1樓：北合
一、訂金與定金的區別如下：
1、二者產生的基礎法律關係不同。定金合同相對於主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當事人關於訂金的約定是主合同的組成部份；
2、二者的功能不同。訂金不具有債的擔保功能，其功能在於為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支援。定金則是當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方羨螞悄先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保；
3、二者的作用不同。物缺定金一經給付，則發揮制裁違約方，補償守約方的功能。而訂金給付後，如發生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數退還訂金；
4、二者適用的範圍不同。定金擔保方式，可以適用於各種合同。而訂兄渣金只適用於金錢的給付為一方履行債務的合同中，多見於買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。
2樓：祝金生前辛
所謂定金，是指合同當事人為確宴返返保合同履行，根據法律規定或雙方約定，由當事人一方在合同訂立時，預先給付對方的一定金錢或其他替代物。給付定金的一方和收受定金的一方履行約定後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定時，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的，應當雙倍返還定金(即定金罰則原則)。
而訂金則世跡是指一方先交付一筆現金給對方，以作為自己履約的擔保。訂金交付後可能產生3種法律後果：一是雙方均依約履行的，訂金返還給交付方或抵作交付方應付款項之一部分；二是交付方違約的，訂金由收受方晌飢「無償」獲得；三是收受方違約的，原價返還訂金給交付方。
因此，訂金的擔保功能(懲罰性)是單方的，僅對交付方適用，不對收受方適用。
訂金定金哪個有法律效力
3樓：吳昊澤
法律分析：訂金嚴格來講，只是乙個習慣用語而非法律概念，應理解為預付款的交付。其與定金最本質的區別在於，訂金不具備債的擔保性質，收受訂金的一方違約，只需返還所收受的訂金即可，而無需雙倍償付。
定金合同相對於主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效跡碧；而當事人關於訂金的約定是主合同的組成部分。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定旅州肆金時拆轎成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
中華人民共和國民法典》第五百八十七條，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
定金和訂金有哪些法律效力
4樓：王長玉
1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。
3、訂金的數額在法律規定上有一定限制，例如《民法典》就規定定金數額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。
可見定金和訂金雖只一字之差，但其所產生的法律後果是不一樣的，訂金不能產生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。
關於商品房定金與訂金的區別。所謂定金是指合同一方當事人根據合同的約定，預先付給另一方當事人一定數額的金額，以保證合同的履行，是作為債權擔保而存在的。在買賣合同中，只要約定了定金條款，如果違約都要承擔與定金數額相等的損失。
換句話說，如果支付定金的一方違約，即喪失定金的，定金歸收取定金的一方所有。如果收取定金的一方違約，則應雙倍返還定金。這種以定金方式確保合同履行的方法稱為定金罰則。
在商品房銷售中，定金罰則同樣適用。但應在開發企業取得房屋合法的銷售證件後，才能收取買房人首高纖的定金。作為消費者必須清楚開發商是否有資質，是否有權者仿收取定金。
在不具備資質的條件下，開發商如果因為市場的原因，提前向社會發售房產，則買受人認購時交納的只為保留金，客戶隨時可以選擇退房，保留金如數退還，對客戶的約束力較小。
如果客戶不想買了，即使收據上寫的是定金，從法律意義上講開發商也應退還。同時作為買受人，應該區分定金和訂金的區別。訂金只是預付款的一部分，起不到擔念哪保債權的作用，在開發商違約不簽定合同的情況下，無法得到雙倍的返還。
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