物業服務合同範本，物業服務的合同範本有哪些

物業服務的合同範本有哪些

1樓：清湯芥麥面

物業服務合同的內容：物業服務人和業主的姓名或者名稱、住所；服務事項；服務質量；服務費用的標準和收取辦法；維修資金的使用；服務用房的管理和使用；以及服務期限等。

【法律依據】

民法典》第九百三十七條。

物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。

物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

第九百三十八條。

物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。

物業服務合同應當採用書面形式。

第九百三十九條。

建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同，對業主具有法律約束力。

物業服務合同的內容

2樓：彭曉璐

1、總則。總則是配此枯對物業服務合同的總的說明。總則中，一般應當載明合同當事人、簽訂本物業服務合同的依據、委託物業的基本情況等。

2、委託管理事項。委託管理事項，也就是具體負責哪些方面的具體內容，有哪些管理畫任務等。委託管理事項主要闡述管理專案的性質、扒昌管理專案由哪幾部分組成等。

3、管理服務費用。物業服務合同中的管理費用主要包括管理費用的構成、標準、總額、繳納方式與時間等。

4、合同雙方的權利與義務。不同的物業，其物業管理的專案和具體的內容也不同，物業管理服務的需求和雙方的權利與義務也不可能完全一致。所以，對於不同型別的物業，合同雙方都要根據該物業的性質和特點，在物業服務合同中制訂出有針對性的、適宜的權利與義務關係。

5、管理服務質量。明確物業管理服務的要求和標準，對於合同雙方來說都是有益無害的。它既有利於物業管理企業提高管理效培洞率和管理水平，從而增強市場競爭力，也有利於業主做到心中有數，針對明確的監督參考標準，更好地實施對物業管理企業的監督、檢查。

6、合同期限。合同期限是指當事人履行合同和接受履行的時間。物業服務合同期限一般應根據各地的實踐經驗以及具體的實際情況而定，但一定要明確合同的起止時間。

7、違約責任。所謂違約責任，是指合同一方或雙方當事人違反合同規定的義務，依照法律規定或合同約定由過錯一方當事人所應承擔的以經濟補償為內容的責任。違約責任應儘可能制訂得具體明確。

8、附則。附則一般記錄合同雙方對合同生效、變更、續約和解除的約定。當事人訂立的物業服務合同只要符合我國法律的規定，那麼它就是有法律效力的。

建設單位、業主委員會與物業公司簽訂的物業服務合同，對業主都產生有法律效力。其實在我們的日常生活中，如果是作為城市中的小區的業主的話，是難免會遇到與物業服務管理的企業產生矛盾的，此時我們一定要及時的注意糾紛的解決方式。