1樓：日隆家居商場
獨棟別墅改伏不能拆了重建。房地產開發商建別墅的時候已經到規劃局備案了，不能再私自拆來重建，除非重新到規劃局提供資料灶殲棗重新審批重建工作，否則就是屬於違法。從現行法律來講，確實很難找出具體的規定不讓業主拆，但如果要重建、改建或擴建，就不那麼容易了，因為已經涉及到其他業主的利益。
獨棟別墅有投資價值嗎。
1、建築地點有所差異，別墅多建於環境優美的郊外，而花園洋房在地理區位上也位於郊外和主城區之間，花園洋房具有部分別墅的優點，又不可能完全的脫離開城市的繁華和便利。
2、洋房屬於類別墅，但是居住質量還是低於別墅的，別墅進了大門就都屬於自己的空間了，獨門獨院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。
3、私隱性不同，由於別墅的獨立性，因此別墅的私隱性更較花園別墅高很多，進了門口就有個人支配。但是花園洋房就不同了，花園洋房怎麼也要跟別人公用樓梯。
4、聯排別墅，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。花園洋房可以是獨棟的，也可以是聯排、雙拼、疊拼等形式。
5、目標消費者定位不同，隱拆通常情況下而言，別墅相較於花園洋房，消費者定位更高一些。花園洋房主要面向中高收入人群，而別墅針對的則是更高收入以及更加富裕的家庭。
有條件的話最好買別墅，因為洋房屬於類別墅，但是居住質量還是低於別墅的，別墅進了大門就都屬於自己的空間了，獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。
2樓：希悅宜禽岑
獨棟別墅在一般情況下是不可以隨意拆除的。你需要向相關部門申請，得到同意後才能進行拆除和重建。
首先，房地產開發商在建造別墅時已向規劃局備案，不能隨意拆除重建。如果業主想要拆除別墅，需要向規劃局提嫌咐出申請，提供完緩悄整的申請材料，包括土地使用證、房產證和重建方案等。如果申請被批准，業主還需要徵得鄰居的同意，並辦理相關手續。
需要注意的是，別墅的拆除和重建還可能受到其他規定的限制，如有特殊歷史文化意義的建築等。因此，具體的申請條件會因地區和政策的不同而有所差異。建議業主在拆除和重建別墅前，先諮擾者渣詢當地規劃部門或專業律師，瞭解相關法規和程式。
違建別墅一定會被拆嗎
3樓：唐玉娟
別墅違建不一定會被拆。根據相關法律規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
一、燒磚廠建在什麼地方違法。
一般不能建在城市中心，或者是居民樓區。如果在城市建成區，可向城市管理部門或規劃部門投訴，要求強制拆除；如果在農村，可以向國土資源部門投訴並要求強制拆除；如果上述部門不作為，可向當地人民**舉報，或向國土資源的上一級部門投訴，要求強制拆除。
未經規劃、國土資源、城市管理部門審批的建築物、構築物，均屬違章建築，違反了《規劃法》、《城市管理條例》等法律、法規、規章。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
二、違章建築怎麼拆。
一）調查詢問、現攔叢場勘驗。由違章建築所在地鄉、鎮人民**組織相關部門、人員進行調查詢問、現場勘驗（筆錄、**、測繪、相關審批材料、其它簡孫櫻違法佔地證據等），確認是否違法、違規。
二）責令停止違法行為。對違章建築確認後，由違章建築所在地鄉、鎮人民**責令停止違法行為，予以公告，限期當事人自行拆除。
三）由區規建局作出行政處罰決定。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響凱團的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
由違章建築所在地鄉、鎮人民**將違章建築相關事由報區建設局，區建設局稽核後，符合行政處罰的，作出行政處罰決定。
老房子能拆了重建嗎，老房子能拆了重建嗎？
別亂說啊。可以是可以。但是要拿到房管局的批文。現在幾乎是不可能拿到的。除非你就是房管局局長，那樣可能都不大哈。你不去拿批文就屬於是違章建築。後果知道的撒，不是農村戶口,但有老宅房能拆了重建嗎?老房子已成危房，可以拆了重新蓋嗎？老房子已成危房，只要是合法的，有房產證的，可以向有關部門申請重新重建，辦好...
夢到家中砌好的房屋不久後又拆了重建
夢見建房子，預示著大吉大利。工作人員夢見建房子，預示著工作會很有建樹。商人夢見建房子，生意會很順利。未婚者夢見建房子，主近期愛情運勢波折多。夢裡夢到才建好的房子不久又拆了重建 夢見新房子拆了重建 活力再度上身，對突發性的狀況這兩天感覺處理得蠻得宜。不過只要稍微帶有感情用事的話就容易導致誤判狀況的傾向...
農村老房子拆了重建但和鄰居交界是自留地鄰居不簽字怎麼辦
若對家就是故意挑釁 耍無賴 誰都不可幫到你！你只要合理合法 只管蓋好了！我們家是農村 想把自己的老房子拆了蓋新房子 可是鄰居拒絕簽字 鄰居跟我們有過節 怎麼辦？這隻能協商，找那個鄰居關係好的人或村幹部進行協調下還有的就是讓出與那個鄰居房子的間隔距離。我家老房子倒了想拆掉重建，我房子右邊的鄰居不簽字，...