1樓：網友
個人認為投資商鋪比投資商品房有價值。現在**對房價都是採取打壓 的政策， 買第二套房還要增加20%的稅。隨著市場經濟的發展，零售行業發展空間和機會都比較大，所以買個商鋪做投資前景還是不錯的。
商鋪介紹的 話，肯定是選那些交通比較方便，**量多的地方啊。
2樓：焦夏侯璇
曉園奧特萊斯位於長沙火車站商圈，地處車站中路核心位置，商業部分分為四層，擁有500餘間商鋪。針對都市年輕客群，以服裝名片折扣旗艦。
休閒餐飲為主要經營業態。距離長沙火車站廣場僅300公尺，地鐵、城際鐵路、
汽車客運、列車四種交通方式組成強大交通網路。多條公交路線連通長沙各。
校，聚集大批年輕時尚人群。且曉園奧特萊斯採取統一經營管理和專業服務，為經營者提供優質經營平臺，抗風險能力遠超獨立經驗。
3樓：網友
贊成樓上說的，商鋪的投資市場要比住房投資有潛力。在長沙火車站的 話有看到曉園奧特萊斯的商鋪即將開盤，開盤肯定會有優惠啦。
那邊流量很多，特別是現在地鐵二號線又開通了，將來還有城際列車的開通，這都是增值的優勢。還有就是曉園奧特萊斯那裡的商鋪是四十年產權，還不錯啦。
4樓：網友
整個世界經濟都發生了巨大變化，從農業經濟，工業經濟，計劃經濟，市場經濟，貨幣經濟，網際網絡經濟，到現在盛行的虛擬經濟，這是人類經濟發展的必然過程，社會越進步，貨幣經濟和虛擬經濟就越發達，越來越多的人喜歡玩金錢遊戲了！因此錢也是產品，乙個特殊的產品，因此賣啥也不如錢生錢，讓金錢為你工作是最明智的選擇！
投資商鋪的需要考慮的幾個注意事項？
5樓：居理買房網
1、考慮商鋪的形態。
一般來說，社群商鋪的消費者比較固定，地段、交通對商鋪經營的影響較小；而大型商場或商業街的商鋪與地理位置、交通狀況緊密相關就要潛心分析這方面的情況，不要什麼都一把抓。
2、考慮商鋪的經營專案。
經營專案不同，所屬業態自然不同。業態有「彙集效應」，如果乙個地塊某乙個業態非常成規模而「規模效應」對於初次投資者比較有利。
3、商鋪區域的選擇。
熟悉的區域是優選，對市場進行詳細的調查與分析，親自了解區域全面資訊，不要僅僅檢視區域分析報告或從別人口中瞭解的不客觀或者不全面的資訊，商鋪地點較好選擇投資者個人比較熟悉的區域。
4、樓層的選擇。
租金往往最能體現商鋪的價值，一樓的商鋪往往較好租，租金也高，對投資者也最有保障。臨街商鋪要優先選擇，如果投資者選擇經營大型商場中的店鋪，那麼就要受約於商場制定的各種條件，從而對利潤率和經營者的個人時間支配等方面都有影響。
5、計算商鋪使用率。
有沒有自主權。自主權越高，收益越單純。使用率提高一倍，就等於降低一半租金。
6、考慮相關政策。
如交通、道路的改善，如舊區改造，如市政動遷等。經營商鋪是長線投資，對政策的依賴性強以保證商鋪價值的提公升。
7、考慮商鋪所在地的商業成熟度。
成熟地帶的商鋪**很貴，成長地帶的商鋪**不是很高，注意後者幾年之後可能翻公升得很高。兩種地帶的商鋪有各自的投資價值，也存在各自的投資風險，需引起足夠重視。
8、考慮商鋪的後期經營管理。
6樓：大鬍子說房小助理
買商鋪注意事項：1要挑**量大的地段；2街角或街邊是好位置，不要買中間地段；3外街式商鋪看客流量，內街式商鋪看管理經營；4低層商鋪**量更充足；5一定要買獨立產權的商鋪；6警惕開發商返租承諾；7租金回報率在8％以上可以考慮投資。
7樓：初彼
您好您的問題收到了 由我們的律師為您解答 很高興為您服務。
商鋪投資的注意事項是：在投資商鋪之前，一定要先觀察好周圍的地理位置和人員的流動量，如果說周圍的地理位置不錯但是**量較少的話建議你還是不要在這兒選擇商鋪投資，沒有**量，也就意味著投資商鋪後期沒有利益。 還有就是在商鋪投資的時候，一定要選擇好投資專案，看一下週圍的商鋪，這乙個專案的一共有多少家，如果相同專案的家數比較多的話建議你換乙個比較新穎的專案來作為商鋪的投資。
提問。有個一手商鋪一手開發商帶租約**，使用期20年左右，值的買嗎。
帶租約是5年，不知有沒有問題的。
您最好再詳細瞭解一下 具體情況。
提問。這個使用期還有20年有什麼問題。
明天準備過去看看了解清楚再問。
好的。使用期還有20年 只是告知您一下。
提問。20年以後是怎麼處理的。
也就是說開發商只有20年使用期。
投資商鋪還是投資住房好，購買商鋪需注意什麼
8樓：小司聊理財
投資商鋪不能說會一定虧，但是好的店鋪一不定會買到，可能會被各種各樣的廣告迷失自己買了不好的店鋪，這些店鋪大概率會砸在自己手裡，得不償失。
投資商鋪注意五大要點好「掘金」
9樓：吳莉
一、兩心。第一，商鋪最好要處於核心商圈。怎麼講呢？城市的商業中心是大的核心商圈；社群、居民區的商業中心是小核心商圈，這些區域客流量大、商業氣氛濃，生意自然會更好！
第二，要關注新商圈。
一般新形成的或正在發展中的商圈，其商鋪的**要比成熟市場便宜得多，而且不少商圈還有很大的發展和公升值的潛力，在經過認真的考察之後，投資新商圈也是不錯的選擇。
二、實力、規模。
開發商的雄厚實力，一方面可以保證商鋪的工程質量和交工時間；另一方面，他們的商業眼光和投亂讓芹資選擇，也更加可信。同時，商鋪的開發規模也是乙個重要標準：比較大規模的商鋪，更容易吸引客流、聚集人氣，而且吃、喝、玩、樂、購物等各項配套設施也更完備。
三、主力店效應。
如果您對自己的投資眼光還不是太自信的話，那還有乙個很重要的參考因素，就是做乙個參照，看你的商鋪周圍有沒有主力店。什麼叫做主力店呢？第一類：
大型百貨商場、購物中心；第二類，各類品牌店、專賣店；第三類，一些知名的中外品牌餐廳。
如果您的商鋪，緊鄰著這些主力店，那您的成功率就又可以大大地提高几分。為什麼呢？理由有兩個：
第一，這些大型商場或是品牌店，他們選擇商鋪，通常都滑餘由一些專業機構來評估，並且有一套科學嚴格的評估標準和計算方法，所以他們的選擇更可信。第二，這些大型的主力店，本身具有強大的聚客能力，他們能夠吸引客流、帶旺周邊的商鋪。
四、立地條件。
商鋪的立地條件，主要就是指商鋪周圍道路的通暢性。第一，商鋪周圍最好不要有護欄、高速路、電線杆等障礙物，這樣會影響客流。另外，商鋪周圍應當有足夠的停車位。
立地條件的第二方面，就是顧客來店方便程度。以兩幢相距只有20公尺的樓來舉例，分析來客方便程度。
五、通用性。
商鋪的外環境我們都選好了，現在來看內部譁畢商鋪的格局和功能。不論是自己經營還是出租，商鋪都有可能不斷地變換多種經營專案，因此，商鋪的通用性和多功能很重要。
商鋪投資需要準備哪些
10樓：海豹搬家
1、地段，地段決定了商鋪價值的不替代性，優良地段這是投資的重要保障，購買商鋪通常都是長期投資，選擇一條成熟的商街，給商鋪帶來來財氣。
2、開發商，要選擇大品牌的房產開發商。就是說選商鋪要跟著大品牌走，因為商鋪地產對資金要求很高，整合能力要求很強的較高難度房地產商品，商鋪後續運營是很關鍵的環節，很大程度上決定了投資人是否可以獲取穩定的回報。
3、客流群體，客流量大商業價值就高，反之就小，客流量的多少要看周圍小區的數量，及日後的發展規劃，是否有人口增加都直接影響到商業的客流量。
市場上的存款利率比較低，那其實就是投資商鋪的最佳時機了，因為由於長期保持比較低的存款利率，所以貨幣貶值沒有辦法找到其他對沖的方式，在這種情況下，只有通過購買一些房產或者是其他型別的固定資產，才能夠實現保值，甚至是增值，而在這個時候選擇投資店鋪也確實是乙個最佳的時機。在投資商鋪的時候，關鍵還是得看地理位置，除了地理位置以外，還要看一下週邊的**量。
今年是適合投資商鋪的。投資時需要挑選，商鋪不是剛需產品，屬於一種投資，因此需要挑選。購買商鋪是要考慮投資回報率的，幾年能回本，回本越快的商鋪越搶手。
1、首先商鋪不受限購政策的約束，投資的限制性較小。
2、第二商鋪是不存在折舊率的，商鋪時間越久就越值錢。
3、商鋪現在呈現「倒掛」，也就是說商鋪投資門檻比較低，加上商鋪的出租率與租金相對來說也是比較高的。
投資商鋪需瞭解這些
11樓：鳳凰網房產
購買了商鋪，並不意味著能夠旱澇保收、坐享其成了。面積一樣的商鋪適合什麼樣的商業型別？周邊的消費水平，能支撐什麼檔次的品牌？
在保守估計的營業額基礎上，預期的租金水平能不能讓商家盈利？這些問題都要搞清楚，作為投資者，雖然不需要像機構投資者那樣撰寫投資報告，但購買商鋪，心裡得有本清晰的賬。
投資要有理性認識
不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時要眼光放遠些，多瞭解該地區將來的發展情況。當然，除了關注市政規劃外，還要注意該地區未來同業競爭的情況。
要對商鋪投資的複雜性，投資價值組成、投資回報所需的技術條件等等，都需要有乙個清醒的認識。很多商業在銷售時熱熱鬧鬧，然而運營很長一段時間後，卻仍是一片蕭條。
選址注意周圍**量
選址商鋪一定要注意周圍的**量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經營小型商鋪的創業者來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優越的商家投資收益較高，但好地段也意味著**較高，競爭激烈。
相對而言，社群商鋪與沿街店鋪的客流量穩定，投資回報平穩。至於郊區住宅的配套商鋪客源已經固定，就必須從經營上多下工夫了。
投資商鋪到底應該注意哪些問題
12樓：大鬍子說房
買商鋪注意事項：1要挑**量大的地段；2街角或街邊是好位置，不要買版中間地段；3外街式商鋪權看客流量，內街式商鋪看管理經營；4低層商鋪**量更充足；5一定要買獨立產權的商鋪；6警惕開發商返租承諾；7租金回報率在8％以上可以考慮投資。
佛山市有一定歷史的橋有哪些佛山市有一定歷史的橋有哪些
佛山通濟橋通濟橋在佛山有著悠久的歷史意義,是佛山最早興建的第一座大木橋，據專家考證，該橋早期由鄉民集資修建的木質人行橋。通濟橋橫跨洛水河，北連金魚街，始建於明代，分別於嘉靖38年 1559年 隆慶2年 1568年 萬曆9年 1581年 三次重修。明天啟六年 1626 戶部尚書李侍問再次發起募捐重修，...
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有專家可以回答我，尿蛋白3 潛血3 ，是不是一定要做腎穿刺
以下情況才是抄 腎穿刺的禁忌症 明bai顯出血傾向du，重度高血壓，精zhi神病或不配合操作者，dao孤立腎，小腎。以下情況腎穿刺可能有危險 活動性腎盂腎炎 腎結核 腎盂積水或積膿，腎膿腫或腎周圍膿腫。腎腫瘤或腎動脈瘤。多囊腎或腎臟大囊腫。腎臟位置過高 深吸氣腎下極也不達十二肋下 或遊走腎。慢性腎功...