1樓：日隆家居商場
1、買了地落車位後悔死了？原因是，出具的中國物權法規定：建築區域內，規劃的停車位和車庫應當首先滿足業主的需求，佔用公用面積的停車位屬於業主共有，停車位和車庫的歸屬，由當事人**，出租等約定。
2、也就是說有些車位是不需要買的，特別是開發商在銷售小區房屋時已將地下停車場按公建面積分攤給全體小區業主的，從法律上講，停車場產權歸全體業主。開發商是無權與個人簽訂協議的，簽了也沒用。佔用共有道路停放汽車的車位，歸全體業主所有。
3、有的小區可能還有地下人防，請大家記住那個既不屬於業主，也不屬於物業是屬於公司的，他是屬於國家的。當然業主有使用權，繳納管理費就可以了。
2樓：網友
很抱歉聽到您對購買地落車位感到後悔。如果您對購買車位做出了錯誤的決策，那麼可以考慮以下幾種選擇：
1. 轉售車位：如果您仍然擁有購買車位的合同，並且合同允許您轉售車位，那麼您可以嘗試將車位賣給其他人。
2. 計程車位：如果您不能將車位賣給其他人，但需要使用車位，可以考慮將車位出租給其他人。
地落車位有必要買嗎？6萬乙個
3樓：我不要太可愛
如果手上積蓄較多的，建議買乙個地落車位。無論是自住還是投資性住房內，有地落車庫的房子容。
會方便很多，也能更好的出手。如果於小區人的人比較多，還是建議購買的，不買真的沒有停的地方。
如果生活在小城鎮，騎個電動車就可以在城裡跑幾趟，並且停車比較方便的，建議不用購買地落車位。
4樓：阿歷觀樓市
買房時，要不要車買車位？聽聽專家算一筆賬，很有必要學習一下。
5樓：慶慶慶大王
對地落車位，若錢寬裕，買乙個比較方便，不用幾個月租一次的麻煩。若在小區外打游擊搶著位置停車也很焦慮。
若資金金緊張租乙個，也不用一次付那麼多錢。
6樓：薛苗
無論有沒有產證，經濟條件允許的情況落車位都要買，租車位目前租金能接受，但但是每年都要漲租金，還不一定能續租，會給生活帶來很多麻煩，不如買了一勞永逸。
7樓：房產微
若所在小區很寬闊、根本不用停車位，那地下停車位沒有必要買。
8樓：網友
租不如買，試問一下如果樓盤本來車位緊缺別人都不夠位停那有人租給你呀？難到一直等好心人嗎？
9樓：曙光女神之吻
我的建議是兩種情況：一：地落車位有房產證。
如果地落車位有房產證，那麼該車位版就不是人防改建的，權有產權保障，那麼就有必要買乙個。因為有產權證就可上市交易，其實也是一種投資，從長遠看，一家一戶不可能只買一輛車的。
二：地落車位沒有房產證。如果地落車位沒有房產證，那麼該車位就很可能是人防工程改建的車位，沒有產權保障，換言之，您只有使用權，沒有所有權。
這樣的車位買了就不能賣。您花6萬買乙個不能賣的車位，還不如租。因為6萬一年按照我國定期存款利率算，存銀行一年利息2100元左右，租乙個車位每個月按200算一年才2400。
現在通脹這麼厲害，買了不能上市的車位我認為是賠錢的。
10樓：我是木葉
那麼便宜還不買，十八線小縣城車位還十萬。
11樓：
那麼便宜為什麼不買呢？
12樓：最愛他們姓
我覺得有必要，你現在沒什麼車的話，到最後如果住戶都住進來的話，停車也會是乙個很大的問題。
地落車位有必要買嗎
13樓：會哭的禮物
從長遠來看，這是必要的。每年我市的新車數量都在增加，現在有車的使用者都感受到了車位緊張的趨勢。車位供需矛盾惡化的預期遠大於改善的預期。
甚至可以說，對於有車的人來說，停車位是比住房更需要的剛需。因為房子有多大，人就可以住。
從長遠來看，這是必要的。
每年我市的新車數量都在增加，現在有車的使用者都感受到了車位緊張的趨勢。
車位供需矛盾惡化的預期遠大於改善的預期。甚至可以說，對於有車的人來說，停車位是比住房更需要的剛需。
因為房子有多大，人就可以住多大，但是汽車只能有一輛車，乙個地方。只要有新車在城市註冊，就會有車位需求，新車註冊速度比車位新增速度快得多。即使低於未來停車位的新速度，後者也需要很長時間才能填補現有的缺口。
地下停車位不可能一夜之間創造出大量的停車位。除此之外，它們所有權明確，轉讓方便，有很多優點。它們確實是城市中珍貴而稀缺的資源。地落車位這種稀缺資源，最後買下來還是值得的。
地落車庫做這些事情很危險。
大部分車主在有條件的情況下都會選擇把車停在地落車庫。乙個是保險，另乙個是他們不需要暴露在風和太陽下。車庫位置寬敞，是停車的好地方，但是在車庫停車也有很多危險。
因為地落車庫雖大，但結構非常複雜，稍有不慎就會釀成大事故。所以，在車庫裡，這些行為是絕對不允許的。
1.一進車庫就解開安全帶。
建議大家停車後解開安全帶。有些人不喜歡系安全帶。到了車庫，他們覺得可以放鬆了，就在車庫裡解開安全帶。其實這是很大的安全隱患。如果車庫地形複雜，又是下坡，很可能發生事故。
2.快速下坡。
有些人很喜歡下坡的感覺，所以在車庫的時候就肆無忌憚的下坡。這種行為很不安全。如果前方有車輛，就會發生交通事故。所以下坡的時候要先開燈，輕踩剎車，慢慢下坡。
3.在車庫裡開遠光燈。
在路上開遠光燈，大家都特別坦誠，更別說在車庫開遠光燈了。因為地落車庫很暗，結構複雜，這個時候要開啟近光燈，既能照亮車庫，又不會給他們帶來麻煩。
4.在車庫逆行。
有時候我們在車庫找車位的時候，不太好找，或者搶車位的時候可能會逆向行駛，這種情況最好不要發生，因為很危險。
5.進入或離開停車位時，請關燈。
地落車庫不要這樣，真的很危險！很多車主都沒有進出車庫開燈的習慣。如果他們在進出車庫時不開燈，其他進出車庫的車輛可能會看不見，造成事故。所以開燈可以避免車輛和一些事故的發生。
地落車位有必要買嗎 @2019
地落車位有必要買嗎
14樓：張三**
地落車位有必要買嗎？伴隨著私家車的增多，停車難已經成為了一種普遍現象。所以要不要買停車位，是讓許多業主頭疼的事情。
買的話，買房資金壓力大，再買個車位，資金就更緊張了。不買的話，怕今後沒地方停車、怕車位漲價、怕買不到好位置、怕車位賣光。
針對車位問題，一名從事房屋中型汪猜介工作已經快十年的戴先生表示，判斷買車位划算，還是租車位划算，不能簡單地作比較，而是要看其中的優缺點。從純財務的角度看，肯定是租車位比較好，因為不用一次性付一大筆錢就可以使用。但陵遊只要有富餘資金還是建議買車位，因為買車位不是乙個投資行為，而是買了乙個方便和安心，如果一家人每天都在為停車位而操心，那這筆賬無論如何也是沒法算的。
為此，戴先生認為，買不買車位，一是看自己手頭有沒有充足的資金，二是還得看小區的車位配比。如果車位配置很充裕，不存在回家沒地方停車的問題，可暫時不考慮購車位，卜型但如果已經嚴重到回家停不落車的情況，最好還是購買。
圖/文/攝：） 2019
地落車位產權問題，地落車位的產權歸屬
地下產權車位是可以買賣的！由開發商買賣。地上的車位是沒有產權的，即使用來賣買，收益也歸所有業主所有，所以開發商無權賣買。買了車位一般開發商可以代辦產權證，也可以自己去稅務機關交契稅等費用後，去地方的房產中心辦車位產權證。只有產權證，沒有土地證。籤買賣合同就注意一下付款條款就好啦，其他的條款應該都是規...
買的小區地落車位，不能辦理產權證，可以退掉嗎
有的有產權證，有的沒有，看你說的這個是哪一種。下面是幾種地落車位的形式。一 對於屬於人防工程的規劃車位 車庫的產權歸屬，無論 物權法 還是 人民防空法 均沒有明確規定，各地碰如彎執行政策不一，目前，我市執行人防工程產權歸屬國家的政策，開發商不得 附贈。按照 物權法 和 人民防空法 立法中 誰投資 誰...
地落車庫用什麼燈最好，地下停車場晚上有燈嗎
地落車庫由於是長時間的照明，因而燈具的壽命會比普通的燈具壽命縮短，而且，由於晚上無人時，照明是浪費的，常亮照明不利於節能。因而，地落車庫的照明要做到智慧型化，車來燈亮，車走燈微亮，而目前最好的智慧型照明方案就是雷達感應led日光燈。在雷達感應led日光燈管問世之前，地落車庫採用的一般是聲控led日光燈或...