1樓：網友
現提供以下搬家（入宅）吉日供你挑選。選擇吉日時請儘量避開你生肖的衝日和房屋煞向。
2015年4月份適合搬家的日子。
2015年04月01日 農曆02月(大)13日 星期三 衝牛(辛丑)煞西 2015年04月02日 農曆02月(大)14日 星期四 衝虎(壬寅)煞南 2015年04月08日 農曆02月(大)20日 星期三 衝猴(戊申)煞北 2015年04月23日 農曆03月(小)05日 星期四 衝豬(癸亥)煞東。
2015年5月份適合搬家的日子。
2015年05月02日 農曆03月(小)14日 星期六 衝猴(壬申)煞北2015年05月06日 農曆03月(小)18日 星期三 衝鼠(丙子)煞北2015年05月12日 農曆03月(小)24日 星期二 衝馬(壬午)煞南201505月14日 農曆03月(小)26日 星期四 衝猴(甲申)煞北2015年05月18日 農曆04月(小)01日 星期一 衝鼠(戊子)煞北2015年05月22日 農曆04月(小)05日 星期五 衝龍(壬辰)煞北2015年05月24日 農曆04月(小)07日 星期日 衝馬(甲午)煞南2015年05月28日 農曆04月(小)11日 星期四 衝狗(戊戍)煞南2015年05月30日 農曆04月(小)13日 星期六 衝鼠(庚子)煞北。
搬家注意事項：1.搬家時間儘量在午前（中午1點之前）。
2. 不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走進去的時候，手上一定拿一些貴重的東西。
如拿著公尺桶、存摺等，不可以空手走進去。3。. 入宅後不再修造施工。
搬進去之後，儘量就不要再修造施工了。搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。
4。. 家有孕婦不搬家。可以請孕婦先回孃家住一陣子，等搬好後才入新居。
孕婦儘量不要參加搬家的整個過程。5. 當天或事後請客。
入夥當天請客，如果當天太忙可事後選個日子請客。搬了新家之後，常請好朋友來泡茶，讓家裡人氣更旺一點。6.
搬家那天"灶"一定要**，不要冷灶。可以煮些甜的東西，像甜湯圓或甜茶，吃點甜，求個喜氣。恭賀喬遷之喜。
如何購房
2樓：網友
商品房本身是一種商品，但它不同於一般的商品，因其成交過程時間長，**高，手續繁瑣等特殊性，以致買賣雙方經常產生一些糾紛。究其原因主要是購房者缺乏基本購房知識，現根據一些賣房人的購房經歷，講述一下購買商品房一般的流程及應注意的問題：
一、首先通過**（報刊、房展等）收集有關房地產專案的各種資訊。
二、通過對自身的消費需求狀況（購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、物業管理、總**、面積等）進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定乙個適合自身實際需要的購房框架，然後結合收集的各種樓盤資訊進行篩選、比較，確定幾個備選專案。
三、對備選專案通過收集的樓書資料，**諮詢或熟悉該專案的朋友做一番初步瞭解，然後抽出幾天時間進行現場實地考察。
四、現場考察專案過程中，可邀請一些對建築和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。
五、選定專案後，交訂金前，最好向房地產行業的律師或懂行的朋友諮詢一下籤訂合同時應注意的問題，如有條件最好聘請一位房地產專職律師代為辦理，從而確保購房後萬一與開發商產生糾紛時不至於太被動。
六、做好上述準備後，去售樓處交訂金，並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細檢視開發商提供的「五證」及相關檔案）。
七、按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。
八、在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，並按規定交納印花稅。
九、合同登記後，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門諮詢。十、房屋竣工驗收合格後，開發商提供「入住通知書」及「收樓須知」，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。
業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、購房合同，辦理手續如下：
1）到開發商售樓處交納購房餘款。
2）領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和**。
3）由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署「樓宇交接書」。
4）與物業公司簽訂《物業管理公約》。
5）按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，**初裝費等（不同物業有不同規定）。
6）新業主領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續。
以上基本上是每一位購房者都必須經歷的購房全過程，其中省略了辦理貸款的部分，希望能對讀者購房。
關於買房子
3樓：地產大
買房子都有什麼要求？
如何買房子？
4樓：安木雨
購房者買房交首付時一定要核實開發商是否具備「五證」。「五證」是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房銷售(預售)許可證。
最主要的是看國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證，購房者在檢視「五證」的時候一定要看原件，因為影印件很容易作弊。這也是將來能否辦房產證的關鍵所在。
5樓：庚海凡
1、選擇好地段的樓盤，買房無論投資還是自住地段非常重要，位置中心房子的抗風險能力強，投資的回報率快；2、不要買過於偏遠的房子，位置比較偏遠，後續再轉手也會比較困難；3、選房子要看開發商實力，開發商實力強值得購房者選擇，如果開發商的實力不強，那麼購房的風險係數就會加大。
首次購房如何理解？？？
6樓：網友
首次購房。
和首次貸款購房你要分清楚。
1：首次購房就是指第一次購房，也就是說你以前沒買過房子，現在有個新政策是針對這個的，從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅；對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。當地的地方**可能也會制定一些鼓勵住房消費的收費減免政策。
你如果選購的房超過90平方公尺或者好象你已經購買過就不能享受這個政策了。
2：你是要按揭貸款買房的就要理解這個首次貸款購房，第一次在銀行貸款買房話，算為第一套住房貸款，按新政策首付20％後就可申請貸款，原來是30％。以前有過一次用過你的名字在銀行貸款買房話，現在就是第二套住房貸款，首付要增加10％，有過2次還要增加，貸款利率也是逐步增高的，二套住房貸款要比一套住房貸款的高。
按你的情況已經不是首次購房或者首次貸款購房了，現在要買你父母算是第三套了，你買算是第二套。父母和你一起的話也算是第三套，這樣解釋你應該明白了吧，建議你最好還是以你個人的名字購買可以了，以後手續也相對辦的簡單點。
7樓：匿名使用者
不算首次購房，屬於二套。
8樓：網友
首次購房就是指第一次購房，也可以理解為第一次動用貸款購房。也就是說如果你以前買過房子，但沒向銀行貸過款，再次買房需貸款的話，就被銀行認定是首次購房。
所以5年前父母購房也寫上了你的名字，但如果沒有在銀行貸款的話，你再買房也是第一次，但要是在銀行貸了款就不是第一次了；
新房和二手房都是一樣的，只要是第一次動用貸款買房就是首次購房，首付20％後就可申請貸款。
從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅；對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。當地的地方**可能也會制定一些鼓勵住房消費的收費減免政策，你可作進一步瞭解。
順祝你購房順利！
9樓：售房v是
首次購房就是指第一次購房。細談。
10樓：網友
如果你和你女朋友沒有結婚的話，你可以以她名義來買，但是現實的說這樣的確存在風險，而且如果這樣的話是屬於婚前財產，假如有一天你們離婚的話（假如）那套房子就沒有你的任何份額了！
第二套房屋現在都是以家庭為單位的，像你這種情況父母也有一套房子了，你自己也有一套房子了！按道理說只能寫你女朋友的名字才能算第一套住房。但是現在國家出臺的新政策中有一條是：
金融機構對居民首次購買普通自住房和[改善型普通自住房]提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的倍，最低首付款比例調整為20%」
目前國家對何謂改善型普通自住房沒有十分明確的規定！所以建議你買而手房的時候想辦法讓中介或者銀行按照這個標準執行！！這樣的話同樣可以達到首次住房優惠的標準~~~
希望可以對你有所幫助！
11樓：愛上美麗夢境
標準答案：
第二套住房的衡量標準是以家庭為單位的，也就說你所列出來的三種情況裡面無論是哪一種都不符合第一套住房的標準。
雖然你的貸款已經還清了，但是你是有貸款記錄存在。唯一的辦法就是看看哪個銀行可以將國家規定模糊執行，比如說對你這種已經還清貸款的也可以給予第一套住房的優惠。
這個在近期樓市不穩定的時期，已經有銀行放鬆要求了，你只能去諮詢了，看哪個銀行可以這樣。
因為如果嚴格按照制度來看，你是絕對屬於第二套以上住房的。
12樓：鄭州區域董事長
您好！可以以你女朋友的名字做貸款。會按照第一套住房計算的。
13樓：師徒同行
只要房管局有備案記錄，就不能算首次購房。、
不過，從你所說的情況，你有公積金的話，首次和二次購房無區別，如果是一次性付款的話，都無所謂了。
14樓：網友
我想問：5年錢那套房子 房產證上有哪些人的名字？
如果是 父+母+子 那你再買房就是第二次置業父+子 可以用你媽媽的名字買。
母+子 可以用你爸爸的名字買。
15樓：網友
以父母名義購房的話貸款時間短，也就是月供壓力大~
以你和父母名義貸，也不屬於第一套貸款~
如果真想貸款的話，建議你11月1號以後再買，應該解除第二套貸款限制了~
16樓：
以你的名義買肯定不能算首次的。先領結婚證，再買房，寫女方的名字呢？
或許可以。
17樓：網友
就是說你的身份證以前沒買過房子就是首次購房，你現在應該不屬於這個範疇了，但可以用你女朋友的名義買，就是首次購房了。
18樓：網友
象你這種情況不屬於首次購房。因為在你的名下已有房產了，而且是用於居住的普通住宅。所謂首次購房是指名下沒有任何房產，且此次購買的是普通住宅房。
19樓：瞬間覺醒
你不算首次購房，可以用女朋友的，但最好用父母的，比較保險。
20樓：網友
如果第一次購房時，用了你和你父母的名字，那麼你們都不算第一次了，但你父母后面又買了，所以現在買房，如果是你付錢的話，最好以你和你女朋友的名義，大家開心嘛。
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