1樓：日隆家居商場
1、不該交的物業費不交，能少交的則少交：除了必要交的物業費，有些物業公司額外增加了收費專案或擅自提高收費標準，因此在沒有得到物價部審批前，業主有權拒交。如果物業公司服務質量差，或沒有按照合同履行其職責，業主在保留證據後也可拒交物業費。
2、成立業主委員會，向有關部門投訴：業主如果對物業費收費標準有異議，可成立業主委員會與物業公司溝通收費標準。當然了在業主委員會上，每一位業主都有權提出異議，而大會則會討論產生新的收費標準，如果談不攏，還可以像房管部門投訴。
滿足哪些要求才算好物業。
1、物業反映速度：為維護小區的正常執行，物業公司應該是24小時**的，這樣業主在遇到緊急情況的時候，問題才能得到及時解決。如果遇到急修情況的時候需要在半個鐘頭內上門修理。
遇到業主投訴或需要物業出面協調的時候，物業要積極應對，不能出現有問題不聞不問的情況。購房前購買者可以提前到小區，向小區內的業主打聽他們對物業的評價情況。
2、看是否有24小時安衝答明保：乙個小區的安保設施也在物業公司的管轄範圍內，小區的安保主要負責巡邏小區、監控小區攝像頭的工作。如果小區內的安保能夠堅持好自己的崗位，認真負責，那麼小區的業主居住起來也更安心，所以小區24小時的安保是十分重要的。
3、看小區的綠化和衛生：一般來說好的物業公司對於小區的綠化保養是非常重視的，物業會定期修剪草坪、修剪樹枝等，小區內垃圾也會及時進行打掃，人工河道及水景水質也會定時清潔。好的物業公司能夠做到整個小區無異味且少蚊蟲，尤其是在夏天這點很重要。
4、看各種設散告備的狀況：小區的正常執行離不開公共裝置的支援，比如說供水、供電裝置，還有就是電梯，大門等等，小區的各種裝置是否能正常使用也影響著業主的居住舒適度。購房者需要考察防盜門是否能正常開合，樓宇對講功能是否正常，電梯按鈕和燈具是否完好，露天舉御和樓道的燈具是否正常執行等等細節。
2樓：羊運旺乾子
如果小區物業費過高或物業服務不達標，可以採取以陪配下幾種措施：
1. 成立業委會或向業委會出面協商：如果業主認為物業費收取過高，可以成立業主委員會，由業主委員會代表業主要求物業出示收費許可證件和收費明細。
如果物業公司拒絕出示，業主有權不繳納物業費，並向物價局投訴。同時，業主委員會可以與物業公司協商提高物業服務水平，要求其提高服務水平。
2. 找房管部門解決：目前，物業費多由市場來調價，相關部門並沒有給出明確的收費標準。如果業主覺得物盯亂纖業費收取不合理，可向房管部門反映情況，以此來維權。
3. 協商提高物業服務：如果物業費過高是因為物業服務水平太差勁，比如保安缺乏責任心、小區環境髒亂差、存在安全隱患等，可以由業委會出面，與物業公司進行協商，要求提高物業服務水平。
4. 更換新物業：如果業委會對小區物業服務存在質疑，認為其存在收費不合理現象，就可以開展招標，通過向社會招投標或協議招標的形式，重新選擇新的物業公司。
總之，如果小區物業費收高或物業服務不達標，業主應該採取凱仿行動，維護自己的權益，提高小區的物業服務水平。
物業服務不達標是否可以拒交物業費
3樓：於志臣
法律分析：物業管理不達標的業主是不可以拒交物業費的，可以有如下辦法進行解決：1、正常繳納物業費；2、向業主委員會進行反映，由業主委員會監督物業的工作；3、向住建局物業科投訴或者依法上法院提起訴訟。
法律依據：《物業管理條例》
第五條 ***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：(一)遵守管理規約、業主大會議事規則；(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；(四)按照國家有關規定交納專項維修資金；(五)按時交納物業服務費用；(六)法律、法規規定的其他義務。
第十五條 業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；(三)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；(四)監督管理規約的實施；(五)業主大會賦予的其他職責。
物業費過高不合理怎麼辦
4樓：法律部落
法律分析】1、成立業委會或向業委會出面協商如業主質疑物業費收取過高，可成立業主委員會，由業主委員會代表業主要求物業出示收費許可證件。2、找房管部門解決目前，物業費多由市場來調價，相關部門並沒有給出明確的收費標準。一般來說，物業費應依據小區的面積、層數、服務等級等來制定**。
如果業主覺得物業費收取不合理，可向房管部門反映情況，以此來維權。3、協商提高物業服務不少業主之所以認為物業費過高，主要是因為物業服務水平太差勁，比如保安缺乏責任心、小區環境髒亂差、存在安全隱患等。對於這種情況，可由業委會出面，與物業公司進行協商，要求提高物業服務水平。
4、更換新物業小區的前期物業雖然是由開發商指定的，可國家相關政策規定，小區一旦發展成熟後便可成立業主委員會。
法律依據】物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
物業收費標準是不合理怎麼辦
5樓：
摘要。您好！親！
很高興為您解答！物業費過高不合理怎麼辦1、物業管理公司收取物業管理費時，如有違規收費或不合理收費，業主可提出答辯，拒絕繳納。2、物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律，法規，部門規章規定，擅自擴大收費範圍，提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。
3、業主要求物業服務企業退還已收取的違規費用，人民法院應予以支援。
您好！親！很高興為您解答！
物業費過高不合理怎麼辦1、物業管理公司收取物業管理費時，如有違規收費或不合理收費，業主可提出答辯，拒絕繳納。2、物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律，法規，部門規章規定，擅自擴大收費範圍，提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。3、業主要求物業服務企業退還已收取的違規費用，人民法院應予以支援。
法律依據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條規定物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支援。
物業服務不達標業主怎麼辦
6樓：家問北京離婚諮詢
物業服務不達標，不交物業費被起訴的，建議補交物業費，繳納後可以與物業公司協商撤訴。如果確實是因為物業公司提供的物業服務不合格的，應當收集證據證明物租核業公司提供的服務不符合合同約定。
物業管理條例》弊冊掘第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第四十一條業主姿殲應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
小區物業費包括哪些 可否不交啊，物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊
1 公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆 樓梯 步行廊 升降梯 扶梯 空調系統 消防系統 保安系統 電視音響系統 系統 配電器系統 給排水系統及其他機械 裝置 機器裝置及設施等。2 聘用管理人員的薪金，包括工資 津貼 福利 保險 服裝費用等。3 公用水電的支出，如公共照明 噴泉 草地淋水等。4...
物業車位費收費規定？車位物業費收費標準
物業車位費的收費規定通常由所在地區的 相關部門制定。一般來說，收費的標準會因不同的地區 不同的車位型別和管理費用而有所不同。在中國大陸，物業管理方收取車位費的規定如下 .車位費按照國家相關法規實行收費，由物業公司根據車位所屬的產權單位 如開發商 物業主 業主委託管理的小區 地段以及車位面積等因素制定...
一般小區物業費是多少錢月，一般小區物業費是多少錢一個月
物業費的收取一共分為四級標準 一級標準，收費1.00元 平方米 二級標準，收費0.75元 平方米 標準，收費0.45元 平方米 四級標準，收費0.35元 平方米。物業費收取標準會上報物價部門審批，物價部門根據小區情況和物業公司提供的服務標準進行核定。不同的小區，不同的房屋面積收費都是不一樣的。詳細資...