1樓：英曲巫馬杏兒
投資房子還是門面房，取決於以下因素：
1. 房產公升值空間：隨著城市人口的增長和住房需求的擴大，房產整體上有望公升值。然而，具體投資哪個型別的房產，需要根據地段和商圈的潛力進行判斷。
2. 國家住房調控政策：國家祥搭的住房調控政策對住宅市場有一定影響，使得短期內投資住宅的獲利可能性降低。相比之下，商鋪不在調控範圍內，即使短期內不能**，也可以獲取租金收益。
3. 投資風險：投資門面房需要承擔較高的投資風險，因為門面房的投資者需要與承租者簽訂租賃合同，並承擔租戶經營狀況不確定的風險。
相比之下，住宅的投資風險相對較低，因為可以自住或出租。
4. 投資回報：從租金回報的角度來看，門面房的回報可能較高，而住宅的租金回報相對較低，但可能具有較大的漲價空間。
綜上所述，投資房子還是門面房需要根據具體情況進行判斷和權衡。如果希望獲取較大的房產公升值空間和租金回報，同時願意承擔較高的投資風險和租賃風險，可以考慮投資門面房。如果希望在純陵國家住房調控政策的影響下謹慎投謹褲拿資，同時降低投資風險和租賃風險，可以考慮投資住宅。
2樓：紅河陽光諮詢
這個不能一概而論，要看悄型消具體的產品。
住宅：比較強的城市能級、有重大規劃發展的板塊、板塊內比較核心的地段、周邊有商業配套、周邊醫療教育配套完善、靠譜的開發商、是否基本現房、樓盤品質是否高階。此外產品：
小高層（11~17層）>高層（33層左右）>沒電梯的老破小。
商鋪：租拍核心地段的住宅底商（自己有商家租賃經驗），或者是有靠譜運營經驗或者啟知成熟專案經驗的這種統一運營的商鋪（比較省心）。其他就不要碰了。
3樓：創作者
房地產短期看政策，中期看土地，長期看人口！現在的住宅政策在不斷優化，商茄陵鋪政策是促進消費，土地風困團向是鄉村振興，人口下滑，但是對品質的追求顫尺戚提公升，所以要著眼有發展城市中的縣或者鎮，住宅買高品質的，商鋪買有特色的！
4樓：不要叫我修師傅
住房未來不好說，看這一波政策後能滲豎不能起來吧，但是保值肯定沒問題。商鋪汪猜的話選好的專案好的位置困喊型，最起碼能有穩定的房租。
門面房和住房哪個貴？
5樓：小季百事通
在同樣的條件下，肯定是門面房貴。門面房是投資性物業，肯定公升值空間會更大些，但是投資會更大，選擇安全有保障的，有些在發展地段的商鋪10年的租金就賺回商鋪錢了。而門面房缺點就是投資額度比住房大，而且不能居住。
要麼自己做一意，要麼出租。
拓展資料：一、門面房。
門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產權的居住用房，或經營性產權的商業用房等。所以，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋，是約定俗成的說法。
二、門面房作用。
門面房有很多用作商鋪經營，所以，門面房常常成為底層沿街商鋪的代名詞。
但底層沿街商鋪不能反過來作為門面房的代名詞，因為底層沿街商鋪只是門面房中的一種，市場上還有大量住宅類門面房的存量。
三、門面房納稅。
營業性房產即市民所說的門面房在購買時自己用於經營事業的需要繳納房價70%的為房產稅，對外出租的門市房需要繳納租金收益的12%為房產稅。
市民可到房產所處轄區的稅務機關辦理交稅手續，市民辦理時需攜帶個人身份證明、房產證或房屋購買合同等房屋產權證明辦理。同時提醒，房屋出租的租金收益超過2000元的需攜帶雙方簽訂房屋租賃合同辦理相關手續。
四、住房面臨問題。
當前對房地產業的調控，以打壓投資、投機為主要方向，這是治標而不是治本之策。單純打壓，後果是減少**，在現行利益格局下，會影響**財政，因而難以持續。社會上有大量遊資，是個客觀存在（僅溫州市就有近萬億），一有風吹草動，還會回來。
一旦回來，房價仍然無法控制。因此，治本之策是增加住房**，但只增加保障房的**和商品房的**，仍然解決不了中等收入人群的問題，必須考慮改革住房制度，增加乙個第三軌的**渠道，才能從根本上解決城市居民的住房問題。
門面房和住房哪個貴？
6樓：情感答疑梁山伯
在同樣的條件下，肯定是門面房貴啊。
投資商鋪好還是房產好？
1、投資商鋪，利益：不受政策影響的商鋪是一種長期投資的專案，利潤率穩定而且基本上每年都會都遞增，主要是要選好地段，不然會成傷鋪。不利益：
2、房產住宅主要受政策影響，**趨勢不穩定，租金回報率低。優勢：需求量大，只要滿5年，稅費少，容易轉手。
3、投資者如果對某商鋪有了初步的投資意向，投資前首先要去國土部門瞭解商鋪所處區域的未來市政規劃，如該商鋪周邊是否要建天橋，行人路與車行道之間是否要建圍欄，路面是否拓寬等。像天橋的建立，對於兩邊的商鋪而言，就容易「破局」，這是投資商鋪時的「大忌」。
4、買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資 使用，而且將會是長線投資 ，因為買鋪沒辦法在短期內出手回本，只有長線投資才有更多的利潤可收。
5、長遠來講商鋪的投資價值高於住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高於商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會公升個不錯的**的。如果處於城市核心建設規劃區域，所投資的商鋪的利潤及空間就相對大些。
商鋪投資有什麼技巧。
1、評估商鋪物業的價值：商鋪屬於生財工具，把自己的商鋪出租，一定要保證我們的承租人能夠在這個地方賺錢，這樣才能保證自己的回報長期穩定可靠，因為沒有人願意賠本租場地的，所以必須研究各種行業的成本模型。
2、選擇好的商鋪物業：好的商鋪一般具備如下特性：適用行業廣泛、**量大、目的**量檔次高。
在交通便利、**易達的地方是首先要被考慮的，所以選擇商鋪一定要臨街，遠遠好於商場內鋪以及地下底商，同時要區分**的種類。
3、收取回報：首先當你最終決定讓承租人退場的時候，可能他已經拖欠了好幾個月的房租以及公用事業費用，一般多達半年；其次尋找新的租戶不可避免增加幾個月的空置期，以及需要支付的佣金。
7樓：網友
一般門市房要貴一些，但住房有的種類**也不低，比電梯洋房，連排和獨棟別墅價位就要高些，不能一概而論。
8樓：網友
門面房貴。門面房租金一年都多。乙個是商鋪，乙個是住房。當然門面房貴咯。
投資商場裡商鋪還是投資臨街門面房？哪個好？
9樓：
摘要。投資商場裡面商鋪還是尋找臨街門面之間的區別與優劣：
以下兩點是商超的優勢——
第一： 按照固定**量的穩定資料來算當然是大型商場佔據絕對優勢，這裡是人們購物的天堂，而臨街商鋪有不確定因素（比如天氣原因，城市街道改建，地勢差別，主與輔道的差別等）
第二： 按照門店規劃和整體管理，大型商超當然更加專業和科學，有統一的活動規劃等。
以下兩點是臨街商鋪的優勢：
第二：臨街商鋪從裝修到進貨開業可以一步到位，不用跟大型商超一樣需要各種繁雜的進駐產品的手續與相關證件，沒有繁瑣的檢測程式。
綜上所述： 主要看你個人的經營水平和能力還有投資規模的多少來決定店面的選址。
投資商場裡商鋪還是投資臨街門面房？哪個好？
投資商場裡面商鋪還是尋找臨街門面之間的區別與優劣：以下兩點是商超的優勢——第一： 按照固定**量的穩定資料來算當然是大型商場佔據絕對優勢，這裡是人們購物的天堂，而臨街商鋪有不確定因素（比如天氣原因，城市街道改建，地勢差別，主與輔道的差別等）第二：
按照門店規劃和整體管滲橡理，大型商超當然更加專業和科學，有統一的活動規劃等以下兩點是臨街商鋪的優勢：第一：臨街商鋪租金不會那麼的昂貴，選擇權更多，店家自主規劃店面的權利更大，沒有大型商超裡面那麼多條條款款第二：
臨街商鋪從裝修到進貨開業可以一步到位，不用跟大型商超一樣需要各種歷喊高繁雜的進駐產品的手續與相關證件，沒有繁瑣的檢測程式。綜上肢尺所述： 主要看你個人的經營水平和能力還有投資規模的多少來決定店面的選址。
希望我的對您有幫磨備世助希望可以贊瞎肢哦祝您生活愉快~感謝關滾廳注。
我是想投資商業綜合體裡的餐飲商鋪，開發商是華潤集團，說是會統一規劃，並以每平公尺每天8~12元返租金，可靠嗎。
這個需要您詳細的看好合同在進行簽訂，我不知道合同內容沒辦法給您。
現在投資房子好還是店面好
10樓：禕隆解盤
現在各地陸續出臺政策，你敢投資房產嗎？哪天一覺醒來乙個政策出臺影響巨大。**好點，像之前的現貨，很多人嚐到甜頭賺了一大筆，現在國家要去槓桿，一旦落實下來，就又少了乙個發財的路子。
**很多好處：
1、買漲買跌，**漲跌都可賺到錢。
2、槓桿交易，以小搏大。
3、無交割時間限制。
4、有夜市，增加賺錢機會。
5、無莊家，不受人為操縱。
購買商業門面房開發商需要提供什麼證件
土地使用權證 用地許可證 規劃許可證 施工證 預售證。商鋪有錢就ok了不限購不限貸的 購買門面房時，需稽核開發商及銷售商是否具備從土地開發到房產銷售的一切證照 即五證 核查有無抵押行為，以免將來辦不出產證。五證介紹，分別如下 1 國有土地使用證 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法...
什麼是風險投資？風險投資商的盈利模式是什麼
風險投資 vc bai 風險投du資 venture capital 簡稱是vc在我國是zhi一個約定俗成的dao具有回 特定內涵的概念，其實把 答它翻譯成創業投資更為妥當。廣義的風險投資泛指一切具有高風險 高潛在收益的投資 狹義的風險投資是指以高新技術為基礎，生產與經營技術密集型產品的投資。根據美...
請問門面房的大門正對著西面，這樣的房子可以做生意嗎？門朝西不
不會不聚財的啦，你想，背後就是太陽照著你，暖和！很好的風水呢！上面的回答很不贊同。有一句話叫做靠西的房子是喝西北風的，一般沒那個命，風水很不好。從科學的腳度來講呢，朝西的門面冬天冷，夏天西晒，誰會來光顧你的店裡呀，這還不說，你冬天夏天你得開調啊，商業電又貴，你得花多少錢的電啊！當然這也要看你做什麼生...