1樓：法師兄法律諮詢
1、使用權房是指只有房屋使用權，沒有產權的房屋，俗稱使用權房。主要有三種：①在計劃經濟體制下租賃公有住房，包括房管局管理的直管公有住房和單位管理的自管公有住房；②以市場**或協議**租賃公司和私人住宅，這種使用權住宅完全是市場經濟下的租賃行為；③購買使用權房（購買使用權房本質上是房屋所有人和使用人之間的租賃關係）。
2、私房是指個人所有或者數人共有的房屋。分為完全產權房和有限產權房。房屋所有人依法擁有完全的佔有權、使用權、處分權和收益權。
3、有限產權房是指房屋所有人在購房或建房過程中獲得**或企業的補貼，因此房屋所有人享有完全的佔有權、使用權和有限的處分權和收益權。4、公有住房是指某行政區域內所有權歸國家或集體所有的直管公有住房和自管公有住房。
中華人民共和國房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權的；(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記領取權屬證書的；(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
2樓：匿名使用者
單位房是單位根據員工的級別、工齡、貢獻率、有無住房等因素給員工分配房子，一般指福利房、集資房，通常只需要支付購房成本價就可以購買到房子，有一定的福利性質；商品房就是由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場**出租的房屋。
單位房不能貸款，商品房可以貸款。
單位房屬於公房，一般是成本價購房或***購房，**時需要繳土地出讓金，買賣過戶都要交，按所在幾級一平方要交多少錢；商品房不需要交出讓金，商品房就是直接向開發商買的房子。
單位房沒有寫使用年限，是永久性使用；商品房的使用年限是70年，逾期後要補交一筆不超過5位數的土地出讓金。
3樓：微風雨瀟湘
三公尺房有限產權房和公有住房有什麼區別？是的，區別非常大，三公尺二三公尺房產權，房產權房公有住房，公有住房，這個是區別非常大。
4樓：軟萌的麻薯
有區別。1.單位房是單位根據員工的級別、工齡、貢獻率、有無住房等因素。
公產房與企業產房屋有什麼區別？
5樓：追尋複製者
第。
一、產權問題。
公產房子產權屬於房管站，企業產的房子產權屬於企業單位。
第。二、能不能買的問題。
公企產的房子只有本市戶口可以買，外地戶口買不了公企產的房子。
第。三、價位。
公企產的房子總價位偏低於私產房的房價，可以根據自己具體情況綜合考慮買哪種產權的房子。
第。四、繳納房租。
公企產的房子每月需向產權到位繳納房租，房本上體現每月租金。私產房不用繳納。
第。五、貸款問題，公產房也可貸款（公易貸），一部分企業產也可公易貸，私產房可以使用按揭或公積金貸款。
6樓：宇
公產房：房屋產權歸國家所有，個人只擁有居住權並按期向房管站繳納房租的房屋。屬於使用權轉移，房本名稱：《公有住房房屋租賃合同》。
房本公章：××區×××房管站或天津市房產經理公司房本式樣目前是紫紅色硬紙封皮，粉色中頁。
企業產：是指房屋產權歸企業或開發公司所有，個人只用有其房屋的使用權並按期向房屋所有權人繳納房租的房屋。屬於使用權轉移，房本名稱：《公有住房房屋租賃合同》。
房本公章：××企業或×××公司。
房本式樣目前是紫紅色硬紙封皮，黃色中頁。
注：房信1－7處可以代辦過戶個別小企業只發給住戶摺疊單頁或卡片，這種東西叫進駐證。
房產是有限產權的房還是公有住房
7樓：法師兄法律諮詢
1、使用權室是指只有住宅使用權，沒有所有權的住宅，通稱使用權室。主李喊要有①在計劃經濟體制下租賃公共住宅，包括住宅管理局管理的直管住宅、公司管理的自管住宅②以市場**或協議**租賃公司和個人住宅，該使用權住宅完全是市場經濟下的租賃行為③購買使用權住宅行為（購買使用權住宅實質上是住宅所有者和使用者之間的租賃關係）。2、私房是指個人所有或數人共有的房屋。
分為完全所有權室和有限所有權室。完全所有權房屋所有者依法擁有完全所有權、使用權、處分權和收益權。3、有限所有權房屋所有者在購買或建房過程中獲得**或企業補助金，所以所有權人擁有完全的所有權、使用權和有限處分權、收益權。
4、公有住宅是指某行政區域內所有權歸國家或集體所有的直管公有住宅和自管公有住宅。
中華人咐輪民共和國房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依衡擾信法收回土地使用權的；(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記領取權屬證書的；(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
什麼是使用權房 私房 有限產權房和公有住房？
8樓：袁鵬勇
法律分析：1、使用權房是指只有返舉枯房屋使用權，沒有產權的房屋，俗稱使用權房。2、私房是指個人所有或數人共有的房屋。
3、有限產權房是房屋所有人在買房或建房過程中得到了**或企業的補貼。
法律依據：中華人民共和國房地產答顫管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地漏洞使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
公房與產權房有什麼區別?
9樓：乾萊資訊諮詢
1、定義不同。
產權房是指具有國家建設部監製的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業用房以及綜合用房。
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未**之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。
2、性質不同。
公有住宅主要由本地**建設，主要向本城市居民出租**；由企業建設的住宅，向該企業職工出租**。公房隨著**而變為私房。
產權房是依法擁有房屋所有權及土地使用權的房屋。業主對房屋享有佔有、使用春型、處分、收益的權利，併產權房且，業主還可以將該房屋進行抵押貸款。
3、買賣。產權房。
***旁森衡《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》運做中規定：凡按市場價購買的公房，購房後擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市**或牌價**。
國家和地方**不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。
公房。按照中國《繼承法》的規定，遺產一般是公民死亡時遺留下來的的個人合法財產，對於公產房承租人只有使用權，沒有所有權，所以並不在遺產範圍，依法不能繼承。
國有產權的房子和商品房區別是什麼
10樓：胡文學
1、是否可以獲得房屋所有權是國有產權房和商品房的區別，如果產權表明是國有產權，說明該房屋是公有房屋，現「房主」是承租人，可以購買的是使用權，不是所有權。即房屋使用人所擁有的是承租權或者是使用權，經產權單位同意可以轉讓。
2、國有產權房屋的土地一般情況下是屬於劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權用於住宅的，出讓年限一般不超過70年，但可以少於70年。
商品房是在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價**。因為商住樓屬於經營性用地，所遇不能享受「住宅用地土地使用年限為70年」的規定，只能擁有50年的土地使用權，土地使用年限屆滿之後可以向國家申請延長。純住宅70年產權，繳納一定費用，到期後自動續期。
3、國有產權還不是乙個正式的法律概念，主要是指學者們考慮的對於經濟適用房等一些限制交易的房產或者不完全產權提出的乙個產權主張。開發商所標註的國有產權可能是說該房子只有使用權，不能辦房產證，或者就是小產權房。而商品房有確定的法律概念。
一、使用權房和商品房的區別有森如雹那些？
1、概念不同。
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。
商品版房是產權房，權有房屋所有權證或集體土地使用證的房屋，產權明晰。
2、產權所屬不同。
產權房屬於國家或集體，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人(公房承租人)在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。
商品房的產權證是國家發的，是開發商交納了土地出讓橡亮金後開發建設的房屋。業主們購買了這類房產後可以自由交易，依法享有佔有、使用、處分、收益的權利。
3、**不同。
與有商品二手房相比，使用權房更有**優勢，在品質相仿的情況下，二者**相差至少幾萬元錢，多則十幾萬元此帆。
商品房**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
產權式酒店和商品房有什麼區別
產權式酒店與商品房區別有以下幾點 1 產權方面 住宅產權70年，產權式酒店產權40年。2 建築結構方面 住宅為板式建築，產權式酒店一般為塔樓。3 使用成本方面 住宅水電民用，產權式酒店水電費商用，較高。4 持有成本方面 住宅物業費較公寓低很多。住宅一般為2元 平米 月左右，產權式酒店3.5元 平米 ...
公寓是什麼 和商品房有什麼區別，公寓和商品房有什麼區別
公寓是商業地產中最為廣泛的一種地產形式，其最大的特點是宜商宜住，主要表現在戶型設計，物業管理，配套設施上。大部分公寓的土地性質為公共用地，在建築方面有較嚴格的要求和標準，比如不得設定陽臺，規劃間距等都要按照規定製定。二 公寓和住宅有什麼區別？1 產權年限不同 公務和住宅最明顯的區別就是產權年限了。雖...
商品房40年產權到期後怎麼辦，商住房40年產權到期該怎麼辦
40年產權的房子到期的是土地使用權，房子一直都是戶主的。到期後房主不想使用或者繼承，國家收回。房主想繼續使用需申請延長土地使用期並補繳出讓金。如房主想繼續使用但國家不批准，那麼國家 土地並作出相應的補償。40年產權的商住房，四十年後可以續費。1 根據我國1994年出臺的 城市房地產管理法 第二十一條...