1樓：迷迭逆夏奼
1.你的這個房子，是不是首套購房？
首套購房，銀行按揭貸款執行的是基本利率。
二套以上（含）購房，銀行按揭貸款是執行上浮利率。
2.你的房子在哪個城市，哪個銀行貸款的？
在滿足1的條件下，看你購房所在城市的銀行條件，各個地方的銀行政策略有差別。但是對於首套購房，肯定是利率不上浮的。
3.貸款年限，銀行執行的按揭貸款利率（基準利率），貸款年限10年（含）以上，年利率都是6．55％。
4.關於貸款額度。
銀行按揭貸款，分為首套購房者和二次以上購房者，條件各有不同：
1）首套房：一般情況下，單身購房最低首付不低於40％，已婚購房最低首付不低於30％
2）二套房（含）以上：首付比例均不低於70％
最後，在滿足以上條件後，才能確定你能貸款的最大額度是多少。
假設：你貸款30萬元，貸款年限是10年，屬於首套購房，則年利率為6．55％。
10期貸款，每月本金＝30萬／120個月＝2500（元）
10期貸款，每月利息＝30萬＊6．55％／12個月＝1637．50（元）
則：10期月供＝2500＋1637．50＝4137．50（元）
你的收入證明需要在4137．50×2＝8275（元），才能保證貸款審批通過。因為銀行有規定，月供不能高於月收入的一半。如果是單身，你的收入證明最少要在8275元，如果是已婚，夫妻雙方收入合計在8275元以上就可以。
而15年，20年，30年的計算是一樣的，本金還是2500元，只是利息部分變成180，300和360個月。
按揭買房需要收入證明嗎
2樓：網友
需要的，最好你列印乙份半年的銀行流水和收入證明一起用，這樣就有足夠的證明你有能力還還貸款。
3樓：網友
需要，還需要去銀行打一年的流水。
買房按揭銀行需要哪些條件比如收入證明
4樓：葛聖孫秀華
1）借款人所需條件。
年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
3）借款人應提供的材料。
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
按揭買房提供收入證明一定需要個人所得稅納稅單麼？
5樓：狐妞
我記得是月入過萬才需要個人所得稅稅單。如果收入在5000以內，是不需要這個稅單的，不過需要打你三個月之內的銀行流水單。
6樓：斯人獨憶昔
不需要，只要不超過六千九不需要，也不需要提供銀行流水單，只需要單位蓋公章留下**和位址均可。
7樓：網友
不會的，你說的也對，你的收入還沒到起徵點呢！
不過，作為銀行貸款，即便是到起徵點，銀行也不會可以讓客戶提供的！而公司提供的「收入證明」只是你收入的一種表現形式！！
你應該不用擔心這事了！！！
買房子按揭要在公司打個收入證明需要蓋什麼章？
8樓：網友
買房子貸款需要開乙個工資證明，需要蓋上公司的公章。
申辦按揭貸款材料。
1、個人住房借款申請書。
2、身份證件影印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）
3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料。
4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准檔案。
按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。
購房者辦理樓盤按揭的具體程式如下：
1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
9樓：從一開始優秀到底
辦理銀行貸款時需要的收入證明有什麼要求。
買房按揭銀行會去調查收入證明嗎
10樓：招商銀行
若準備通過我行申請個人住房貸款，一般需要提供近6個月的活期交易流水、收入證明等材料。同時，我行個人貸款對月收入有如下要求：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。
即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為準】
11樓：官悅僕耘
按規定是必須調查的，當然也有業務員不認真調查的。
如果將來出了問題，這個相當於虛假資料，會因此承擔相應的責任。
12樓：v18569653581電
親 需要提供銀行流水和工作收入證明。
按揭買房後可以晚幾年去辦房產證嗎
房產證是可以晚幾年辦理的，房產證的辦理並沒有時間限制，只要手續齊全即可辦理。辦理房產證的材料 1 房屋買賣合同正本及補充合同正本。2 房屋買賣統一原件。3 房屋實地調查表原件及分層及戶型圖。房屋測繪報告採用舊格式的，需出具竣工驗收表，填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋實地測繪問卷原件和分層 ...
沒有結婚證可以按揭貸款買房嗎需要什麼條件
申請個人住房公積金貸款的條件 1 需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金 2 購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同 3 職工申請住房貸款時，需已繳納房價30 以上的預付款 4 借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續 5 借款人有穩定的職業 經濟...
辦房貸需要把房產證抵押在銀行嗎，貸款買房，需要把房產證壓在銀行麼？
辦房貸不需要把房產證抵押在銀行的。貸款買房房產證不需要抵押在銀行。按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到 房屋他項權證 所以，在辦理房產抵押登記後，房屋所有權證 由房屋買受人收執，而銀行所持有的是 房屋他項權證 而且，購買新房，辦理按揭貸款後，房產證...