1樓：日隆家居商場
安居工程房子產權歸購買人。安居工程住房，是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭**的住房，優先**給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先**給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由徵地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費(小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民**承擔，一半計入房價%-3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。
安居房與經濟適用房、商品房區別。
1、安居房與經濟適用房區別：
1)概念不同。安居型商品房指實施國家「安居(或康居)工程」而建設的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方公尺以下特困戶提供的銷售**低於成本、由**補貼的非盈利性住房。
經濟適用房是指已經列入國家計劃，由城市**組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭**的住房。
2)成本不同。安居型商品房是直接以成本價向中低收入家庭**而建設的住房。而經濟適用房由城市**組織房地簡蘆產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭**的住房。
一般安居型商品房比經濟適用房貴。
2、安居房與商品房區別：
1)產權的區別。很多安居房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安居房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。
而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置攔凳帶房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土粗凳地出讓金。當然，目前安置房交易並沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但**出臺政策，那就很可能要交。
2)質量上的區別。安居房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。
當然，也有比較負責的或者示範工程之類的，質量相對較好的安居房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
3)交易時間的限制。不少安居房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。
不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。
2樓：蓋笑旋貝千
安居工程住房帶滲，是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建的住宅，**以劃撥的方式取得土地，不對外銷售，屬於保障房的一種。這類房屋可以由符合要求的家庭繼承，一般來說產權歸居住者所有，瞎念不過通常磨行困會有一些限制。
安居工程住房到底是什麼
3樓：日隆家居商場
安居工程住房是是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭的住房，優先給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優喊森亮先給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。
一、成本價成本價由徵地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民**承擔，一半計入房價%－3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。
二、實施國家安居工程城市的條件。
實施國家安居工程城市要具備的條件：
1)嚴格執行《***關於深化城鎮住房制度改革的決定》(國發。
43號)。普遍推行住房公積金制度，建立住房公積金制度的職工一般要達到60％以上；積極推進租金改革，制定並公佈到2000年的租金改革規劃；按國家統一規定的房改政策確定售房**。
2)當年申請的國家安居工程建設規模所需上地必須全部落實，完成徵地拆遷工作；**應確定專門機構負責實施並制定較完備的配套政策；有明確的開、竣工計劃。
3)城市有關專業銀行用於發放國家安居工程住房貸款的資金已經落實；城市配套資金籌集到位50％以上，其餘部分也能隨工程進度足額到位。
三、背景資料2010年8月21日，中共**政治局常委、***副總理***在江蘇省常州市主持召開加快保障性安居工程建設工作座談會並講話。
他強調，要認真貫徹落實***、***的決策部署，以更大的決心更有力的措施，加快把保障性住房重大民生工程建設好，使人民群眾住有所居、安居樂業。
座談會上，***強調，實施保障性安居工程，要從各地實際出發，突出重點，分類指導。
在人口較多的城市，要大力發展公共租賃住房，緩解中等偏下收入家庭以及新就業職工、外來務工人員的住房困難，在制度設計上考慮老百姓的承受能力，逐步形成梯度消費的住房模式，實現可持續發展。
在低收入家庭較多的城市，要進一步加快廉租住房建設步伐，提高困難群眾住房保障程度。
***要求，各地要繼續落實好***關於房地產調控的鄭寬政策措施，切實增加住房有效**，堅決抑制投機炒作行為，鞏固調控成果，促進房地產市場長期穩定健康發展。
而就在2010年8月13日，***在北京市考察廉租住房、公共租賃住房等建設時強調，要春中繼續貫徹***關於房地產市場調控的一系列政策措施，堅決抑制投機炒作等不合理需求，切實增加住房有效供給，鞏固調控的初步成果，保持房地產市場平穩健康發展。
安居工程住房和安居房有什麼不同？
4樓：商辦網
安居房是指為實施國家「安居(或康居)工程」而建設的住房。安居房實質上屬經濟適用房，主要是由國家安排貸款和地方自籌資金建設的腔判派面向廣大中低收入家庭，特別是對 人均居住面積低於4平方公尺的特困戶提供的銷售**低於成 本、由**補貼的非盈利性住房。
安居工程住房是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭**的住房，優先**給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先**給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由徵地和拆遷補償費、伍賀勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民**承擔，一半計入房價%－3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。
安居工程住房和安居房有什麼不同？
5樓：看房網
安居房是指為實施國家「安居(或康居)工程」而建設的住房。安居房實質上屬經濟適用房，主要是由國家安排貸款和地方自籌資金建設的面向廣大中低收入家庭，特別是對人均居住面積低於4平方公尺的特困戶提供的銷售**低於成本、由**補貼的非盈利性住房。
安居工程住房是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭**的住房，優先**給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先**給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收手伏入家庭。成本價由徵地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、畢罩攜建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民**承擔，一半計入房價%－3%的管悶配理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。
保障性安居工程房子的產權是大產權嗎
6樓：匿名使用者
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網籤，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支援銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
希望有幫助，還望點選採納！
安居房產權
7樓：法邦網專家
安居房產權和資料變更需具備什麼條件？
答：（1）所購安居房尚未取得全部產權；
2）購房申請人或共有人須有發生安居房產權變更的原因（如離婚、結婚、死亡、住房資料變動等）；
3）申請變更的住房產權無爭議，具有合法有效的產權資料；
4）申請人已按房改政策規定付清購房款和補差款；
5）住房抵押貸款已還清並已取回全部抵押資料；
6）申請人沒有違規購買安居房。
安居房產權和資料變更需具備的條件：
1）所購安居房尚未取得全部產權；
2）購房申請人或共有人須有發生安居房產權變更的原因（如離婚、結婚、死亡、住房資料變動等）；
3）申請變更的住房產權無爭議，具有合法有效的產權資料；
4）申請人已按房改政策規定付清購房款和補差款；
5）住房抵押貸款已還清並已取回全部抵押資料；
6）申請人沒有違規購買安居房。
安居工程房的介紹
8樓：黃昏的狂
安居工程房是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭**的住房，優先**給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先**給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由徵地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民**承擔，一半計入房價%－3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。
房子產權到期了以後怎麼辦，房子產權過後怎麼辦 房子產權到期如何處理
1 房屋產權70年 40年 50年土地使用期滿後，土地收歸國有，但是房屋仍屬業主所有。2 房屋產權到期後，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批准之後，重新簽訂土地有償使用合同，並根據當時的籤合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。3 具體產權的 應該有很多因...
房屋產權到期怎麼辦，房子產權過後怎麼辦 房子產權到期如何處理
土地是國家的，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，因為房子的所有權是永久的。70年產權是住宅用地的使用年限，是開發商向 拿地開始算的，已明確規定，住宅產權期滿後可自動續期。土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。70年產權到期會自動續期。40或50年產權到...
買房子大產權好,還是小產權好安居客房產問答
大產權bai好。一 du是否為大產權zhi 房很容易判斷 1,我dao們所說 版的商品房 大產權房 是要權 五證 俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2,大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的 可以辦理出 國有土地使用證 小產權多為集體土地性質的 辦理不...