1樓：網友
您好，抵押價值和公允價值是兩個不同的概念。抵押價值指的是資產在抵押貸款中所能承擔的最大債務金握譽額，通常是按照抵押物的市場價值的一定比例來確定的。例如，如果一座房子的市場價值為100萬，銀行可能會按照70%的比例來確定其抵押價值，即70萬。
而公允價值則指的是在市場上能夠**的**，即某個資產的市場價值。公允價值通常是由市場供求關係和其他因素決定的，而不是由特定的抵押貸款或其他條件所決定。
因此，抵押價值和公允價值之間的區別在於，前者是針唯團對特定債務和特定資產而言的，而後者則是乙個更廣泛的市場概念。抵押價值指皮橘通常是用於確定抵押貸款的額度和利率，而公允價值則是用於評估資產的真實價值和投資風險。
2樓：舒坦還輕巧的小桃花
抵押價值和公允價值是指不虧亮同的概念。
抵押價值是指在一定條件下，按市場**評估的資產價值，以便銀行或其他債權人核准對該資產的貸款。通常情況下，抵押價銷蠢寬值會低於公允價值，因為它通常考慮到了風險和折舊等因素，減去了相應的費用和損失。
公允價值則是指某項資產在特定時間點上的定價，基於市場上的供求關係和其他相關信檔孫息確定。它反映了資產在正常交易情況下的真實市場價值，包括超額利潤和風險溢價等因素。
因此，抵押價值和公允價值的計算和意義有所不同，但都與資產的價值和市場地位有關。在不同的情境下，可以將它們分別用於不同的用途，例如商業借貸、投資決策和稅務報表等。
3樓：帳號已登出
抵押價值是指在借款人需要用到抵押物來獲得貸款時，銀行或其他金融機構評估抵押物價值的金額。抵押價值通常比公允價值低，因為它只是基於特定的借款和抵押物而評估的，而不考慮市場洞宴物上一般相似物品納液的價值。
公允價值是指一項資產或負債的合理市場價值，基於交易中實際的買賣**或可觀察到的市場資料。公允價值通常用於核算目的，例如在財務報告中披露一項資產的價值。
因此，抵押價值和公允價值的區別在於它們各自的評估目的和方法。抵押價值是為了保障借款人違約時銀行能夠祥基通過抵押物來**資金，而公允價值是為了反映資產或負債在市場上的實際價值。
抵押價值和市場價值的區別
4樓：股城網客服
定義：：抵押價值：以抵押方式將房地產作為債權擔保時的價值。
市場價值：指生產部門所耗費的社會必要勞動時間形成的商品的社會價值。
實質：抵押價值的實質是當抵押人不履行債務，抵押權人依法將抵押人提供擔保的房地產折價或者拍賣。
市場價值是指一項資產在交易市場上的**，它是自願買方和自願賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下競價後產生的雙方都能接受的**。
如果市場是有效的，即所有資產在任何時候的**都反映了公開可得的資訊，則內在價值與市場價值應當相等。如果市場不是完全有效的，一項資產的內在價值與市場價值會在一段時間裡不相等。
投資者估計了一種資產的內在價值並與其市場價值進行比較，如果內在價值高於市場價值則認為資產被市場低估了，他會決定買進。投資者購進被低估的資產，會使資產**上公升，迴歸到資產的內在價值。
市場越有效，市場價值向內在價值的敬芹圓迴歸越迅速。在馬克思的《資本論》第三卷論述利潤率平均化時提出市場價值指生產部門所耗費的社會必要勞動時間形成的亮塌商品的社會價值。
認定價值和抵押價值的區別
5樓：
摘要。擔保法》第35條規定：「抵押人所擔保的債權不得超過其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超過其餘額部分。」
親親巨集運 您好 很高興為您解答<>
認定價值和抵押價值的區別：孝絕帶認定」基本上是乙個法律名詞，在法學中經常會講到「認定」一詞，例如：證據的認定。
事實的認定。巧蘆其實就是說對某乙個東西的充分認可和承認。抵押價值是以抵押方式將房地產作為債權擔保時的價值。
擔姿首保法》第35條規定：「抵押人所擔保的債權不得超過其抵押物的姿冊笑價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超過其餘額部分。跡含」
質押債券的公允價值怎麼算
6樓：
摘要。親親您好，很高興為您解答。質押債券的公允價值這樣算：
債券公允價值＝59×（p/a,r,5）＋1250×（p/s,r,5）當r＝，債券公允價值＝1250；當r＝12％，債券公允價值＝59×（p/a,12％,5）＋1250×（p/s,12％,5）＝59×呢~<>
<>質押債券的公允價值怎麼算。
親親您好，很高興為您解答。質押債券的公允價值這樣算：債券公允價值＝59×（p/a,r,5）＋1250×（數攔p/s,r,5）當r＝遊模，債券公允價值＝1250；當r＝12％，債券公允價值＝59×（p/a,12％,5）＋1250×（p/s,12％,5）＝59×薯磨胡呢~<>
<>親親您好，計算質押債券的公允價晌槐值的時候得出下列內插法公式：（12％－，那麼可以計算宴拿友出實際利率r＝10％負敏雹債成分公允價值=300000*1%*（p/f,6%,1）+300000*2%*（p/f,6%,2）300000*（1+3%）*p/f,6%,3)=。負債的公允價值是未來現金流量的現值，未來的現金流量是利息和本金呢~<>
<>希望我的解答對您有所幫助<>
抵押物價值和實際成交價
7樓：泉城
一、抵押物價值低於借款可以嗎。
抵押物價值可以低於借款。經抵押權人同意的，抵押物價值可以少於擔保債務的數額，債務人不償還債務後，抵押權人實現抵押權不能清償債務的，可以要求債權人償還剩餘債務磨肆。
民法典》第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利舉並益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場**。
二、抵押與質押的不同。
抵押與質押的不同如下：
1.標的物不同：抵押的標的物通常為不動產、特別動產，質押則以動產為主。
2.生效條件不同：抵押要登記才生效，質押則只需佔有就可以。
3.效力不同：抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。
4.變賣程式不同：抵押權的實現主要通過向法院申請拍賣，而質押則多直接變賣。
5.成立要件不同：抵押中抵押物可不轉移佔有，但需辦理抵押登記。質押中質押物需要轉移佔有，但不需要辦理登記。
6.合同生效時間不同：抵押合同自登記日起生效，而質押合同自質物或質權移交於質權人佔有時生效。
三、抵押物的定義是。
抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人(抵押權人)的擔保物。
民法典》第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押正遊跡人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場**。
抵押價值和市場價值的區別
8樓：邪乎用
都差不多了啊沒啥太大的區別；
抵押物價值如何確定
9樓：綠水青山
一、如何確定抵押時間。
如何確定抵押貸款時間長短，就抵押貸款方式而言，傳統抵押權在設立時，所擔保的債權是已經確定的，屬時點上的貸款債權。最高額抵押擔保是一定期限內連續發生的債權，屬時期上的貸款債權。怎樣確定最高額抵押中「一定期間內連續發生的債權」的時間長短。
目前尚無明確的規定，有的信貸員與客戶一約定就是3-4年，似乎一勞永逸，時間的確定根據客戶提供的抵押物屬性而定。
一般而言抵押物系動產，因其價值變化大而宜約定一年；抵押物是不動產，因其價值變動小宜約定二年；既有動產又有不動產的，按其價值構成比例加權平均測算，同時，在實際操作中，抵押人一般都是借款，且借款人在繼續經營的情況下，是不可能把貸款還清的，因此對一般企業抵押貸款可以使用最高額抵押，就是將抵押人的資產一次性辦理抵押，或期限長一點，按抵押人與抵押權人雙方確定的抵押資產值簽訂抵押合同，並以不超過抵押值為尺度，作為借款的最高額抵押貸款限額，在最高額貸款限額內，貸款人向借款人發放的貸款由抵押人擔保，不再逐筆辦理抵押貸款。
二、如何確定抵押物的價值。
對動產抵押標的物，有的國家法律規定，須轉移佔有，也有的國家法律規定不轉移標的物佔有。鑑於我國目前沒作明確的法律規定，應從有利於銀行貸款安全，又不妨礙客戶生產實際而定。象機動車輛等在使用過程中，有報廢的可能，宜轉移佔有，企業生產裝置等，若閒置會造成浪費和損失，由不宜轉移標的物佔有。
不動產作抵押，如土地，房屋等除應注意其實際價值，易售性，實用性以及抵押權等問題外，最重要的是必須完成依法登記過戶手續，好能取得所有權。最高額抵押價值的確定適用於傳統抵押價值的測定方法，但要注意抵押物的價值一定委託信譽卓著的有權評估機構評估。
雖然目前抵押資產評估不是法定必經程式，但最高額抵押因為約定時間長，金額大，自行測定可能會給信貸資產造成極大的風險，抵押人與抵押權人在對評估價值無爭議的情況下，由貸款人、借款人、抵押人簽訂最高額抵押擔保借款合同，並依據抵押值的70%確定最高抵押貸款餘額控制數。
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銀行會對你的抵押物進行評估，一般為抵押物評估 的六成左右，只低不高 可貸按評估值的百分之30 至45 最多。用房子抵押貸款能貸房產價值的7 8成，但是每家銀行標準不一樣銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪...