個人以土地評估增值價值投資是否要交個人所得稅
1樓：匿名使用者
這個問題你的提法似乎有問題。以土地增值價值投資這一行為本身根本就不是個人所得稅的徵稅範圍，並且投資行為根本和個稅無關，投資收益才是個稅徵收的範圍。如果你問的是這一投資行為本身的話，不繳納個人所得稅。
企業房產對外出資，評估增值部分是否要繳納所得稅？
2樓：網友
參考59號文，土地評估增值要繳納企業所得稅，屬於所有權屬變更，參考企業所得稅法和國稅函[2008]828號。
走分立的路子，按照59號文特殊性稅務處理來操作，就可以規避掉幾乎所有的稅收。
內資企業的裝置、房產、土地評估增值後對外投資，是否需要交納企業所得稅、土地增值稅、營業稅等？
答：企業所得稅：《財政部國家稅務總局關於企業資產評估增值有關所得稅處理問題的通知》（財稅字[1997]77號）納稅人以非現金的實物資產和無形資產對外投資，發生的資產評估淨增值，不計入應納稅所得額。
但在中途或到期轉讓、收回該項資產時，應將轉讓或收回該項投資所取得的收入與該實物資產和無形資產投出時原賬面價值的差額計入應納稅所得額，依法繳納企業所得稅。
營業稅：根據《財政部 國家稅務總局關於股權轉讓有關營業稅問題的通知》(財稅[2002]191號)第一條規定：「以無形資產、不動產投資入股‚參與接受投資方利潤分配‚共同承擔投資風險的行為‚不徵收營業稅。
因此不需要繳納營業稅。
土地增值稅：視情況而定，一般情況下不需要交納。《財政部 國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字[1995]048號）之規定：
對於以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地（房地產）作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免徵收土地增值稅。對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應徵收土地增值稅。
但是投資方是房地產開發企業的則需要交納。《國家稅務總局關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發[2006]187號）之規定：房地產開發企業將開發產品用於職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產等，發生所有權轉移時應視同銷售房地產。
受資方是房地產開發企業的也要交納。《關於土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）之規定：對於以土地（房地產）作價入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，均不適用《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字[1995]048號）第一條暫免徵收土地增值稅的規定。
納稅服務網註冊會計師：王彩霞）
資產評估增值投資要不要交個人所得稅、印花稅、土增稅。
3樓：匿名使用者
如果當時土地使用權為股東的獨資公司，那以土地增資的行為就不成立，當股權轉讓**估土地增值部分是相對於土地1568萬來增值的，而不是6880萬，股東一樣要交所得稅（基數為股權轉讓**與原始800萬註冊資本間的差額），但這種情況一般不成立，因為已經增資完成，說明該地為股東投入而非股東借款給房地產公司出資購買。還有一種就是一般土地增資前需變更土地使用權的權利人為增資公司，這樣對於第四個問題就有很好的解釋了，這個一樣需要繳稅，但稅務一般在增資的時候不強求繳納，一般在股權轉讓時補交。
4樓：遠翔
1.不需要繳納個人所得稅。
2.在**時才用繳納土地增值稅，轉讓時不用交的。
土地評估增值入賬增加企業資產是否繳納土地增值稅？
5樓：網友
當然不用，這個只是個賬上的增加。只有在交易時才涉及土增。
無形資產中土地評估增值是否繳納所得稅
6樓：高頓教育
土地評估增值部分只要攤銷，就要按照攤銷部分乘以適用稅率繳納所得稅，不攤銷則不用計算繳納。
帳務處理如下：土地經評估增值部分入賬：
借記「無形資產－土地使用權」，貸記「資本公積－土地評估增值」。
無形資產（intangible assets）是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。
7樓：網友
不要。按企業會計準則規定，資產評估增值，出於會計謹慎性原則，財務上不做確認，即雖然資產評估增值了，但是帳務上不做任何處理，不確認增值收益，所以也就不涉及繳納稅金之類的問題了。
8樓：網友
你在問題中說「無形資產中土地評估增值是否繳納稅」，我說不用繳納企業所得稅。但是土地評估增值部分只要攤銷，就要按照攤銷部分乘以適用稅率繳納所得稅，不攤銷則不用計算繳納。帳務處理如下：
土地經評估增值部分入賬：借記「無形資產－土地使用權」科目，貸記「資本公積－土地評估增值」科目。在作土地攤銷時，還按照原來的價值依據使用年限進行攤銷，增值部分不可攤銷，如攤銷要進行所得稅納稅調整。
評估增值的土地是否繳納土地增值稅
9樓：彩虹
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規定，自有土地評估增值不需繳納土地增值稅，如轉讓時，發生的增值，應繳納土地增值稅。
什麼是土地增值收益，土地增值收益有哪些
土地增值按該區域土地因改變用途或進行土地開發，達到建設用地的某種利用條件而發生的價值增加額計算。土地增值收益率一般為 土地增值的計算方法 土地增值收益 土地取得費 土地開發費 稅費 利息 利潤 土地增值收益率。注 在實際操作中，如土地增值收益採用當地出讓金標準，由於 公佈的出讓金標準多為宗地最高出讓...
評估增值的房產原值繳納房產稅嗎，房產評估增值的情況下應如何繳納房產稅
不需要，評估增值不需要繳納房產稅。繳納房產稅方法 1.到稅務局去交房產稅，需要帶房產證以及身份證 2.房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準從價或從租兩種情況 1 從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10 30 後的餘值 2 ...
土地增值稅怎樣減免，土地增值稅的優惠政策
主要稅收優惠如下 1.建造普通標準住宅 增值額未超過扣除專案金額20 的免稅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，在2005年以前由各省 自治區 直轄市人民 規定。2005年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足 住宅小區建築容積率在1.0以上 單套建築面積在120平方米以下 實際成交 低於同級別土地...