1樓：胡文學
通常情況下，房屋買賣合同在網簽結束後即開始生效，當事人可以根據生效的合同到不動產登記部門彎清槐進行產權轉移登記。需要注意的是，房屋買賣合同等不動產物權變動合同的生效時間有例外規定。物權法第十五條埋友，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物正手權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
這裡的「合同另有約定」中的「合同」，按照通常理解，僅指不動產物權變動合同。所謂不動產物權變動合同，是指有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同。
法律依據
民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
2樓：惠企百科
房屋買賣合同自當事人雙方合同簽訂成立時生效。
中華人民共和國民法典》第五百零二條房屋買賣合同自當事人雙方合同簽訂成立時生效。
根據我國法律規定，依法絕茄成立的合同，自成立時生喊宴效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照鄭巨集銀其規定。
通常情況下,房屋買賣合同何時生效?
3樓：網友
合同法》第44條第2款規定：「法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。」根據《城市房地產管理法》第60 條第3款前段規定：
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記」。因此，房屋買賣合同必須經過登記才能生效，如未登記的，即不生效力。
4樓：媚魂
通常情況下，房屋買賣合同何時生效？在買賣房子的合同上寫好日期。在合同上簽字的那一天就是生效的。
通常情況下,房屋買賣合同何時生效
5樓：張友伶
法律分析：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定春遊銷外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。這裡的「合同另有約定」中的「合同」，按照通常理解，僅指不動產物權變動合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第磨雀二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，扒遊不影響合同效力。
通常情況下房屋買賣合同何時有效
6樓：吳莉
一般來說合同簽訂後即宣告成立並生效。但是如果合同中對合同生效有特別約定，則依據約定處理。總而言之，合同是否生效要看合同的約定。
如果沒有支付中介佣金並不代表合同未生效，合同成立、生效與是否支付佣金無關。再者你與賣方簽訂的房屋買賣合同與中介簽訂的中介服務合同是兩個不同的法律關係。沒有支付佣金不影響你與賣家簽訂的房屋買賣合同的效力。
一、合同成立與生效有哪些區別？
1、兩者處於不同的階段；成立在先，生效在後。合同的成立是合同生效的邏輯前提。如果合同不成兄談立就談不上合同生效的問題，但成立的合同並不當然有效。
2.合同的成立與生效所體現的意志不同。合同的成立的制度是指當事人就合同的主要條款達成的合意，它體現了合同自由原則，體現了當事人的意志，而合同的生效制度則體現了國家對合同關係的肯定或否定的評價，反映了國家對合同的干預。
3.合同的成立與生效所反映的內容不同。合同的成立屬於合同的訂立範疇，解決的是合同是否存在的事實問題，屬於對合同的事實上的判斷。
而合同的生效屬於合同的效力範疇，解決的是已經存在的合同是否符合法律，是否具有法律效力的問題。
二、中介籤的合同有法律效力嗎。
與中介簽訂的合同，只要該合同是按照法律規定成立的，則該合同自其成立時就會有法律效力。因此，與中介簽訂的合同，應當同時滿足主體適格、當事人意思表示真實、合同內神掘容不違反法律或行政法規的強制性規定、不違反公序良俗，且該合同無其他附加生效條件，則該合同自成立時自然具備相應的法律效力。
民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有羨瞎碰規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
房屋買賣合同生效時間是怎樣的
7樓：法師兄法律諮詢
房屋買賣籤合同，一般自合同簽訂後，也就是當事人在蠢脊合同上簽字、蓋章或者按手印後合同即成立並生效；如果當事人約定了合同生效時間的，則約定的時間到了合同即生效；如果約定了生效條件的，則生效條件成就後合同即成立。
法律依據】山輪。
民法典》第四百九十條，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按逗檔信指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
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