1樓：法師兄法律諮詢
2、管理專案，即接受管理的房地產名稱、位置、面積和四個界限。3、管理內容，即具體管理事項，例如，房屋的使用、維修、養護、消防、電梯、機電裝置、路燈、連廊、自行車房、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設施的使用、維修、養護和管理；清潔衛生；車輛行駛和停車；公共秩序；房地產主管部門規定或委託管理合同規定的其他物業管理事項。4、管理費，即物業管理公司向業主或使用者收取的管理費。
雙方的權利和義務；合明明同期限，即合同的起止日期。7、違約責任，雙方約定不履行或不完全履行合同時應承擔的責任。8、其它事項。
雙方可以在合同中約定其他未盡事宜，如風險責任、調解與仲裁、合同的更改等等。
激蠢告物檔橡業管理條例》第三十四條。
中華人民共和國民法典》第九百三十八條。
2樓：裴荏
在物業服務合同中約定物業費的收取金額 法律短**更多》物業純搜逗管理一漏衝般指的是業主對區分所有建築物的公共部分或者所住建築區做賣劃為業主共有建築。
民法典規定物業管理合同要約定哪些
3樓：陳麟
法律分析：(一)當事人的姓名或者名稱和住攔前所；(二)標的簡肢清；(三)數量；(四)質量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點和方式；（七)違約責任；(八)解決爭議的方法。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條。
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱飢旁和住所；(二)標的；(三)數量；(四)質量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點和方式；（七)違約責任；(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
民法典規定物業管理合同要約定哪些
4樓：郭倩
法律分析：物業服務合同，要採用書面形式，內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房 的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
法律依據：中華人民共和國民法典》第九百三十八條。
物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房 的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
民法典規定物業管理合同要約定哪些
5樓：曾智紅
法律分析：物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務合同應當採用書面形式。
法律依據：《中華人民共和洞鏈國民法典》第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務人公開作出的有利飢巨集於業主的服務爛顫冊承諾，為物業服務合同的組成部分。
物業服務合同應當採用書面形式。
法律規定的物業管理費包括哪些
6樓：吳莉
1．公共物業及配套設施的維慧盯護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯（扶梯）、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等；
2．聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等；
3．公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；
4．購買或租賃必需的機械及器材的支出；
5．物業財產保險（火險含老、災害險等）及各種責任保險的支出；
6．垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；
7．清潔公共地方及幕牆、牆面的費用；
8．公共區域植花、種草及其養護費用；
9．更新儲備金，即物業配套設施的更新費用；
10．聘請律師、會計師等專業人士的費用；
11．節日裝飾的費用；
12．管理者酬金；
13．行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用；
14．公共電視接收系統及維護費用；
15．其他為管理而發生的合理前老和支出。
一、物業管理費從什麼時候開始交。
物業管理費自提供物業服務時當月開始交納。物業費收取時間根據雙方合同中的約定而定，一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納，交房前由開發商進行繳納，購房者實際收房後次月自行繳納。
二、物業管理費收取原則是怎樣的？
1．不違反國家和地方**的有關規定。
2．與使用者的收入水平相適應。要根據使用者的收入水平高低來確定，收費標準過高，使用者承受不了，也不容易取得使用者的支援，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
3．優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
法律對物業管理費是怎麼規定的
7樓：王煥坤
法律對物業管理費規定如下：
1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費，包括，基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金；
2、公共設施、裝置日常執行維修及保養費，包括，公共建築內的各種土建零修費、給排水日常執行、維修及保養費、消防系統裝置維修保養費、公共照明費等；
3、綠化管理費。包括，綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費；
4、清潔衛生費。包括，清潔工具、勞保用品、衛生防疫防毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環衛所需的其他費用；
5、保安費。包括，保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金；
6、辦公費。包括，交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社群文化費、辦公用房租金、其他雜項等。
一、物業管理公司應具備的條件：
1、註冊資本人民幣500萬元以上；
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。中級以上職稱的人員不少於20人，財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
二、註冊物業公司需要的材料：
1、公司名稱；稿李。
2、公司註冊位址的房產證及房主身份證影印件；
3、全體股東身份證原件；
4、全體股東出資比例；
5、公司經營範圍。
物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：(一)遵守管理規約、業主大會議事規則；(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用鍵培遲設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；(四中讓)按照國家有關規定交納專項維修資金；(五)按時交納物業服務費用；第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業管理違規升管理費，業主不交物業管理費月了，以後會被追繳滯納金嗎
做過物業的來回答你吧 第一 物業的這種單方面漲價是不合法的。漲物業管理費的條件有 小區2 3以上的業主同意或小區住宅總面積2 3通過，小區物業公開進行唱票，對結果進行公佈，公佈期最少一個星期。最後在拿到物價局備案，備案通過以後才能漲價。第二 該物業在完全沒有履行正常程式的情況下，直接出通知進行單方面...
物業管理費怎麼算？我該怎麼辦，物業管理費怎麼算
由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。物業管理費一般由哪些專案構成 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福利費用 2 物業共用部位 共用設施裝置的日常執行 維護費用 3 物業管理區域清...
關於物業管理費的問題
陝西省物價局 省建設廳關於修改 陝西省物業服務收費管理實施辦法 試行 第十九條內容的通知 陝價經發 2007 174號 各設區市物價局，房管局 建設局 楊淩示範區發展改革局，規劃建設局 根據廣大業主反映和我省物業服務收費的實際，經研究，現將省物價局 建設廳2004年6月下發的 陝西省物業服務收費管理...