開發商原因，造成交房日期延遲的房屋；
3、出現房屋質量問題，經開發商確認後，需要維修而暫緩交房的；
4、發生糾紛，處於法院審理之中，需等待審判結果的房屋；
5、其他情況，開發商同意暫緩交房的房屋。
發生上述情況時，按照物業管理條例中的規定，在業主領取鑰匙之前，由開發商承擔物業費用。
法律依據：《物業管理條例》第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。 物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
提問買房的時候是11月份是期房，買完房2個月後1月份交的房，然後過了半年6月份拿的鑰匙，收取的物業費，收取的是全年的，這樣合理嗎？
回答可以與物業公司協商解決
不太合理的
提問如果是期房，不應該是什麼時候拿鑰匙什麼時候算正式交房嗎？
更多13條
11樓：匿名使用者
物業費從業主應當辦理入住時開始收取
第一種情況：業主按照辦理入住時間，按時辦理了入住，物業費從業主辦理入住時開始收取；
第二種情況：辦理入住時間已經過了，業主才辦理入住，如果沒有其他原因，是業主的原因推遲辦理的入住，物業費同樣應當從業主辦理入住時開始收取；
第三種情況：辦理入住時間已經過了，業主才辦理入住，如果是由於建設單位或者物業服務公司的原因，則物業費的收取應當從業主辦理入住的時間開始計算。
12樓：才子風
1.一般是從你交房的時候算起。 2.
如果你提前交房，就從交房的時候算起。 3.如果你是延遲交房，一般物業前期合同裡都有規定視為已經交房，物業費按入夥通知書上的時間算起。
4.如果是因為房屋質量問題造成延期交房的話，就從你真正交房的時間算起（之間所差的物業費是由地產付的）。
物業費交納起始時間從何時算起?
13樓：就是月醬
按照物業管理條例的規定，物業費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發生爭議需要延遲接收房產的需在解決問題後重新開具入住通知單。由於你沒有另開入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業費和公攤費用。
我國《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。也就是說物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主交納。
因此對於按時交付，應當如期繳納物業費；對於沒有按約交付的，應何時收取物業費視不同情況而定。
拓展資料：
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家**法律、法規、規章和政策。
參考資料：中華人民共和國***令（第504號）《物業管理條例》
14樓：找法網
物業費交納起始時間可以由雙方協商或者根據物業服務合同上約定的時間算起，也可以從購房入住之日起算起。
《物業管理條例》
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
商鋪需要繳納物業費嗎，商鋪物業費收取標準2017臨街商鋪用交物業費嗎？
1 交不交物業費與產權人有關，如果產權人委託了物業管理，那麼，消防安全 治安等安防監控 衛生保潔 房屋維修 水電 等都有約定，即委託管理。店面物業管理費屬於一個物業管理區域的店面需要支付物業費。2 這樣就會產生物業管理費，按規定應由專業物業企業 憑資質 管理服務，但也有委託無物業資質的管理。但都會向...
小區物業費包括哪些 可否不交啊，物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊
1 公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆 樓梯 步行廊 升降梯 扶梯 空調系統 消防系統 保安系統 電視音響系統 系統 配電器系統 給排水系統及其他機械 裝置 機器裝置及設施等。2 聘用管理人員的薪金，包括工資 津貼 福利 保險 服裝費用等。3 公用水電的支出，如公共照明 噴泉 草地淋水等。4...
物業費太貴去哪裡投訴？物業費貴去哪裡投訴
1 消費者協會可以投訴 2 房管局物業管理處可以投訴。3 如果物業公司收費標準沒有經過業主委員會同意，也可以直接找物業協商，也可以炒掉物業。如果小區有業主委員會的話，可以向業委會投訴，申請仲裁 如果業委會不能圓滿解決問題，或者小區沒有業委會，可以根據物業管理條例規定的物業管理主管部門，即縣級以上負責...