急求助！！買房想全款支付，但錢不夠，可以向銀行貸款嗎？能貸幾十萬？
1樓：匿名使用者
可以，但是要看你的收入。
按基準利率，50萬房貸，20年的話，每月還3600多，你的月收最起碼要5000以上。
2樓：動霸天霸
可以的，不多，十幾二十萬左右。
3樓：適者生存
可以的，有樓房，去銀行抵押就行了。
4樓：時間的疑惑一一
可以申請小額貸款，不過程式很麻煩。
沒錢買房，可以向銀行貸款嗎？能貸多少錢呢？
5樓：戀勞
可以向銀行貸款買房。住房貸款/授信金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及銀行相關規定。
目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在乙個利差。
同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
此項業務可由乙個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
6樓：網友
您好，請問您準備在哪個城市辦理我行的貸款呢？要辦理一手樓貸款還是二手樓呢？
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關係，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯絡，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯絡當地櫃檯個貸部門提供您的個人資訊以及所購房產情況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯絡當地櫃檯個貸部門提供您的具體資訊以及所購房產情況，由櫃檯個貸部門這邊稽核您的綜合情況後確定能否辦理。
貸款/授信金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。具體您辦理這筆貸款對應的金額資訊，您也可以在通過櫃檯個貸部門辦理申請的時候，再通過櫃檯個貸部門詳細確認一下。
7樓：網友
可以貸款，首套房最多貸款7成，要看房子的總價和個人具體資料提交。
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙週供等；
貸款額度：在通過銀行稽核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70週歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是，二套房貸款利率在基準利率上上浮倍，即。
8樓：招商銀行
如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯絡貸款經辦行諮詢。
9樓：網路無呆
付完首付之後的款都能貸只要你有償還能力。
10樓：匿名使用者
可以 看是什麼銀行。
沒有工作，想買房子，可以向銀行貸款嗎？
11樓：搜狐焦點
一般情況下，我們在辦理貸款手續的時候，銀行都會讓我們提供工作收入證明，所以大多數的人都覺得，在自己沒有固定工作的情況下，是無法通過貸款的方式購買房屋的。但其實沒有工作的情況下，也是可以貸款買房的，銀行會讓購房者提供工作收入證明，主要是為了證明自己的還款能力。沒有固定工作買房想要貸款的話，就要考慮通過其他的方式來證明自己的還款能力，比如購房者可以提供穩定銀行流水和抵押物。
貸款買房要準備什麼？
1、核實購房資格。
由於現在很多城市都有買房限購政策，所以大家在購買房屋之前，首先要搞清楚自己是否符合當地的購房條件。在很多城市買房子都是跟戶口和社保有關係的，比如有的城市規定擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，但如果時外地人，沒有本地戶口，想要買房的花就需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、注意貸款限制。
現在通過銀行貸款購買房子的人越來越多了，銀行審批貸款也越來越嚴格了，很多貸款銀行對借款人都是有限制的，比如對借款人年齡的限制。在我國購房貸款的年齡限制是18週歲以上，但其實現實生活中，很多人18歲的時候經濟還沒有獨立，所以很多銀行在實際操作時可能是必須年滿20週歲。另外還要注意，一般情況下，銀行會要求借款人的年齡和貸款年限不能超過65歲，個別銀行可能有所不同。
3、注意貸款方式。
現在貸款買房的方式主要有三種，公積金貸款、商業貸款和組合貸款，這三種貸款方式中，最受大家歡迎的就是公積金貸款了。現在大多數的公司都有為員工交納個人公積金，但實際上能夠使用公積金貸款買房的朋友還是少數，這時因為公積金貸款受到的限制比較多。如果有朋友打算使用公積金貸款買房子，事先一定要了解清楚這其中的規定。
4、注意還款方式。
除了貸款方式，還款方式也是可以選擇的，目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。等額本息的還款方式是銀行比較推薦的，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出。
而等額本金的還款方式就不一樣了，雖然總的利息比較少，但這種方式適合一些收入比較高的人群。
以上就是關於沒工作是否可以貸款買房以及貸款買房要準備什麼的介紹了，貸款買房不是一件簡單的事情，辦理貸款之前需要準備的事情有很多，辦理完貸款手續之後，需要注意的事項也不少，最重要的是，大家在辦理貸款手續的時候一定要符合自己的情況，避免帶來過重的負擔。
12樓：匿名使用者
如沒有正式工作你可以在親戚或朋友公司借用他們公司的公章，做乙個假的收入證明。只要銀行通過就ok了，以下是需要的準備的： 第一，買賣雙方一起到擔保公司諮詢受理部，買方向擔保公司提供個人資料，填寫貸款申請表；同時存入不低於房屋成交價的30%作為首付房款。
之後，買賣雙方一起到房地產交易大樓買賣過戶科辦理過戶登記手續(買賣雙方一定要把「擔保貸款過戶通知單」交給買賣過戶科的工作人員)。
第二，銀行、擔保公司現場查勘房屋，評估公司對房屋進行估價，稽核通過後，擔保公司通知買方與貸款銀行、擔保公司簽訂相關合同(借款合同、抵押合同)。
第三，借款合同、抵押合同簽訂後第二天，買賣雙方辦理產權過戶，並在當天買賣雙方將領取的房屋產權證交到三樓擔保公司諮詢部，賣方取走全部房款(為確保交易安全，買賣雙方正式過戶之後，請賣方務必與買方一起將產權證交予擔保公司三樓諮詢部)。
第四，買方(借款人)按月歸還銀行借款的本金及利息(買方夫妻雙方的身份證、戶口、結婚證上的姓名、出生年月、身份證號要一致。若不一致在相關部門出具證明；買方貸款金額是以評估價與成交價中低的為準申請70%貸款。如買賣房屋的實際位址與產權證上的位址有出入，應在產權所在地派出所出具產權位址變更的證明。
13樓：招行
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料。
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此資訊。
14樓：招商銀行
若是招商銀行發放的個人貸款，針對明確的貸款用途，暫不支援用於支付購房首付款。
15樓：匿名使用者
一手房的話，你看可不可以叫他們幫你開個收入證明什麼的，或者通過朋友來寫個收入證明。二手樓的話可以通過房屋中介來解決的。但前提是你要有還貸能力，即使你有足夠的首期，也要有後期的還貸能力，不然會對你的個人信用記錄有很大的影響。
借款的證明：收入證明，戶口本影印件三份，身份證影印件三份，存在流水賬號乙份。結婚的還要結婚證影印件三份，單身要單身證明。
大體就是這些。
16樓：匿名使用者
將房產證抵押給銀行。本人身份證，戶口簿，填寫收入證明的**。此**需要目前所在單位的公章和負責人章，用來證明你有收入且有償還能力。
17樓：匿名使用者
可以，找親戚朋友或擔保公司擔保貸款。
18樓：網友
如果首付不夠而又想向銀行貸款的話要哪些要求，我又沒工作房產證又沒有這樣可以向銀行貸款嗎？
買房子首付不夠，可以向銀行貸款用於交首付嗎
19樓：華律網
買房bai可以通過以下幾種途徑湊齊首付du：1、合理利用公積zhi金盡dao可能的用公積金。
版2、事業單位和編制權內人員可申請「工薪貸款」。3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。
5、有保險者可申請保單貸款。6、降低買房標準。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關係不錯，可考慮求助。
20樓：鑽誠投資擔保****
按揭貸款借款。
bai人必須。
du同時具備下列條件zhi：
有合法的身份；dao
有穩定的經濟收入，信用回良好，有償還貸款本答息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
21樓：網友
買房時，首付不夠怎麼辦？除了貸款，原來還有這些方法。
我想買房錢不夠還差六十萬如何像銀行貸款
22樓：匿名使用者
買房時辦理按揭貸款。
問賣房的。
23樓：網友
你買的是一手房還是二手房？
一手房直接跟售樓員說是要按揭的就可以，二手的就要看你買的房有多少年了，一般超過20年房齡的房子是貸不到款的，而且貸款要房東配合，才能跟銀行申請按揭，需要的資料包括：購房合同，首付收據，身份證，戶口本，結婚證【未婚證】，收入證明，半年銀行流水，社保【有些地方現在已經不需要這個】。
如果是二手房，建議就是可以去找當地中介公司幫忙代辦，這樣會方便很多。
能全款要不要貸款買房，貸款買房能貸全款嗎
貸款買房貸全款就是 零首付 購房，一般在購二手房是有這樣的機會和操作空間的，購新房是沒有這樣的機會的。貸款購買二手房，總價 貸款 首付，那麼總價不變的情況下，要想首付低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發放是以評估值作為參考，那麼就出現了首付低的幾種情況 1 房子總價明顯低於市場價，假設評...
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資金充足全款買房和貸款買房，哪種更合適
說說我的看法 1 手裡有100萬，貸款買個兩百萬的房子是可以的，貸款多少取決於你未來的收入能力。當然你覺得自己沒啥收入，完全全款也是可以的。總的來說貸款是最大限度的利用手裡的貨幣包括貸款其實也是你的貨幣，如果你沒有還款能力，銀行根本不會貸款給你。只不過是花未來的錢而已。2 理財有風險。買理財不如存銀...