1樓：
底下車位**高。一個車位基本要是15萬左右。好地段更貴。
2樓：善靈秋
地下車位**高
也更實用
3樓：電子數碼諮詢師
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回答親親，您好！一份祝福，一份溫馨，一份感動！新年新氣象！希望小琪的回答可以為您解決您的提問。祝您新的一年生活愉快，財源滾滾，萬事如意，小琪正在為您查詢中，請您稍等片刻~~
車庫面積大一些，基本上固定在一個範圍之內，儲藏室面程可大可小，沒有規定。車庫的房產稅和公攤面積高，儲藏室低
提問我買了個獨立的車庫，落戶的時候不直接落車庫的戶口，說要落成儲藏室，我想問一下他倆有什麼區別，
那在賣的時候會不會影響**，或者拆遷的時候會不會有其他的說法
回答車位和儲藏室在不動產權證上通常是不顯示面積的，或者說面積的數字是零。通常只是標誌為某某不動產名字和單位。比如，車庫一個，這樣的一種方式。
提問我現在就是不知道，落戶成儲藏室，在今後賣的時候會不會影響**
車庫在賣的時候和儲藏室的**會是一樣的嗎
回答有產權的車庫和儲藏室會有單獨的房產證，跟房子不是一起的，一樣不算到房子的平方數裡面，所以一般情況下買車庫或者房子以外的儲藏室，是需要另外購買並且要開發商進行過戶。
提問我就想知道，車庫和儲藏室他們倆在賣的時候會不會影響**會不會有**的差異
回答買家通常是希望買到車位的
提問我們這個是獨立的車庫，單獨的房子車庫，非要落城儲藏室，所以我就糾結為什麼不落城車庫，在賣的時候會不會影響**，
回答**沒什麼差別
只是車庫比較大多數接受
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有關車位和儲藏室的契稅問題
4樓：隨風的柳條
1、房產商**的車位儲藏室已經說明是不辦理產權證書的，那麼就不存在繳納契稅的問題。
2、得看你父母的房子的產權證裡是否包含了車位和儲藏室的內容及面積，如果包含了，就繳納，如果不包含，就不繳納。
5樓：匿名使用者
一般 車庫、儲藏室、閣樓都是沒產權的！
讓你交契稅指的是住宅的！
如果車庫閣樓也要交契稅就表示能出房產證！你因該高興才對哦！但是這是不可能的！
小高層的地下車位和儲藏室怎樣計算公攤面積
6樓：還是醬紫吧
公用建築面積÷套內建築面積之和＝公用建築面積分攤係數。
各套 ( 單元 ) 的套內建築面積乘以公用建築面積分攤係數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤係數×套內建築面積。
面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援。
7樓：徐其山
國家規定~小高層的最低得房率不得低於百分之75。也就是說，小高層的公攤面積不得大於百分之25~~ 小高層儲藏室的公攤面積已經包括在此範圍之內了。儲藏室不計入房屋面積，屬於配套設施，開發商應該按儲藏室的套內面積賣給業主或隨著房屋配套設施送給業主！
如開發商按儲藏室的建築面積賣給業主，不按套內面積賣給業主，屬於欺詐消費者行為，例如，儲藏室建築面積12平米，實際套內面積10平米，那2平米的款項，開發商得退給業主，因為開發商在整棟樓裡已經公攤過一次了，再次分攤就不合理了。
辦房產證車庫和儲藏室有什麼區別
8樓：匿名使用者
車庫和儲藏室具體要看權屬，部分車庫和儲藏室屬於物業所有或者業主共用，不能交易，沒有房產證，不能算到房子的平方數內。
有產權的車庫和儲藏室會有單獨的房產證，跟房子不是一起的，一樣不算到房子的平方數裡面，所以一般情況下買車庫或者房子以外的儲藏室，是需要另外購買並且要開發商進行過戶。
9樓：卿軒
地下車庫能辦房產證嗎？
1、地下停車庫如果不是人防工程改建，同時又不計入小區公攤面積，一般都能辦理產權證。如果地下車庫是開發商自己掏錢建設的，他就有權進行**或出租。此外還有一種情況是，開發商或物業所銷售的地下車位屬於人防工程，只是經過批准被改為臨時車位。
2、一般的小區的地下車庫都是作為小區公共配套設施的，不能單獨進行買賣，但這種車庫可以租賃。只有建設工程規劃許可證上批准建造的車庫才可以申領房產證。因為有的車庫是屬於人防車位，這樣的車位是沒有產權證的。
3、但如果你購買的是獨立別墅而是一樓車庫，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立產權，這個需要開發在申報的時候是不是分開立項。
4、但少數情況有可能能辦理，這個需要看情況而定。比如聯排別墅下邊都是停車位的話多家使用一棟建築物，雖然他也是別墅，但開發商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立後申請獨立產權。這樣可以分開賣。
有可能你的客廳下邊是你的車庫而臥室下邊是別人的車庫。
5、建築區劃內規劃車位、車庫的產權歸開發商，房地產開發商在取得相關的規劃許可，按規劃許可進行開發建設後，即可以按程式取得產權，可以進行**、附贈或出租。
地下車庫和地上車庫有什麼區別？
1、地上的車庫進車庫方便，地下車庫坡道坡度大點的話，女司機還不大敢開。輪胎損耗大，油用得多。開發商也願意建地上的，造價低很多。但是地下的不佔容積率，地面的車庫要算容積率。
2、地下車庫安全，至少你不擔心高空拋物。而且天熱的時候把車停在地下，沒有那麼晒。下雨的時候，你直接從樓裡去到地下車庫，也不會淋雨。車放在地下車庫裡，還不用擔心酸雨對烤漆的破壞。
3、好像一般的車庫都不寫在房產證裡面的，半地下的車庫大的好處就是進水，嚴重的估計會後期房屋奠基長時間有水，樓層會倒塌。
4、地上車位又分兩類情況，一種是通過劃線和編號來確定車位的，佔用的是業主共有道路或其他場地，這種車位不能辦產權證；另一種是位於小區內某個三面有圍護的集中區域內，且報建時獲得規劃許可而建成的有獨立建築面積的車庫，此類車庫可以辦理產權證。
您好，我想諮詢一下地下人防車位和儲藏室的問題 5
10樓：夢裝修
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。
因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權**和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被**部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
地下儲藏室和地下停車位有產權證嗎？如果沒有為什麼開發商可以銷售？這不是違法的嗎
11樓：戚易文
不是銷售，而是長租，如果是人防工程，法律的釋義是誰投資誰受益，開發商投資的則開發商有權將車位長租出去，但不管是開發商還是租客其實都沒有所有權，人防工程的所有權屬於**，一旦戰時或者其他特定時期將被無條件收回
小區地下車位有必要買嗎，地下車位有必要買嗎？6萬一個
地下車位有沒有必要買，主要看以下這兩種情況 一 地下車位有房產證。如果地下車位有房產證，那麼該車位就不是人防改建的，有產權保障，那麼就有必要買一個。因為有產權證就可上市交易，其實也是一種投資，從長遠看，一家一戶不可能只買一輛車的。二 地下車位沒有房產證。如果地下車位沒有房產證，那麼該車位就很可能是人...
洛陽地下車位的價格一般多少錢，洛陽地下車位的價格一般多少錢？
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位 昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考 一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡...
地下車位一般是小產權還是大產權，非人防地下停車位，沒有產權，使用權20年後受不受法律保護？
您好，地下車位是可以記錄到購房合同裡並且在房管局備案的。可以跟主房在一起辦理房產證，也可以單獨辦理房產證。所謂的大小產權其實只是一個俗稱，一般可以在房管局備案並且可以辦理房產證的為大產權，不能的被稱作小產權。望採納 一 是否為大產權房很容易判斷 1，我們所說的商品房 大產權房 是要 五證 俱全的,可...