1樓：小小跟大大白白
合理也不合理。簡單講，車位費一般可以分為2部分，一部分是車位服務費，一部分是車位租賃費悉氏信用，這2部分費用收取是依照車位產權歸屬有所不同。車位服務費，是物業對車位或者車庫區域進行服務產生的，包括衛生打掃、道閘執行成本、設施維修成本等。
有車的畢竟不是全體小區的業主，人家也不需睜輪要幫你攤成本，所以有車的需要交納的這部分費用的。車位租賃費，因為是個人產權車位，所以不用交納。綜上，合理是因為車位服務費是需要交納的，不合理是查閱了一下烏魯木齊的政策，似乎沒有把車位服務費和車位租賃費進行區分限價，很容易給轉空子。
不過，每個月50元的費用，針對車位服務費的成本，還是很合理的，並且也沒有超過當地**的限價範圍。另外，2點說明：
1、按照產權面積收費是沒有問題的，這是有法律依據的。不然，你想，30平面積，你覺得車位實際使用面積10平，按500個車位計算，本應總建面積萬平，按實際使用面積只有萬平，差出來的1萬平，可能包括車道、出入口、下水道等，物業是否可以對這核臘些部分不進行打掃維護了，反正也沒有人交錢。
2、你買了車位，是買了它的產權，不是後續的管理服務費用；錢也是是交給了開發商，不是物業。
芝士問答。
2樓：明天有我呢
小鬥喊陸區自己買的地滲念落車位，每年還需要交藍芽費，這個原因呢，有可能是你家自己買的地落車位，他有相應的監控或者是相應的車位管理費，甚至是一些藍芽裝置與你的車位空頃相連線也會產生費用。
3樓：世驪豔
民法典》第二百七十五條第二款規定，「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定」，小區內車位、車庫的開發建設應工程建設部門審批，並取得工程規劃許可手續，對於取得工程規劃許可審批手續建設的車位可稱之為規劃內的車位、車庫。在不佔用業主共有的道路或是其他場地的情況下，規劃內的車位、車庫應根據約定來確定歸屬。
即建築區劃內規劃建設的車位屬於開發商所有，可以售賣；建築區劃內規劃用於停放汽車的車位之外新增的車位，且佔用了公共土地，則屬於小區業主共有。
目前，小區停車位有四種型別，即可以辦理產權證的地下停車位；只有鍵棚攜使用權的人防工程停車位；地面規劃批准的車位；臨時劃定的路邊車位。
辦理產權證的地下停車位，是指在小區地下空間中，滿足立項和規和鍵劃條件、辦理了土地出讓手續，可以辦理所有權證書的車位。這樣的車位產權屬於開發商或者購買業主；
小區的地下人防車位，屬於建造在小區人防工程內的，非戰時用於停車的車位。人防車位是由人民防空管理部門代表國家行使所有者權能，該類車位不可以辦理產權證，所有權既不屬於開發商，也不屬於全體業主。
業主購買停車位時所交的錢，是開發商建造該車位的本金和利潤，而車位是在業主按規定交了「車位服務費」以後才能正常使用。因為不僅僅是小區的公共區域需要人管理，停車位也是需要人管理的稿伏。
構成小區車位服務費的因素主要包括以下幾點：
1）車庫的公共設施裝置的執行、能耗及維護保養費用；
2）車庫的清潔衛生費用；
3）車庫秩序的維護費用；
4）管理服務人員的費用等。
小區地面車位需要交管理費嗎
4樓：
摘要。一般的小區都會收取車位管理費，如果收取了車位管理費的話，就不用交車位的物業費了。如果小區沒有車位管理費的話，車位就要另外交物業費了，一般產權車位的物業費和房子的一起交。
通常的車位管理費比物業費會便宜點。
小區地面車位需要交管理費嗎。
一般的小區都會收取車位管理費，如果收取了車位管理費的話，就不用交車位的物業費了。如果小區沒有車位管理費的話，車位就要另外交物業費了，一般產權車位的物業費和房子的一起交。通常的車位管理費比物業費會便宜點。
小區地面上的公共停車位需要交管理費嗎。
小區公共停車位物業是沒有權利收費的。這是由於地上的公共停車位的產權，是屬於小區全體業主所共有的，物業是沒有權利私自收費。即便是需要收費，也要業主委員會的同意。
也就是說公共停車位不用交車位管理費，物業沒有權利收取業主公共停車位的任何費用。
是的。沒有私自收費的權利。
購買了地落車位，每月還要交管理費嗎？
5樓：
購買了地落車位，每月還要交管理費嗎？
您好，需要，雖相關法律中並沒對車位管理費收費做規定和標準，而小區內車位的收費標準是由物業管理公司擬定的，如果遇到不合理的地方，可以報當地物價管理頃銀部門，根據物價局制定的物價標準審批同意後執行的收費標準。因此還是需要繳納車位管理費（也有叫車位服務費），繳納業務管理費是業主的義務。業主應當根據物業服務合同的約定繳納物業服務費，這些費用包括停車場內清潔員打掃衛生、24小時照明、保安看管、設施不定期維護、排旁好水、通風、監控等。
法律依據：《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買雀啟宴受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
購買了地落車位，還必須要交每月的車位管理費嗎
6樓：
購買了地落車位，還必須要交每月的車位管理費嗎。
購您好，買了地落車位，還必須要交每月的車位管理費。購買車位與繳納車位管理費並不矛盾。購買車位後，業主獲得了車位的所有權，但是車位的保潔、保安山兆、照明等等仍需要物業管理公司進行管理。
因此，買了車位的業主仍要繳納車位祥唯談管理費。業主買車位買的是車位的使用權而不是管理與服務，開發商賣的是車位，物業提供的是含照明、清潔、監控等服務。業主購買車位使用權後，要使用車位需先繳納此費用謹碰。
購買了地落車位，還必須要交每月的車位管理費嗎
7樓：吳老師
購買了地落車位，是必須要交每月的車位管理費的。
還是需要繳納車位管理費（也有叫車位服務費），繳納業務管理費是業主的義務。業主應當根據物業服務合同的約定繳納物業服務費，這些費用包括停車場內清潔員打掃衛生、24小時照明、保安看管、設施不定期維護、排水、通風、監控等。
物權法》中並沒對車位管理費收費做規定和標準，而小區內車位的收費標準是由物業管理公司擬定的，如果遇到不合理的地方，可以報當地物價管理部門，根據物價局制定的物價標準審批同意後執行的收費標準。
8樓：孫老師說車
小區商場由物業公司管理為了運營 有規劃車位產權屬開發商 買了車位為啥還交停車費 業主的公攤面積不固定無權銷售 停路邊的停車位由**管理 路邊車位停車有車位線。
9樓：朱小慶
物業在當地自己擬訂的的收費標準不統一，存在打擦邊球變相收錢，搞得住戶心裡不平衡。
10樓：菠蘿味醬油
這人真是物業的，無收費依據。
11樓：墨友丹青
交了管理費 車丟失 損壞 物業負責嗎。
12樓：鑽誠投資擔保****
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。
因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點：
觀點。一、部分法院認為，任何單位和個人無權**和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點。二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被**部門無償徵用的可能性。
最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
小區內地上車位物業可以收費嗎？
13樓：網友
現在沒有規定說，物業可以收，還是不可以收，一般情況下，物業都在收費。
我買的是地上的車位還需要交管理費嗎
14樓：
摘要。購買車位與繳納車位管理費並不矛盾。購買車位後，業主獲得了車位的所有權，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業管理公司進行管理。
因此，買了車位的業主仍要繳納車位管理費。已經購買地落車位，還需要交車位管理費，是合理的。理由如下：
1、購買車位與繳納車位管理費並不矛盾，購買車位後，業主獲得了車位的所有權，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業管理公司進行管理。2、不管是產權車位還是使用權車位，都得交管理費。
購買車位與繳納車位管理費並不矛盾。購買車位後，業主獲得了車位的所有權，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業管理公司進行管理。因此，買了車位的業主仍要繳納車位管理費。
已畝頃經購買地落車位，還需要交車位管理費，是合理的。理由如旦好下：1、購買車位與繳納車位管理費並不矛盾，購買車位後，業主獲得了車位的所有權，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業管理公司進行管理。
2、不管是產權車模耐鉛位還是使用權車位，都得交管理費。
我買的是地上的車位還需要交管理費的哦。
我買的是地上的車位還需要交管理費嗎
15樓：
親親，根據您問題的描述，為您提供以畢漏下答案：購買車位需要交管理費。業主雖然購買了地下停車手燃爛位，但地下停車段吵庫每天都需要人員巡視，平時物業人員要對地下停車位進行保潔，而且要保證車輛安全，還有地落車庫的燈光照明等等，都需要一定的成本費用，所以才會產生「地落車庫服務費」。
買了車位並不意味著不用交服務費。業主買車位買的是車位的所有權，而不是以後幾十年的管理與服務。賣車位的是開發商，管服務的卻是物業公司。
小區物業收取的是停車管理費。
買的小區地落車位，不能辦理產權證，可以退掉嗎
有的有產權證，有的沒有，看你說的這個是哪一種。下面是幾種地落車位的形式。一 對於屬於人防工程的規劃車位 車庫的產權歸屬，無論 物權法 還是 人民防空法 均沒有明確規定，各地碰如彎執行政策不一，目前，我市執行人防工程產權歸屬國家的政策，開發商不得 附贈。按照 物權法 和 人民防空法 立法中 誰投資 誰...
地落車位產權問題，地落車位的產權歸屬
地下產權車位是可以買賣的！由開發商買賣。地上的車位是沒有產權的，即使用來賣買，收益也歸所有業主所有，所以開發商無權賣買。買了車位一般開發商可以代辦產權證，也可以自己去稅務機關交契稅等費用後，去地方的房產中心辦車位產權證。只有產權證，沒有土地證。籤買賣合同就注意一下付款條款就好啦，其他的條款應該都是規...
買小區車位的問題，小區車位買賣的陷阱有哪些
車位首先要看是不是屬於開發商所有，即開發商是否有車位的所有。物權法 規定 小區裡面的公共配套設施屬於全體業主所有，如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易 車位使用權或所有權的買賣 如果車位不屬於小區內公共配套設施，開發商必須取得車位的所有權，房產管理部門在進行審批時，...