收房要交哪些費用？誰能夠說一下？
1樓：企慧網：免費註冊公司
新房水電開戶費需要不需要繳納：現在收房時無需另交水電開戶費用。之前該項費用在辦理收房時需要單獨繳納，不過現在改費用已經取消。
辦理入住只需繳納物業費、6月份收房的還需交一年的採暖費，以及水、電、煤預留週轉費，以及垃圾清理費、以及其他相關的費用等。
終於收到收房通知書，想問一下收房費用都有哪些？
2樓：落落
買過房的人都知道，好不容易到了交房這天，但是總會出現一些讓人不高興的事，比如說到交房那天還要交這個費用那個費用的，其中還有很大一部分是涉及費用問題的，對於不夠了解的人來說不確定這部分費用是不是應該交的，擔心被坑，那麼交房時要交哪些費用？
1、契稅：契稅的繳納費用與房產**成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。
在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按徵收。個人首次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收。
各城市具體收費標準略有不同。
2、公共維修**：公共維修**的繳納費用與房產**成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。
住宅維修**按照2%標準交存，非住宅維修**按照1%標準交存。商品住宅（含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅）維修**交存標準為：磚混結構住宅——49元/平方公尺。
無電梯框架結構住宅——55元/平方公尺。
有電梯14層以下（含14層）框架結構住宅61元/平方公尺。
有電梯15層以上（含15層）框架結構住宅73元/平方公尺。
3、證照印花稅：5元/本。
推薦閱讀：印花稅怎麼算。
4、工本費：10元/本。
以上這些是們交房時都要交的一些費用，這個費用沒有統一標準，還是當地為主，可以多諮詢看看的，這邊還有一點要注意的就是：其它相關費用，如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。
有誰比較清楚地瞭解新房交房費用都有哪些的？
3樓：齊家網
每乙個收房的業主難免都會遇到這類問題，都會覺得買房子的整個過程不是一件容易的事，其中交房環節十分繁瑣，熟練掌握好交房過程中所需要的手續和技巧等可以給購房者帶來很大的方便，下面我簡單地說一下新房交房費用都有哪些吧，你要看仔細了哦~ 新商品房入戶時應該交納的費用有兩大類，一類是國家相關部門收取的各種費用，另一類是房屋的配套設施等相關費用。第一類包括契稅，通常144平方公尺的普通住宅按照來收取，而90平方公尺以下則優惠為1%；還有公共設施維修**按房款2%徵收，印花稅、房產證工本費等費用則比較低。第二類包括取暖費，物業費，這需要根據當年錦州市的標準以及該小區的標準，水、電、煤氣費等則是全市統一**，不管收多少都是居民自己使用的。
這些都是根據房屋的銷售總價來計算的，所以只需要算出房子的總價，然後按相應比例計算各項費用即可，之後再用房屋面積來平均，就知道入戶時每平方公尺還需要多少錢。 另外，如果辦理貸款還需要交納一些公證費、抵押費等相關費用，總之，入戶時所需的費用都是根據房款來計算的，可以根據總數大體計算出來。 以上關於新房交房費用相關事項就介紹到這，雖然交房的手續和流程看起來有點複雜，但是隻要我們理清步驟和重點就會順暢多了。
耐心細緻地完成交房的詳細步驟，是爭取自己的最大利益不受侵害，同時也會以後順利入住鋪路。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。
上海交房時要交哪些費用，有誰知道可以說一下嗎？
4樓：華律網
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那麼很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什麼費用了，避免由於個人原因讓物業重複收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。
一般來說，非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按徵收，個人頭次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收。由於各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由於契稅是要業主本人拿著買房子的發票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。
只要注意物業無權向業主收取就行了。開發商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護**。房屋維修**實際上就是包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**的一項費用。
換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修**交繳約定合同裡規定的費用。物業要收的費用有很多，具體來說有物業管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費週轉金或保證金等，這些是一定要收的。
收房要準備什麼檔案及費用？有誰清楚？
5樓：企慧網：免費註冊公司
題主好，房子驗收流程：一、首先得關注，儘量先驗房後繳納各項費用，接收房屋；二、驗房前應要求開發商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》（簡稱「三書一證一表」），以及各種相關驗收**，如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等。只有證件齊全了，方可以簽署入住單。
時下不少樓盤「三書一證一表」不齊全，特別是《建築工程質量認定書》與《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，這是由於樓盤整體建築未完成，有關部門無法驗收。遇到這種情況，購房人可選取不收房。假如確實被要求收房，也要在《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關檔案中寫明「未見××檔案」等字樣，並妥善保留好相關檔案副本。
三、在驗房時發現的毛病，如牆面或地磚破裂、漏水，甚至是房屋結構性問題，一些開發商總會表示這只是小問題，到時讓人修修就可以了，想方設法不讓業主將問題列進驗收檔案裡。要關注，無論開發商陪同人員如何信誓旦旦，業主都應堅持原則，只要發現問題，無論大小，都要在相關檔案或**中記錄下來。假如樓盤根本就沒準備驗收登記表，則要自備紙筆，將有關問題一一記錄和取證，以便事後維護自己的合法權益。
四、對於小區配套設施不完善的地方，應該要求開發商出具書面的承諾書，並限期整改；五、雖然物價局已對入住的相關費用有明文規定，但個別開發商到交房時仍巧立名目進行收費。收樓時要提前瞭解物價局的相關收費規定，帶上應繳費用表，與開發商要求的款項相對照。最好帶上計算器，算好每一筆賬，發現不合理收費要及時向開發商指出，必要時可向物價局、房管局投訴。
另外，在檢視了房屋後，準備簽收《房屋驗收單》之前，還要弄清楚繳納的物業管理費由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費等怎麼核定。
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