1樓：翻滾吧雲盤
一般多層公攤為7%-13%,小高層為16%-20%，高層為22%-24%。
1、如果您的電梯房是小高層的話，公攤面積大概在18平公尺左右。
2、如果您的電梯房是高層的話，公攤面積大概在20平公尺左右。
2樓：網友
好的房子公攤面積應該是控制在：22~23%平方之間。
3樓：網友
一般得房率是80%左右，自己算算吧。
18層小區房94平方公尺,它的公攤面積是多少是合理的
4樓：匿名使用者
1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、裝置室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
94.78平公尺的小高層公攤建築面積一般是多少?
5樓：匿名使用者
建築面積＝套內建築面積＋公攤面積。
公攤面積＝公攤係數＊套內建築面積。
公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數）套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積 +陽臺面積影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點。
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。
普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%
小高層： 10%——20%
高層：15%——30%
希望對你有幫助！
6樓：匿名使用者
那要看你小區是高、中、低檔了，每個小區公攤面積都不一樣的，像一般小高層公攤面積在17%，算是比較合理，得房率也比較高的了！你得問問售房人員。
7樓：匿名使用者
小高層的公攤一般在14%-18%。
8樓：網友
二十公尺之內吧。嘻嘻祝你開心快樂。
三室兩廳房子94平方公攤27% 實際面積70左右吧 居住問題大嗎？
9樓：依然沉默
和我家的一樣。我家也是70左右。不過公攤才5平方公尺。要是廚房和衛生間大的話。那至少一件臥室。放長1公尺5的床後。就佔了房間一半。
10樓：網友
公攤了27%，大約25方了，似乎大了點，不合算啊。我的電梯房，兩梯六戶近99方才公攤了16方多。你的是幾梯幾戶啊？
11樓：iceboy百_度
一般住宅分攤係數在之間，但是高檔公寓塔樓的核心筒比較大、過道和電梯間比較大，分攤有可能大，會達到左右；
你家的分攤係數，不是特別大，應該算正常。
12樓：網友
這個居家問題不大，只要房產證上面寫面積清楚，真實就不會有什麼事情。每一套房屋的公攤面積鬥都有區別，只要你購買房屋的面積94㎡的和產權證面積一樣。
13樓：網友
正常的高層得房率在 百分之八十左右。但是不同的樓盤之間也有差異，同乙個樓盤不同的房子和位置，得房率也不同。居住問題不大。
買到了就挺好的，恭喜你。好好的合理下佈置下家居，別買特別 佔地方的家居。
14樓：網友
正常 而且越高檔的社群 共攤往往越大。
我買的新房建築面積124.48平公尺，套內面積94.9.公攤面積29.58平公尺.是32層的2電梯2樓梯4戶.公攤合理嗎？
15樓：網友
第乙個問題 公攤沒有什麼合理不合理的，只有。有用沒用，對於開發商來講，都是合理的，對於我們來說主要是利用和方便。像您的房子使用率在76%屬於塔樓的利用率 也就是那種兩梯8戶的房子。
板樓的使用率大多在80%以上，只能說房子的率用率低了 不能說不合理。
第二個問題 嚴重延期交房，可以跟開發商協商賠償問題，法律上的東西可以諮詢一下律師。
希望可以幫助到你。
16樓：網友
多少都合理 國家沒強制規定。。
我買的房面積94平方公尺,公攤32平方公尺,建築面積只有62平方公尺,請問這樣合理
17樓：匿名使用者
以下是各個住宅的得房率，如下：
高層塔樓住宅（75%——78%）
高層板樓住宅（78%——85%）
小高層板樓住宅（85%——88%） 公攤係數為（12%——15%）
多層住宅（88%——95%） 公攤係數為（5%——12%）62÷94= 偏低，公攤太大，可以向有關部門反映下。
18樓：阿阿阿沈超
我家也是94平方 高層住宅 套內面積75平方。
94.4平公尺的板樓地板面積只有65平公尺合理嗎？樓房公攤面積太大去那裡據報
19樓：人不牛人天牛人
的產權證面積，實際的建築面積應在20平公尺左右。樓主所說的地板面積是65平公尺，是實際使用的淨面積。還需要增加內牆面面積和前後牆的面積，另外還要把與鄰居交界一般的牆體佔地面積計算上，這樣可能會增加五六個平公尺，，這樣誤差也就不是太大了。
如果樓主所說的就是建築面積，那麼，可以到當地房管局的房管處進行舉報。
買房時94平房子售樓處告知公攤面積13平,後來被告之公攤面積20平,請問怎麼辦
20樓：
這屬於實際面積與合同中面積不符的情況。且誤差比已經超過了百分之三。根據商品房買賣合同解釋規定，你可以選擇解除合同，要求返還房款和利息。
如果要繼續履行合同，百分之三以內的房款可要求返還，超過百分之三的誤差，可要求雙倍返還。如果購房合同中對面積不符違約責任有約定的，也可以按照合同約定的方式主張自己的權利。
房子公攤面積的比例一般是多少，公攤面積多少算是合理呢？
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