1樓：網友
物業管理用房的面積配置標準為：
1. 建設單位應當按照物業總建築面積千分之二至千分之三的標準配置物業管理用房。三萬平方公尺以下的物業專案，物業管理用房的建築面積不得少於一百二十平方公尺。
2. 物業管理用房應當是地面以雹畝上具備水、電、採光、通風等基本設施的房屋。地下室、車庫（棚）、樓梯間、垃圾房、變電室、裝置間、架空層、公共門廳、過道、人防工程以及層高不足公尺的房屋等，不得作為物業管理用房。
3. 業主委員會辦公用房應當從物業管理用房中安排，其建築面積不少於二十平方公尺。建設單位應當將物業管理用房納入建設專案總體規劃，與建設專案同步設計、同步施工、同高肆寬步交付使用。
城鄉規劃主管部門應當將物業管理用房的位置和麵積，納入建設專案修建性詳細規劃或者建設專案設計方案的審查內容。
希望以上資訊對解決您的問題有戚亮幫助。
2樓：馬虎
不得少於一百二十平方公尺。根據《物業管理用房配置標準》第三十四條可知，讓握應當按照物業總建築面積千分之二至千分之三的標準配置物業管理用房頌戚；三萬平方以下的物業專案，物業管理用房的野滑陵建築面積不得少於一百二十平方公尺。
物業用房配置標準規定
3樓：夏越穎
物業管理用房，是指房地產開發建設中按照有關規定建設的，由開發建設單位以建造成本價一併轉讓給購房業主集體，用作物業管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。物業管理用房在實踐中包括物業辦公用房、物業清潔用房、物業儲藏用房、業主委員會活動用房等。
物業管理用房的配置有規定具體如下：
1、建築面積十萬平方公尺以下的按照不少於總建築面積千分之四配置，但最少不低於五十平方公尺；
2、建築面積超過十萬平方公尺的，超過部分按照千分之二配置；
3、建設單位提供的物業管理用房應當為地面以上能夠獨立使用的房屋，並具備水、電等基本使用功能；
4、物業管理用房歸全體業主所有。
物業管理用房的具體標準為：物業管理辦公用房，按照不低於改物業管理區域房屋總建築面積的提供。
法律法規
物業管理條例》
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。第三十七條 物業管理用房的所有權依法屬於業主。
未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。第六十三條 違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的，應由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。
物業管理用房面積規定是怎樣的
4樓：杜小軍
法律分析：物業管理用房的具體標準為：物業管理辦公用房，按照不低於該物業管理區域房屋總建築面積的提供。
建築面積5萬平方公尺及以下的，按照不低於建築面積100平方公尺提供。 業主委員會用房，按照不低於建築面積30平方公尺提供。
法律依據：《物業管理條例》 第十三條 關於物業管理用房建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。建設單位應在物業管理區域內配置物業管理辦公用房和業主委員會用房（以下合稱物業管理用房），在前期物業管理期間，提供給物業管理企業使用；業主大會成立後，無償提供給業主大會。
產權屬全體業主所有。物業管理用房的具體標準為：物業管理辦公用房，按照不低於該物業管理區域房屋總建築面積的提供。
建築面積5萬平方公尺及以下的，按照不低於建築面積100平方公尺提供。業主委員會用房，按照不低於建築面積30平方公尺提供。提供的物業管理用房應為地面以上的獨用成套房屋，並具備水、電等基本使用功能。
物業配套用房面積規定是什麼
5樓：齊家
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建設單位在建設小區商品房時，除了建設住宅樓之外，通常還會建設配套商業街、物業配套用房等配套設施，那麼對於物業配套用房面積有哪些政策規定呢？接下來就簡單的給大家介紹一下。
1、 根據我國相關政策規定，建設單位應按照總建築面積一定比例配置物業管理用房，其中2萬平方以下的，管理用房面積不得低於80平方；2萬到20萬平方的部分，按照比例配置；20-30萬平方的部分，按照的比例配置；30萬平方以上的部分，按照的比例配置。不同地方的物業管理用房面積標準是不一樣的，具體可看當地的物業管理實施辦法是如何規定的。
2、 比如說上海住宅物業管理條例規定，物業用房按照物業管理區域房屋總建築面積配置，並且面積不能少於100平方，業委毀知局會用房面積不得少於30平方；重市物業管理條例規定，物業服務用房應按照房屋總建築面積比例配置，並且面積不得少於50平方；長沙市規定建設單位應按纖讓照不低於建設總建築面積的比例配建物業管理用房。
3、 物業管理用房的所有權是屬於全體業主所有的，它主要用於物業服務企業辦公、存放工具材料，業委會辦公等等。物業管理用房用房指的是地面上具備採光通風、水電基本設施的房屋，像裝置間、人防工程、層高低於公尺的房屋都不能作為物業管理用房。
總結：關於物業配套用房面積規定是什麼，就簡單的給大家介紹到這裡了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所瞭解。具體物業管理用房面積標準，大家可檢視當地物業管理辦理是如何規定的。
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物業管理用房用途規定
6樓：愛旅遊的婷老師
親，您好，很高興為您提供解答，一、物業管理用房由開發建設單位無償提供，不得計入公攤面積包括物業管理辦公用房、物業管理清潔用房、物業管理儲藏用房、業主委員會辦公用房等。
二、物業管理用房的所有權依法屬於全體業主，用於物業服務活動，由物業服務企業或業主委員會負責維護、使用和管理，任何組織、單位和個人不得擅自買賣、抵押或者改變用途。
三、開發建設單位申請商品房預售許可證、房屋所有權初始登記時，應當提交經我局物業管理部門對物業管理用房核驗確認的有關手續。我局開發管理部門受理房屋預售許可申請時，應當按局物業管理部門確認的手續核查並註明物業管理用房位置和麵積。
四、分期建設的住宅物業，首期交付使用的物業管理用房面積，應不低於全部專案應交面積的百分之五十。物業管理區域內房屋交付使用過半的，物業管理用房應全部交付。物業管理用房按規劃要求在末期建設的，開發建設單位應當無償提供符合本辦法要求和標準的臨時物業管理用房。
五、市房地產行政主管部門負責全市物業管理用房登記的監督管理；各街道物業管理辦公室負責物業管理用房的日常監督管理。
六、開發建設單位應當按照《建設工程規劃許可證》載明的總建築面積，在新建住宅物業服務區域內按以下標準和要求配置物業管理用房，建設費用計入建築成本的哈親親。
物業用房配置標準及要求
7樓：柚子生活筆記
物業用房配置是辦理專案預售和不動產登記的前置條件，原來以為是很簡單的一件事，遇到乙個專案細細研究，其中還是有許多值得注意的地方如滲老。
上海市住宅物業相關條例規定，建設單位應當按渣公升照下列標準配置物業管理用房。物業管理企業用房，不低於物業管理區域房屋總建築面積的。
物業管理區域房屋建築總面積不足5萬平方公尺的，不低於建築面積100平方公尺。業主委員會用房，不低於建築面積30平方公尺。
管理規定
這裡面表達了兩層意思，一是物業用房還包括業委會用房。二是明確了兩者的配備標準，規定是比較明確的。但是這兩條條款來自住宅物業管喊鉛理規定，開發等部門的爭議。
查詢了相關規範也無明確意見，但是經手的商辦專案都配備了物業用房，詢問了管理部門，非住宅物業管理，參照本條執行，也算勉強找到了依據。
由於對非住宅的規定幾乎為零，在設計推進中又遇到乙個新的問題。商辦物業需要，配置的物業管理用房應當為地面以上的獨用成套房屋，並具備水，電等基本使用功能，這也是物業用房配置中非常重要的一點。
什麼是物業管理用房，物業管理用房屬於什麼性質
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物 場所 設施的共同管理或者委託物業服務企業 其他管理人對業主共有的建築物 設施 裝置 場所 場地進行管理的活動 物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分 狹義的物業管理是指...
單位物業費收取標準，物業管理單位收取的物業費
根據有關政策的規定，實行物業服務費用包乾制的，物業費包括物業服務成本 法定漏滲稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業費包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費等 物業共用部位 共用設施裝置...
現代物業管理的介紹，現代物業管理專業怎麼樣？
現代物業管理 系統地闡述了物業管理的基礎知識 機構設定及其服務的內容，對物業的經營管理 法律知識 物業服務風險管理及其實務進行了較為詳細的介紹。現代物業管理 力求適應現代物業管理的新變化，內容充實 體系完整，表述儘可能精煉準確。物業管理是我國借鑑國外的先進經驗引進的一種新型的房地產管理方法，它有別於...