1樓：網友
如果是買新樓盤： 1、開發商，名牌度一定要有，在市場上要有一定的份額，不應看到樓盤介紹、廣告做得好就買，那不理智。 2、看合同，合同的交房時間、做產權證的時間及配套設施一定要看清楚。
好的開發商在交房及做證的時間一定很快，至少合同上寫的會短些。 3、選地段好的。抗風險能力大些。
現在房地產市場日漸蕭條。所以保值及增值很重要，按李嘉誠的話，就是地段、地段、再地段。 4、樓盤策劃大師在廣告方面最是利害不過了。
所以看廣告買房的，絕對是初級的。自己看戶型、格局、朝向。還要了解這解這樓盤的地以前是幹什麼的，和化學物質有沒有關係（這點很容易被忽略）。
5、心態一定要好。才能買到好房子，不要跟從別人去哄搶，那往往是開發商安排的**。
2樓：手指飛舞
新房子還是二手，還是農村放。
3樓：網友
自己可以找模版修改一下就可以了。
怎麼寫房屋買賣協議?
4樓：ry似錦
房屋買賣合同。
賣方：__以下簡稱甲方）
買方：__以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
甲方現有位於弦山北路交通局老家屬院內磚木結構、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間，建築面積47餘平方公尺，使用面積95餘平方公尺，用途為住房。今賣給乙方平分。
該房屋的土地使用權取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權證》標註為準。
二、甲乙雙方商定成交**為人民幣___元，（大寫）__萬___仟___佰___拾 元整，由乙方各出資___元，（大寫）__萬___仟___佰___拾 元整。乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配，即：從東到汪恩高邊牆、西到劉世昌邊牆的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長樂所有。
三、甲方在___年___月___日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內產權證明同時轉讓乙方。
乙方在甲方提供完整產權證明後一次性付清房款，付款方式：
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽字畫押後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方完成售房產權移交事宜後，如辦理產權變更事宜，需甲方提供相關證明的，乙方有義務提供，發生的費用由甲方承擔。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各乙份。
甲方（簽名或蓋章) ：
乙方（簽名或蓋章）：_
監證人（簽名或蓋章）：_
簽訂日期：__年___月___日。
5樓：網友
同上，我就是幹房產的，上面的合同就行，要是有其他方面的問題可以隨時諮詢我··
農村買房協議書怎麼寫
6樓：網友
農村房屋買賣協議範本。
甲方(賣方)： 身份證號：
乙方(買方)： 身份證號：
一、甲方自願將坐落在 市 鎮 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建築面積 平方公尺，**給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交**為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方。
三、雙方同意於 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。
五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由 方負擔。
六、本協議經雙方蓋章後，經房地產交易主管機關稽核後，上述房屋產權歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。
八、本協議一式三份，甲、乙、中證人各執乙份。
甲方(簽字)： 章。
乙方(簽字)： 章。
中證人(簽字)： 章。
年 月 日。
7樓：網友
個人之間簽訂的協議書，沒有多大的法律保障，應該請律師去公證才行，現階段，農村房子買賣有限制。
8樓：網友
如果甲方只有房產證。那在農村買房***嗎？？
農村房屋買賣協議書怎麼寫
9樓：訫
依據《合同法》和《民法通則》，任何合法的公民對農村房屋的買賣行為是合法的、有效的。農村房屋買賣協議書如下：
房屋買賣協議書。
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：
一、甲方自願將坐落在___市___區___樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣(大寫)__即人民幣(小寫) _
三、乙方於___年___月___日向甲方支付定金：人民幣(大寫)__即人民幣(小寫)__
四、乙方於___年___月___日第二次付款：人民幣(大寫)__即人民幣(小寫)__
五、經甲乙雙方同意，甲方於___年___月___日將該樓房購房合同及樓房一併交付給乙方所有，乙方屆時將剩餘款項一併付給乙方(乙方在付款時，為確保在以後的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)__即人民幣(小寫)__待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律後果由甲方承擔。
七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在___將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如**費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。
八、經雙方確認，__乙方把剩餘購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一併交給乙方。交付該房產時 甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。
九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。
十、附加條款：__
甲方(賣方)：
住址：乙方(買方)：
住址：簽定日期：__年___月___日。
簽定地點：__
農村房屋可以買賣嗎？
農村房屋可以買賣，但是農村的房基地不可以隨意買賣。
如果本人已經進城或者離開農村，要把老家在農村的房子**，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經有關部門批准落戶的農民，當然只能算建築物的錢了，土地是不能算錢的。
10樓：環球小郭老師
年月日農村房子注意點：
1、購房者主體資格合法。農村房屋所依存的宅基地屬於農村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。
2、售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產有佔有、使用、收益和處分的權利。對於共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，並不能使房屋買賣有效。
3、購房者應當符合申請宅基地的條件。農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的佔有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支援和保護。
4、買賣經過村民委員會同意。這是必經程式，農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。
如果你真的計劃購置一套農村房產，一定要對相關的買賣合同多研究一下，另外，需要儘自己最大可能的去完善交易流程，保障自身權益。
11樓：法妞問答**諮詢
作為買賣雙方，站在各自的角度考慮都有不同的側重點。作為買方，應當注意審查賣方的資信狀況，賣方是否是合法的合同簽訂主體，房屋的產權狀況、實物狀況、是否存在拖欠物業水電採暖費等情形。
購房合同書怎麼寫，買房合同書怎麼寫
商品房購房合同書一般寫明以下條款 1 當事人的姓名或者名稱和住所 2 商品房的基本情況 3 商品房價款的確定方式及總價款 付款方式 付款時間 4 合同的履行期限 地點和方式 5 面積差異的處理方式等。法律依據 中華人民共和國民法典 第四百七十條。合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款 一 當事人的...
農村買房子怎麼過戶 契稅標準
要看你把契稅蔽運旅交給誰了。如是交給了房產商，他們只是代收，要等他們交到稅局後，才能辦理過戶，所以要等他們的通知。如是直接交稅局了，拿到稅巨集凳局悄茄開的發。票後，可直接到房管局辦理過戶相關手續。以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅徵收標準 .當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯棚陪一住房...
買房子貸款是怎麼算，買房子怎麼貸款？
回答計算是 一 等額本息每月還款金額 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 二 等額本金每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率。法律依據 貸款通則 第三十二條借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前 中長...