1樓：雪落成殤
用住房抵押，是不是必須由專業評估公司評估價值？評估費一般是多少呢？如果我的貸款金額很小，明顯低於房產價值，是否也必須要評估公司評估呢？
比如市值100萬左右的房子，我只抵押貸款10萬，也需要評估嗎？評估費是按貸款金額來算，還是按評估價值來算的？希望專業人士解答一下謝謝。
擴充套件閱讀：哪個銀行定期存款利息高 只要是辦理抵押貸款都需要評估公司進行評估。評估費用是根據評估價值計算的，且根據房屋位置，年限等情況不同有所差異。
另如果你房屋價值100萬你只申請10萬元貸款，會產生一筆額外費用評估差。
新買的商品房需要交評估費嗎?
2樓：綠源柔情
要交評估費的。
新買的房子，若是提前繳納了維修**的話、接房時需要交辦理房權證的契稅等，如下：
根據購房者所購房屋面積大小、購房者是否首次購房繳納，如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；
4、交易費3/平方，買方；
5、工本費80元，(工本印花稅5元)買方；
6、維修**按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行、提前交了的話則不需繳納。
3樓：網友
新買的商品房 如果沒有貸款 應該不需要評估的。
維修**和稅是必須要交的 國家收的。
4樓：孔棟濮陽思源
沒有評估費一說。你作為買方要承擔契稅\印花稅\國土勘測費等。
買新房做按揭需要交評估費嗎?
5樓：吾靈和凝海
買新房做按揭是不需要繳納評估費的！
二手房需要的！
你好，買房一定得交評估費嗎？哪個銀行的評估費相對低一點？謝謝！
6樓：網友
如果是二手房買賣，那肯定是要評估機構進行評估後才能交易、辦理房產證等的。評估費是交給評估機構的，不是銀行的。當然，有可能評估公司會和銀行進行關聯，如委託銀行直接收款等。
具體諮詢當地的產權交易管理中心。
房屋評估費收費標準 評估費怎麼算
7樓：鑽誠投資擔保****
評估收費標準：100萬以下是千分之六，資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表：
檔 次 計費額度（萬元） 差額計費率（千分率）1 100以下（含100） 6
2 100以上~1000（含1000）
3 1000以上~5000（含5000）
4 5000以上~10000（含10000）5 10000以上。
貸款買房交評估費有法可依嗎？標準是什麼「？ 買房需要交些什麼費用？
8樓：鑽誠投資擔保****
有法律依據。
房屋買賣需要交納的稅費有：
1）契稅。符合住宅小區建築容積率在含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅。反之則按3%。
2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的。
3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
4）城建稅。營業稅的7%
5）教育費附加稅。營業稅的3%
6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
9樓：匿名使用者
有個大概的費率 根據你的評估額來定的 一般私人評估都是幾百塊 評估的東西基本是有資質的單位 參考下週邊的交易情況 給個**的格式。
10樓：阿澤
貸款一般要有評估報告。評估費標準是100萬以內為千分之五。
房產評估費由誰承擔，房子買賣的評估費該誰出
在房抄屋買賣中，需要評估的地方有兩襲處bai，基本上全都是由du房屋承受方承擔的。一 zhi 貸款評估 此dao評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這筆費用在相關法律法規中並沒有明確規定由誰出，現實中大多數是由購房者承擔。二 過戶評估 當土地性質為商業時，也...
買二手房子78平的需要交多少評估費和契約費
具體費用明細如下 如無特殊約定，營業稅與個人所得稅由賣方承擔 一 契稅 首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 以下情況按照3 繳納 1 144 含144平 平方以上 2 不是首次購房 3 車庫 4 非普通住宅 二 營業稅 一般由...
什麼是二手房評估費，二手房評估費是怎麼算的？
二手房評估費是指銀行在稽核二手房貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估而產生的費用，是銀行用以控制貸款風險，一般由第三方機構來執行。根據相關規定，房地產抵押估價費用原則上是應該由商業銀行來的承擔，除非另有約定否則二手房評估價費用不應由購房者承擔。但是在實際的二手房交易過程中，有一些利用購房者對相關知...