1樓：友情難離
業主大會：是指在物業所在地的區、縣人民**鉛差房地產行政主管部門的指導下、由同物業管理區域內所有業主組成，圓臘對關係到整體業主利益的事情進行決議；並通過選舉建立業主委員會。
住房和城鄉建設部關於印發《業主大會和業主委員會指導規則》的通知 建房[2009]274號。
第九條 符合成立業主大會條件的，區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**應當在收到業主提出籌備業主大會書面申請後60日內，負責組織、指導成立首次業主大會會議籌備組。
第十條 首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民**代表和居民委員會代表組成。籌備組成員人數應為單數，其中業主代表人數不低於籌備組總人數的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉鎮人民**代表擔任。
第十一條 籌備組中業主代表的產生，由街道辦事處、鄉鎮人民**或者居民委員會組織業主推薦。
籌備組應當將成員名單以書面形式在物業管理區域內公告。業主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉鎮人民**協調解決。
建設單位和物業服務企業應當配合協助籌備組開展工作。
第十二條 籌備組應當做好以下籌備工作：
一）確認並公示業主身份、業主人數以及所擁有的專有部分面積；
二）確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容；
三）草擬管理規約、業主大會議事規則；
四）依法確定首次業主大會會議表決規則；
五）制定業主委員會委員候選人產生辦法，確定業主委員會委員候選人名單；
六）制定業主委員會選舉辦法；
七）完成召開首次業主大會會議的其他準備工作。
前款內容應當在首次業主大會會議召開15日前以書面形式在物業管理區域內公告。業主對公告內容有異議的，籌備組應當記錄並作出答覆。
第十四條 業主委員會委員候選人由業主推薦或者自薦。籌備組應當核查參選人的資格，根據物業規模、物權份額、委員的代表性和廣泛性等因素，確定業主委員會委員候選人名單。
第十五條 籌備組應當自組成之日起90日內完成籌備工作，組織召開首次業主大會會議。
業主大會自首次業主大會會議表決通過管理規約、業主大會議事規則，並選舉產生業主委員會之日起成立。
第十六條 劃分為乙個物業管理區域的分期開發的建設專案，先期開發部分符合條件的，可以成立業主大會，選舉產生業主委員會。首次業主大會會議應當根據分期開發的物業面積和進度等因素，在業主大會議事規則中明確增補業槐腔皮主委員會委員的辦法。
《物業管理條例》規定，經（ ）以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。
2樓：考試資料網
答案】：b物業管州手理條例》第賣談十三條規定：經20％以上的業主提議，業主委冊配嫌員會應當組織召開業主大會，臨時會議，業主有對物業管理有關事項提出建議的權利，促使物業管理能及時、有效地以符合廣大業主利益的方式進行。
《物業管理條例》規定，經（ ）以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。
3樓：考試資料網
答案】：b本題考核的知識點為業主的權利。《物業管理條例》棚毀運規定：經20％以上的業主提議，業主委員會應當組織召餘納開鏈梁業主大會臨時會議。
《物業管理條例》規定，是否成立業主大會，由（ ）決定。
4樓：考試資料網
答案】：b本題考核的知識點為業主大會的籌備與成立。業主大會僅僅是業主民主檔握決策的一種組織形式，《物業管理條例》規定，業主大會制度是為了保行山慶障眾多業主的公眾權益不受損害，只要不影響業主民主決策，是否成立業主大會，由物業管理區域唯坦的全體業主決定。
《物業管理條例》中規定的業主大會的職責有（ ）
5樓：考試資料網
答案】：b,c,d,e
物業管理條例》中規定的業主大會的職責包括：(1)制定、修改管理規約和業主大會議事規則；(2)選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作；(3)選聘、解聘物業服務企業；(4)決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施；(5)制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設哪世巖施裝置的使用、公共秩序和環境衛生返埋的維護等方面的規章制度；(6)法律、法規或李御者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責。
物業管理條例明確對業主委員會實行什麼制度
6樓：建設工程範
法律分析：實行備案制度。備案制度是一種具有獨立價值的監督性行政管理手段，業主委員會作為業主自治組織業主大會的執行機構，業主委員會能否良好運作，健康發展，不僅關係到業主維護自身權益目的的實現，同時也關係著我國公民社會的構建與發展。
法律依據：《物業管理條例》第十六條 業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門備案。
業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任。
業主委員會主任、副主任在業主委員會委員中推選產生。
物業管理條例法和業主委員會議事規則哪個為標準
7樓：
摘要。業主委員會議事規則不能違反國家的法律法規，當兩者衝突時，當然是以國家的法律法規為標準。
業主委員會議事規則不能違反國家的法律法規，當兩者衝突時，當然是以國家的法律法規為標準。
可是街道要求我們按照議事規則來辦。
要我們面積也要滿足20%，我們現在面積不達標。
可是我們戶數是達到了20%。
那就滿足。什麼喜歡。
那我們怎麼來說服街道呢？
我們是要召開臨時業主大會。
現在我們只有20%的戶數，面積達不到20%。
用心說服！
《物業管理條例》第50條規定 物業管理區域內按照規劃建設的
物業管理條例裡面就有規定啊！認真看一下 比如電梯就是共用設施，物業用房就屬於公共建築。公共建築和共用設施是屬於大家共有的 建設規劃圖上應註明.樓頂種菜是否違反物業管理條例?25 物業管理條例 第五十條規定 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設...
樓頂種菜是否違反物業管理條例樓頂種菜是否違反物業管理條例
違反了解析 物業管理條例 第五十條規定 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業管理企業 若你種菜的樓頂平臺為共用的，樓頂種菜既是改變原規劃的用途，當屬違反規定。擴充套件資料 物業管理條例第一章 總則 第...
物業管理條例中有小區地面不讓停車一說嗎
物業管理條例中並無此規定，如果是前期物業的話，有可能是開發商與物業之間的協議，如果是後期的話，可能是物業於業主委員會達成的協議，不論是前者與後者，都應在業主手冊上面有所體現。不是小區內的停車位物業公司有權不讓停。這種事不用物業管理條例上規定，也不可能規定了那麼細，小區地面是公共平臺，原始設計這個地面...