1樓:安穩
父母作為實際居住人面對物業管理時可以被稱為業主,但在法律上業主的定義是房屋的產權人,也就是房屋屬於擁有產權證的子女,一旦出現水電欠費無人承擔責任(租客跑路),相關單位追究業主責任找的是房屋的產權人(開戶人)。
但在平時,大家基本上是以房屋實際居祥困住人作為業主,不管是借住的家人還是房屋的租客(並不是房屋產權人本人)。
此時你父親可將其個人房產(在不涉及其他共有人情況下)贈與給你,並經公證後過戶,贈與時你父親應在贈與合同中註明是對你的單獨贈與。根據《婚姻法》第十八條規定:有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。
本由網友推薦。
父母作為實際居住人面對物業管理時可以被稱為業主,但在法律上業主的定義是房屋的產權人,也就是房屋屬於擁有產權證的子女,一旦出現水電欠費無人承擔責任(租客跑路),相關單位追究業主責任找的是房屋的產權人(開戶人)。
但在平時,大家基本上是以房屋悉銷實際居住人作為業主,不管是借住的家人還謹陸念是房屋的租客(並不是房屋產權人本人)。《物權法》規定「不動產公示採取登記方式」
即 房子的名字是誰的 房子的所有權就是誰的。
所以說「房子是父親的房產證是我的名字,父親在有生之年享有此房的處理權利」是不恰當的。
2樓:白白胖胖小小兒
父親名下的房子,家人有權在小區停車。如果不在小區住就不行。
3樓:平凡的世界
只要有自己家的車位,家人就有權在小區停車。
4樓:網友
那是你父親的房子,你可以把車輛資訊登襪哪記在你父親小區的頃敗物業上,這樣就不用費口告乎碼舌,就算是用車牌進入,也不怕。
在法律上,父母名下的房子子女有居住權嗎?子女的房子父母有居住權嗎?
5樓:農昀若
父母沒有義務為子女提供房子,子女的房子父母有權居住,是在他們沒有房子的情況下有權居住。
6樓:宿舍總動員
居住權的設定主要可通過以下幾種方式:
第。一、依合同而取得居住權。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權。
第。二、直接依法律的規定取得居住權。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權。
第。三、依遺囑等法律行為取得居住權。房屋所有權人可通過設立遺囑的方式為他人設定居住權。
第。四、因取得時效的經過取得居住權。
其他情況需要根據房子所有人的意願來確定。
產權證是子女的。但是父母居住。父母就不是業主嗎?
7樓:剛榮
父母作為實際居住人面對物業管理時可以被稱為業主,但在法律上業主的定義是房屋的產權人,也就是房屋屬於擁有產權證的子女,一旦出現水電欠費無人承擔責任(租客跑路),相關單位追究業主責任找的是房屋的產權人(開戶人)。
但在平時,大家基本上是以房屋實際居住人作為業主,不管是借住的家人還是房屋的租客(並不是房屋產權人本人)。
8樓:帳號已登出
產權證是子女的,但是父母居住父母就不是業主嗎?這個還真不是業主業主應該是產權證的人有產權證的人,因為這個房子是歸有產權證的人,所有所有業主應該是有產權證的人。父母只是居住在這裡。
但是你住子女的房子也是有什麼事也會。找你商量你可以讓子女交代給物業這個所有的事情都給我的父母處理那你們就跟行駛的也是跟業主一樣的權利。
9樓:情感諮詢安老師
如果房產證上是子女的,這個房子是屬於自己的,但是如果父母在這裡居住,那父母也算是業主的 父母也是家裡的一員。
10樓:芳菲雪悅
不是。雖然房子是父母出資購買,但由於登記在孩子名下,在法律上視為父母對孩子的贈與。依照《物權法》的規定,產權落在誰的名下,房子就是誰的的規定,房子不是父母的,父母自然不是業主。
11樓:藍天白雲
所謂業主就是這個小區的住戶也是戶主,但房產證必須是他們的名字才稱為業主。像你說的房產證是子女的名字,而房子是父母在居住,父母就不是業主。因為小區裡出現 什麼問題,物管會聯絡戶主。
現在很多房子戶主出租給別人(租賃戶),出了事租賃戶是不管的。也就是說房子是誰的誰就是業主。
12樓:包在天
產權證是子女的,但是父母居住,父母就是不屬於業主,業主是指房屋所有人,所以你父母只是居住人而不是業主。
13樓:網友
房產證是子女的父母居住的情況下,正常的情況下是不屬於業主,但是屬於是自己親生子女的房子的情況下,父母也可以是業主,但是主業主權還是歸子女所有。
14樓:t藍色
這個問題分三點:
首先,直系親屬不是房屋所有權人的話,是沒有被選舉權的。業主是指房屋所有權人。已購買但未過戶的,不影響業主身份的認定。
其次,直系親屬和租賃戶也沒有投票權,但可接受所有權人委託行駛投票權。在實踐中,有的小區委託可以很簡單,打個招呼就行。
最後,民法典出臺後,設定了新的權利型別即居住權,但配套的法律政策還沒來得及修改。這種有沒有被選舉權呢?按照立法精神,郭律師認為應當參照適用業主身份認定的規定,給予其被選舉權和選舉權。
15樓:葉兒
房子的產權證上面規定了房屋的所有人是誰,他們就是小區的業主,子女的房子父母可以居住,但父母並非房子所在小區的真正業主。
16樓:無刺仙人掌
業主,是指物業的所有權人,引申為產業的所有者。根據法律規定:依法登記取得或者根據物權法第二章第三節規定取得建築物專有部分所有權的人,應當認定為物權法第六章所稱的業主。
所以查詢是子女的,那子女是業主,父母居住不是業主。
17樓:布昆雄
那產權證是子女的父母居住父母當然就不屬於業主了,因為產權證是子女的,就是子女是業主了。
18樓:耳冬三點瓦
產權證是子女的,但是父母居住,父母就不是業主嗎 ?理論上來說呃,父母是不算業主的,只能算是業主的家屬。
19樓:杭順
產權證是子女的父母居住在裡邊,父母當然也可以算是業主了,畢竟他是實際居住在這個房子裡邊的人。
20樓:柔和還謙遜丶小鯉
1---產權證是子女的,那業主就是子女。業主是指房子的擁有者即房產證上的名字。
2---現在父母居住著,父母有資格代表業主,以業主身份參加業委會的一切活動,享受業主權利。
21樓:普芷文
對的。因為房產產權不歸父母所有。所以父母就不是業主。比如說把房子租別人。
22樓:池夜雲
父母是屬於業主。只能說不是房主。父母和子女誰住這房子都是這裡的業主的。
23樓:帳號已登出
產權證既然是子女的,作為父母只是在這裡居住的一種情況之下,那麼這個父母就肯定的不是業主了。
24樓:夙河
房屋產權證是誰的,誰就是小區業主,雖然是父母居住,但不能稱為業主,業主就是房產證上的名字。
25樓:魷魚猶豫
當然這棟房子父母就不是業主了。房子是按照登記原則的。產權證是子女的,當然就是直覺的,跟子女就沒有關係了。
26樓:高某雙子
不是業主 房產證是子女的,子女才是業主,父母只是在這兒居住 ,主要是看房產證寫的誰的名字,誰就是戶主。
27樓:敬真一
對呀,產權證上是誰?這個產權就是誰的?即使你在這住,這個房子也不是你的,如果這個產權是你的子女的情況下,這個產權就不是你個人的,而是你侄女的,如果是你的房產的情況下,這個房子無論是誰居住的情況下,都是你的房子,所以你要弄清楚這方面的問題,和這方面的性質。
28樓:冬天又飄飄
產權證是子女的,雖然父母在住,那麼業主就是子女,父母不是業主。
29樓:網友
產權證是子女的,其父母享有居住權,不是租賃關係,同樣可稱為名義業主!
30樓:白雲仟載空悠悠
產權證是子女的,但是父親居住,父親就不是業主嗎?那當然了,父母只能說是有。居住權。但是產權是沒有的。
31樓:絲泡特愛好者
對的,對於房子只認產權證上的人,只有房證上的人事業主。
32樓:林辰
你父母住是沒問題,但是涉及到業主需要決定的問題,你父母就無權決定,只有在你的授權的情況下才能。
33樓:小芯兒
一般情況下,業主就是擁有產權證的人,如果父母只是居住的話,他並不是業主,只有子女才是業主。
34樓:半醒人生
是的,所謂"業主"是物業對小區各房屋所有人的稱謂。產權證是誰的名字,誰就是業主,居住人不是業主。
35樓:在滄浪亭彈奏月光曲的翠鳥
從法律的角度分析,父母有居住權,沒有所有權,房子的所有人才是業主,所以父母不是業主。
房子是父母的,共同居住的其他直系親屬是不是小區業主?
36樓:超級無敵豬八戒
不是,只有擁有產權的人才是業主,也就是產權證上有名字的才是業主。兒子兒媳無法參選業委會職位。
房產證是父親的名字,母親不在了,父親有權利賣掉自己名下的房子嗎?子女是否有權利干涉
37樓:網友
正常情況下,房產證上雖然沒有你母親的名字,但應該被視為夫妻共同財產,當你的母親不在了的時候,他所佔有的1/2就成為了遺產,在沒有遺囑的情況下,子女作為第一順序繼承人,是有權利繼承母親的遺產的。所以父親並沒有權利來賣掉自己名下的這套房子子女是有權利進行干涉的。
38樓:緊韌體諮詢顧問
房產證是父親的名字,母親不在了,父親當然有權利賣掉自己名下的房子,子女無權干涉。
父親和母親把房子產權寫在名下姐姐有權要嗎?
39樓:瑠璃巡
一般父親和母親把房子產權可以攜帶任何人人的,姐姐是無權干涉的。
40樓:才不會不要敷衍
沒有這個權力,父母的房產只能由他們自由分配,即便是子女也無權干涉。
41樓:歐士齊
有權利要,可以這樣說房子就是她的。
我的戶口在我父親名下,我的房子要確權怎麼辦?
42樓:在紫蓬山踏步的木蘭花
去派出所把你戶口遷到你的房子位址,然後再去確權登記!
43樓:溥問柳
你可以把戶口牽出來,房子再確權。
44樓:網友
帶上戶口本及所有手續就可以辦理的。
房子是父親名下,但買車位時產權是妻子名下。如果離婚妻子有權分房嗎?
45樓:天津六月雪
離婚只能分割夫妻共同財產,不能分割父母的財產。
父女戶口在一起,,父親能單獨處理名下的房產嗎?
46樓:匿名使用者
按《物權法》規定,父親可單獨處理名下房產。
47樓:府松雨
父親是可以單獨處理自己名下的房子的,因為房子是父親的命根子是她的救命稻草。
48樓:公正視角
可以的,只要房產在你的名字下邊就可以處理的。
49樓:海底岩石獅子
應該有權處理,房產屬於父親自己的財產,後期可以定為遺產。
父親的老房子過戶在我的名下請問我還有權利在單位分房嗎?
房屋過戶是一項法律行為,一旦房屋過戶到您的名下,您就成為房屋的合法擁有者。在這種情況下,您是否有權利申請單位分房,需要檢視單位的相關政策規定。一般來說,單位分房是面向職工的福利政策,是由單位按照一定的規定,向符合條純仔禪件的職工提供住房安置的服務。根據具體的政策規定,可能會對申請分房的條件 範圍和 ...
有一套房子在自己和父親名下,父親去世後,母親放棄該房繼承權
該房產目抄前不可 首先考慮到你bai父親去世如du未留遺囑,該房因法定zhi繼承,你祖父母是否還健在,因他倆也dao是法定繼承人 你母親放棄繼承權,你和你母親到房屋所在地辦理繼承公證,你母親可在公證人員放棄繼承由兒子繼承。在去房屋所在地房產交易中心辦理過戶,產權登記轉移,產證在你的名下才能交易。父親...
我父親把房子過戶到我的名下,請問需要多少費用
兩種方式供你選擇 一 若是你以後不賣的話,建議走分家析產的程式,寫一份分家協議書 或到房管部門要一份 讓所有家人 父母兄妹等 簽字同意析產到你名下,只需交納手續費 每平6元和工本費80元 但你以後 時需要交納20 所得稅 二 若是你以後賣的話,建議現在走買賣過戶程式,費用如下 要根據評估 面積 你 ...