1樓：日隆家居商場
同乙個樓盤是會同時有公寓和住宅的，這種就是常見的混合專案，雖然是同乙個專案，但是產權劃分還是清楚的，公寓就是40年產權，住宅是70年產權，不會有混淆。如果想要買這樣的小區也是沒有問題的，但是要注意自己是想要何種房子不要搞錯了。
買公寓房的缺點是什麼。
1、土地使用年限短。
公寓性質的房子和住宅性質的房子對比起來，公寓性質的房子肯定比不上住宅性質的房子的，因為住宅性質的房子一般它的產權年限都是有70年的，而公寓性質的房子一般產權年限都是在40年或者是50年左右，住宅性質用地使用年限有70年，並且商用公寓土地年限到期後需補高額地價才能繼續使用。
2、管理費水電費更貴。
公寓性質房子的水電費對比起住宅性質的房子也是要高一些的，因為公寓房的水電費收取標準都是按照商業水電費的標準來收取的。比如如果住宅物業的用水加汙水處理費收費標準為2元/立方公尺，那麼商業物業用水的收費標準就會達到為4元/立方公尺，而住宅的用電收費標準為元/度，公寓的用電收費標準就可能會是1元/度。
3、不能入戶沒有學位。
如果大家在買房之後想要入戶，那麼購買公寓房肯定就不行，因為當大家購買了公寓房之後是不能辦理入戶的，那麼就算附近有名校，家裡的小孩子也會因為不能辦理入戶而不能入讀該學校的，那麼對於大家來說就是很大的損失了。
4、房貸利率高年限短。
不管是購買公寓房還是購買住宅房屋，一般的購房者都是通過貸款去進行購買的，但是當購房者通過貸款去買公寓房的時候，那麼就要多準備一些首付了，因為公寓房是商用性質的房屋，所以在銀行貸款的時候最高只能貸五成左右的房款、並且貸款的期限一般也只有10年。
2樓：山仁戴綢
是的，同乙個樓盤可以同時有公寓和住宅。這種混合專案是常見的。雖然它們位於同乙個專案，但產權劃分是清晰的，公寓的產權為40年，而住宅的產權為70年，因此不會出現混淆。
在某些小區的規劃中，可能會有商業部分，其中作為商業用途的樓棟也可能設計有商業公寓。此外，一些小區在建設時也會規劃有小戶型的公寓住宅樓棟。
同乙個戶型為什麼有住宅有公寓
3樓：
親你好，主要是因為建築結構不同，有的開發商規劃之處就有這種意向，這種就是把住宅當公寓建。還有的是因為採光、間距等條件不符合住宅條件的，這種一般又叫做成套住宅。和住宅一起的公寓一般產權和住宅是一樣的，各項收費也一樣，基本只有建築結構不同。
還有乙個原因就是住宅樓同一棟被商業承包改裝成精配搏歲裝公寓出租用！希望我的銀侍能幫助到您，如果對我的服務滿意，請給個贊哦，祝您一切順培睜利。
我想問下在同乙個小區內可以有住宅樓房和商業公寓樓房兩種嗎？
4樓：惠企百科
這個沒有區別的，不影響房屋產權的，不影響正常買賣的。
一、住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統意義上的公寓分為兩種：經營性公寓、公益性公寓。
市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬於經營性公寓。敗雹一般的公寓概念深入人心，市民的第一反應都是年限較短的物業，其實經營性公寓裡面包括商業公寓和居住公寓。
二、就居住公寓來說，相對於普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低，公寓的戶型同普通住宅也有比較明敗臘顯的區別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，並且常常沒有陽臺，甚至是全封閉幕牆外立面，沒有可開啟式窗戶。
三、公寓和住宅在產權年限方面，性質是一樣的，70年產權的公寓和70年產權的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為型別不同而縮水。
同乙個戶型為什麼有住宅有公寓
5樓：
主要是因為建築結構不同，有的開發商規劃之處就有這種意向，敬敬辯這種就是把住宅當公寓建。還有的是亮缺因為採光、間距等條件不符合住宅條件的，這種一般又叫做成套住宅。和住宅一起的公寓一般產權和住宅是一樣的，各項稿咐收費也一樣，基本只有建築結構不同。
同乙個戶型為什麼有住宅有公寓
6樓：
親~您好，讓您久等了，我是合作優秀答主【談歲寧】，接下來由我來您的問題您的問題：同乙個戶型為什麼有住含畢睜宅有公寓為您查詢到答案：產權性質不同，按**規劃。
商業用，住宅用。一開始規劃作為商業用。商業的水電，管理，物業提供的服務，產權都不同，是40年小產權，數滲每40年繳一次土地出讓金。
通常是因為地段適合做商業房，所以開發的。多是作為投資用，一般都是可以註冊公司的。住宅產權的通常是不可以的。
也有采光，間距等等不滿足住宅房的要求條件時，只能審批做商業房。
有些樓盤的房子有些是住宅有些是公寓，公寓和住宅的區別是什麼？
7樓：看房網
寓為集合式住宅的一種，大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但只佔建築一部分的居住形態。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年soho等多種業態存在。
公寓和住宅的區別一。
實用年限的不同：公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
公寓和住宅的區別二。
費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。
公寓和住宅的區別三。
物業管理的不同：經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建築外簷按公建標準控制建築外部不得設定陽臺，規劃間距按公建標準執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。
公寓和住宅的區別四。
建築設計的不同：經營性公寓按照公建設計標準執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規範，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設定戶式空調。
我想問下在同乙個小區內可以有住宅樓房和商業公寓樓房兩種嗎？
8樓：網友
這兩種取決於地皮的成分，不過有一種情況叫商住兩用的，不知道你們那是不是這樣。
在同乙個方艙會隔離嗎，方艙和隔離點的區別是什麼
同乙個舉告方租汪艙都是分開隔離的。去方艙一般隔離都是需要天 集弊答仔中隔離一般需要天才可以解除，但是根據不同地區的風險程度不同，有的也有可能只需要擊中隔離天。 如果在隔離期間，會隔離天后仍有發熱 咳嗽 咽痛 嗅覺味覺減退等新冠肺炎症狀，那麼則仍需要再次隔離。 如果在隔離期間，同一層樓一起隔離的人中又...
茶葉可以和海鮮放同乙個冰箱嗎？
不建議哦，海鮮鍵含腥味會竄到茶葉上的。一般建議等海鮮味完全散去禪激後，冰箱內無異味就可以放茶葉。稿襲笑但是必須是冷藏不是冷凍區，因為茶葉不可以冷凍。茶葉完全是可以和海鮮放同乙個冰箱的，沒有問題的。可以是可以，但是前提是你得把冰箱洗淨後，敞開冰箱門，等海姿搭鄭鮮味完全散去後枝拆，冰箱內無異味就可以放茶...
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