1樓：匿名使用者
你好，不同型別的安置房過戶費又算不同：如果著急過戶可以辦理贈予或者繼承，只需交納契稅。但是也有較大的風旦悶險。
如果不急於過戶，可以等證過五年後模慧彎辦理正常過戶，也是交納契稅。（證不滿五年正常過戶有高稅）。主要涉及乙個問題，贈予或者繼承過戶後再買賣該房，有高稅。
而正常過戶後，買賣該房屋證滿五年可免稅。
主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由於是拆遷戶安置房是**補貼給當事人的， 所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安碧陵置房要5年才能上市交易的；故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅；如果你一定 要的話最好找個律師給你合同約定。
2樓：果豪郭軒秀
過戶還是要看是什麼型別的安置房，不同型別的安置房過戶費有所不同：如果著急過戶可以辦敬純理贈予或者繼承，只需交納契稅。但是也有較大的風險。
如果不急於過戶，可以亮激咐等證過五年後辦理正常過戶，也是交納契稅。（證不滿五年正鉛帆常過戶有高稅）。
安置房可以**嗎？如何過戶？
3樓：日隆家居商場
對於安置房的業主來說，與商品房最大的區別除了裝修和小區配置備者等方面以外，就是產權證的問題了。一般安置房的產權證下橋滾梁來的很緩慢，而有些業主可能在產權證還沒下來時就想賣掉房子了，對於安置房買賣的問題，以下可能會有幫助。
1、有證的拆遷安置房當然可以買賣**，交易也與普通房屋沒有差別，對於無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意幾個問題。
2、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的。
3、一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。這樣才可以安心**。
4、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
5、一般來說對已經竣工的安置房還可以查詢其五證或到房地產交易查詢房屋的產權資料等，這樣**的才更安全保障。
安置房買賣後多長時間能過戶？
1、安敏運置房買賣後，只要拿到房產證就可以過戶。目前的政策對安置房沒有過戶限制，因為安置房屬於拆遷補償範疇的房屋而不是福利房。
2、集體土地一般都屬於單位性質的，這種土地上的房產一般產權都是單位的。不能自由交易就是說沒有完全產權，肯定沒有產權證。如果有產權證，一樣可以自由交易。
3、只要是產權房都是受國家法律保護的私有財產，產權人可自由處置。
4、安置房一般不可能是集體土地，都是出讓地或者是劃撥地(劃撥地的情況很少)。現在的拆遷都是**行為，安置房的**一般都是開發商，集體土地的情況很少。
5、居住滿5年，且取得產權證的安置房是可以買賣和過戶的，但注意仍存在一定的風險。
安置房買賣的時候，怎麼過戶？
4樓：顧倩
法律分析：安置房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證歷純後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安肢亂咐置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物陪蠢權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
5樓：別來無恙的芥蘭
打協議書。然後就可以了。
安置房是可以買賣的嗎，安置房可以買賣嗎 安置房買賣注意事項及風險
付費內容限時免費檢視 回答您好，正常情況下安居房可以買賣。如果有房產證和國有土地證，房子買賣沒有限制。如果有房產證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬於小產權房，即土地屬於集體土地 或國有劃撥土地 在 允許之前，該類房產是不允許上市交易的。有的地方規定 拆遷安置房滿5年後，在補...
安置房可以買賣嗎？
安置房買賣。很多人購買安置房時看重產權轉讓和 卻忘了關注該安置房的銷售本身是否合法？其實，安置房能否銷售要依具體情況來定。據該相關人士介紹，嚴格意義上，不能轉讓的房屋包括未依法登記領取權屬證書的 司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產權利的 共有房地產，未經其他共有人書面同意的 ...
安置房可以買賣嗎
可以。房產證 premisespermit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證...