1樓:圈圈
老本不是
來一個專業用語,自是二手房從業人員杜撰出來的新生詞,是針對新房本而言,老本,就是5年以上的房子的房產本,這樣的房本不僅免去了5.6%的營業稅,如果是賣方唯一住房,還可以免個人所得稅。在重慶地區,方言「老本」也指存款,通常意思是指儲存多年的存款。
一、營業稅及附加
普通住宅:總價*5.6%
144平米(套內120)以下購買不足2年的,全額徵收營業稅,滿2年的免徵。
144平米(套內120)以上購買不足2年的,全額徵收營業稅,滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
二、個人所得稅
普通住宅:總價*1%或(總價-成本)*20%受贈或繼承所得按總價*20%徵收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交
我想買個二手房,看到有的說是新本,有的是老本,有什麼區別呢?
2樓:匿名使用者
新本和老本的區別是指的房產證的發證年限,新本交的稅多,老本交的稅少
3樓:匿名使用者
都是一樣的啊,新本房產證是把土地證和產權證做在一本本子上,而老本則是產權證與土地證分開,分成2本本子~!
4樓:匿名使用者
只是現在慢慢把以前的舊本換成現在的新本,和電腦手機的更新換代一樣,沒有區別.
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