商鋪如何選址，告訴你商鋪選址的秘密

1樓：日隆家居商場

1、選擇人口集中的地區：

要選擇**量大的街區，是周邊商業活動比較頻繁、商業設施成熟的商圈。人氣旺的地方有利於保證店鋪的日常正常執行，尤其是開設便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務的店鋪，不管是自己做生意還是用於出肆滑租，都是不錯的選擇。

2、注意該商鋪所在街道的特點和其客流的方向與分類：

商業主幹道的沿街商鋪要優於交通主幹道的商鋪，街道會因為交通狀況、歷史文化、所處位置不同，而形成不同的特點。要選擇交通通暢，往來車輛**較多的街道，避免在一條「死衚衕」裡開店。同樣一條街道的兩側，由於行人的走向習慣，客流量不一定相同，要細心觀察客流的方向和客流的年齡構成等，在較多客流的一側選址。

3、儘量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置：

交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一，儘量避免選擇設定了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。店鋪好有公交車站點，或者計程車停靠點。另外，悶雹櫻店鋪門前或好有便於停車的地方，這樣會給顧客帶來方便。

購買商螞叢鋪需要哪些證件。

1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；

2、開發建設的手續必須合法。開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；

3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，專案道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發專案手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。

告訴你商鋪選址的秘密

2樓：週週手工吖

<>《商鋪的秘密大資料告訴你。

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商鋪詳情可以展示出實際**，面積，租金，和是否有轉讓費。我覺得非常重要的是有上家租戶的資料，這對於開店選址是否賺錢的判斷非常重要。主要還包括上一家的停業原因，客單價和經營時長。

詳細商鋪資訊，有配套的設定展示。餐飲等需要明火和天然氣，都可以一目瞭然的查詢到。商鋪周邊的大資料，顯示了重要的客流資料，住宅區，寫字樓，商業區，居住人數等。

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商鋪選址的六大要素

3樓：日隆家居商場

1、在聚客點附近開店：根據聚客點的客源性質開相應的店。學生多，就開文具類、動漫類的店。

住戶多，開一些經營生活用品的店。打工仔多，開一些廉價小吃店、簡餐店，比如麵條、蓋澆飯、麻辣燙。

2、**靠右行進原則：我們國家都是靠右行走或行駛的。所以，**在同一側，按照靠右行進分為上下游。處在上游的店鋪往往能優先接觸到消費者。

3、符合省能原則：人有種天性就是選擇最省力、最省時間的路徑。如果商鋪開在讓行人費力、費時間的地點，那就錯了，很多人會放棄經過。

4、符合消費者層次和消費心理：當地消費者需要什麼就開什麼店。當地消費者都是普通住戶，當然是滿足基本生活需要的店比較容易賺錢。

5、考慮未來五年的發展：有的地方人口或消費潛力具有很強的成長性，就可以提前佈局。比如附近正在建一座寫字樓，就可以從事快餐類的飯店或咖啡廳、茶社，這符合商務需要和休閒需要。

6、補缺原則和品牌街原則：在一條綜合性的大街上，店的品類應該比較齊全，如果缺乏一種滿足剛需的店，可以考慮以補缺原則開店。而在功能單一的大街上，開店應該趨同，這容易形成品牌一條街。

投資商鋪有什麼技巧。

1、投資商鋪之前，需先考慮好商鋪打算出租還是自營，如果打算自營，需對周邊環境進行考量，如果打算出租給他人經營，投資商鋪錢需對出租物件的經營專案進行大致的瞭解，從而計算租金是否會超出銀行的利息。

2、投資商鋪，還需要考慮所選商鋪是否處在商業氛圍濃烈的區域內，可以通過該區域的**量、人口密度、配套設施等方面，如果覺得自己的資金比較充裕，可以投資在繁華地段的商鋪。

3、投資商鋪要學會因地制宜，如果投資的商鋪位於居住集中地，以雜貨鋪為宜，商鋪**的物品應以日常用品為主。如果是投資汽車站或火車站附近的商鋪，適合經營成飯店、特產店等。