1樓：唐玉蓉
租客在跟房東簽訂完房屋租賃協議並交了一年的房租雖然可以退，但是已經構成了合同的違約，租客必須承擔違約責任後才能退房屋的李侍租金。
租房違約金賠償標準：
1、如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為乙個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人支付乙個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償；
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那麼違約的一方可以請求降低；
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費；
4、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那麼房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的；
5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
不過需要注意的是，根據「損益相抵」規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金「收益」不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，通過重複累加的方式，無端加重違約方的責任，違約一方大可不必理會，法院對此也是改隱不會支援的。
綜上所述，已交房租又不想租房子了屬於違約的行為，是要根據違約條款規定來決定的，如果違約條款規定了支付違約金後可以退回房租核擾廳，則房租是可以退回的。
法律依據】：
中華人民共和國民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
2樓：赫連安亦
根據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條和第五百七十八條的規定，如果租客在交了一年的房租後不想繼續租轎族了，可以要求房東退還相應的房租，但需要承擔相應的違約責畢姿任。具體來說，租客必須承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任後，房東才能退還房屋的租金。因此，如果租客想要退掉房租，需要先與房東協手帆絕商解決，如果協商不成，可以向房東所在地的勞動爭議仲裁機構申請仲裁，或者向房東所在地的法院提起訴訟。
我交了一年房租還沒住不想住了，租金能退嗎
3樓：暖
在已經籤合同的情況下，你們雙方是已經達成約定的，想要退租金屬於單方違約，你本人需要承擔違約責任。可以跟房東協商，她同意你退才可以。
4樓：網友
可以要求退租金，但是要根據合同或者雙方協商扣除押金等等。
5樓：收藏孤獨
退的難度不少，關鍵是要看你怎麼跟房東溝通。
從合同上來講，房東沒有退款的義務，如果房東有故意隱瞞的事實，這個可以找房東交涉，甚至走法院。
如果僅僅是你的原因，你最好找房東談一談，說說自己的苦處和退房的原因，該承擔房東的損失就要承擔，也許房東通情達理，看你也不容易，就退給你了。
如果房東不給退，你就當二房東吧，找下乙個房客跟人家說明白了，收一些租金，也能減少一些你的損失。
租房子租一年的,期間不想租了可以退錢嗎
6樓：鄭威
法律分析：已交一年房租又不想租房子了屬於違約的行為，是要根據違約條款規定來決定的，如果違約條款規定了支付違約金後可以退回房租，則房租是可以退回的。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》
第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
第二十三條 承租人應當愛護併合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人的同意，並簽訂書面合同。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
交完房租不想租了能退嗎
7樓：鞏曼利
法律分析：一般來講，租房提前退租，扣除押金後，多餘的房租應該能退。一般合同也是這麼籤的。提前退房，扣除押金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百二十三條 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
8樓：生活達人小胖叔
親，您好，正在為您解答這一道題，您需要耐心等待5分鐘左右的時間，答案馬上為您揭曉，請不要著急哦。。
租房簽訂合同後不租怎麼退錢1、如果合同中有對租房後中途退房有明確規定的。合同中明確規定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前乙個月通知對方，並按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。
則按合同中有規定執行。2、如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房後中途退房退還剩餘租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行。
如果房東不執意不退還租剩餘租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。3、如果已經交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由於上個租客有東西在房屋內放著，或者其它一些原因，一般超過一週後，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，並要求雙倍返還訂金或租金。
4、租來的房屋質量導致嚴重影響使用根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。
主要是房屋入住後由於前期施工原因導致房內空氣質素差影響室內居住人的健康、房內雜訊影響居住等。5、與租賃資訊描述不符合的房子，如果是在網上租房子，經過層層篩選而定下來的房子，由於工作等一些原因，沒有實地看房的。也可以無條件要求房東退房，並退還租房定金。
以上是我的解答，祝您順利解決問題，如果我的對您有所幫助，還請給個贊哦（左下角進行評價），謝謝您，您的鼓勵是我進步的動力。最後再次祝福您，身體健康，萬事順利呦。
租房子交了一年房租不租了可以退嗎
9樓：律漸
已交一年房租又不想租房子了屬逗差於違約的行為，是要根據違約條款規定來決定的，如果違約條款規定了支付違約金後可以退回房租，則房租是可以退回的。
法律依據：城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋枯告交付承租人山敗皮，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
交了一年的房租可以退嗎
10樓：張平
法律分析：退租金坦亮，但要賠償違約金。租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七讓孝寬條 當事人一方不履行合同義慎滑務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
剛交了房租不想租了能退錢嗎
11樓：李士剛
剛交了房租不想租了能退錢。但如何租賃合同中約定提前退租需要支付違約金的，則需要按照合同的約定支付違約金；如果沒有約定，則需要退還全部房租。
法律依據】民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
房租合同簽了一年,現在不想住可以退錢嗎?
12樓：李**
能否退錢取決於雙方簽訂的合同中有沒有明確的叢派約定，沒有明確約定的話，實踐中一般都會要求交付一定的押金，由於是租戶的個人原因導致合同無法繼續履行，所以應當承擔一定的違約責任，建議協商解決。《民法典》第五百七十七條，當事人穗冊一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等猜鄭巨集違約責任。
我剛交了房租，現在不想租了，可以讓房東退錢嗎
房租租賃不想租瞭如何解決，以下幾點可供參考 1 已簽訂租賃版 合同已簽訂租賃合同的 權，請參考租賃合同內關於提前解除合同的相關約定，根據裡面相關條款執行，例如是否約定剩餘租金不予退還，以及押金扣除相關事項，按合同執行。2 未簽訂租賃合同 未簽訂租賃合同的，只能雙方協商解決此事，原則上講已交付租賃是不...
我租了門面合同的期限為五年，房租是一年付一次，現在才做得
如果合同是五年，房東中途終止合同，那麼租賃方有權按合同要求房東支付違約金。你隨時可以使用你的權力。區屬侔泌當前工作衷對 我租了一個門面做生意，籤的是三年的合同，已經交了兩年的房租，做了一年半的生意，現在我不想做了打算把 5 對於轉讓費的收取，法律並沒有明確的規定，因此這個需要以你們的合同約定或者口頭...
合同簽了六年房租750每月一年一付，違約金是36個月的房租合適嗎？
根據 中華人民共和國合同法 第一百一十三條規定 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但是不得超過違反合同一方正昌含訂立合同時預見到或迅基者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。另根據 最高人民法院...