業主改變房屋用途,物業要求停止,房主不執行怎麼辦？

1樓：金融蔣老師

業主改變了房屋的用途，物業要求停止，房主不知情的情況埋碧遲下，那麼物業應該及時聯慧磨系執法彎李部門，制止業主這種行為。

2樓：慶帥老師

小區業主在裝修的時候，改變了房屋的用途，物業要求停止，房主不執行，那麼在這種情況下，房主的裝修押金是不能退的，因為業主有違規的情況。

小區業主裝修。

收房、驗房、拿到了鑰匙，接下來就該裝修自己的屋子啦。但是，在滿心歡喜地開始裝修之前，一定要到枝胡物業辦理申報登記。有人會表示憤憤不平：

憑什麼自己的房子不能自己說了算？我總結了四大點為大家解惑。

1、法律法首搭鬥規。

我國《物業管理條例》第五十三條的規定：「業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。」

北京市物業管理辦法》第三十一條也明確規定：「住宅物業裝飾裝修前，業主或者物業使用人應當按照規定辦理申報登記，並與物業服務企業簽訂住宅裝飾裝修服務協議。物業服務企業應當將裝飾裝修的時間、地點等情況在業主所在樓內公示。

因此，從法律的角度來講，裝修前到物業登記，辦理物業手續是必要的合法的。否則將被視為野蠻裝修，屬於違規行為。

2、友鄰關係。

房子是你的不假，但你畢竟生活在乙個社群內，房子以外還有許多住戶和鄰居。自己裝修也要顧及他人。想必沒人喜歡在家休息的時候，被隔壁家刺耳的裝修聲打擾吧。

此時，物業就是協調你裝修和鄰里之間關係的一根紐帶。物業會將你的裝修時間、地點等情況在業主所在樓內公示，提醒大家。

此外，如果是舊房翻修的話，建議在開工前和鄰居打好招呼，避免裝修期間影響到鄰里生活作息而導致關係緊張哦。

3、社群安全。

裝修不總是你自己在施工，你還要請裝修公司，要讓施工隊進場施工，運輸材料等，人員進出頻繁且複雜，你的安全問題誰來負責？誰對鄰居的安全負責？這時候，物業就顯得尤為重要，物業有權監督並加強安全管理。

4、公共環境。

裝修雖說是一家的事情，但裝修時水電改造、廚衛防水處理等等，牽扯到左鄰右舍。比如哪些地方能改，哪些地方不能改，哪些工程涉及主體結構，哪些改造有安全隱患，都有哪些拆改規定和限制，這些若沒有物業監督行，後期很可能會產生裝修糾紛和矛盾。

其次，裝修難免會產生大量垃圾，這些垃圾屬於建築垃圾，而非生活垃圾，物業公司並無義務幫你運送裝修垃圾。所以裝修垃圾要麼自者磨己及時清運，要麼繳納垃圾清運費交由物業公司運送。

綜上所述，於法於理，房屋裝修前告知物業是必要的啦。