1樓：飛鷹
50年產權指的是土地使用權時間。房產產權是你的，可以終身擁有。但是地權的所有權是國家的。
50年產權，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程**現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況。
2樓：長沙業之峰裝飾
就是房子的所有權，在50年內都屬於你的，但是你買的也只是這個房子而已，50年後如果不續約，好像就要收回吧
3樓：海神之伈
您好，很高興為您解答：
目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：
1.）住宅用地，產權年限是70年；
2.）綜合用地，產權年限是50年；
3.）商業用地，產權年限是40年。
50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程**現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅
物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等等。
使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：“土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地70年；
（二）工業用地50年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；
（五）綜合或者其他用地50年。
50年產權住宅與普通住宅專案的不同：
很多購房者渴望瞭解“50年產權住宅”專案與普通住宅專案有什麼不同。主要以下五點主要區別：
一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用**。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。
目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用**繳納。
二、相關稅費的差異。普通住宅專案初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。
三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數專案在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。
四、建設標準不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。。
我在上海從事房產已經6年了，希望我的解答對您有所幫助！
4樓：孫瑤物語
現在市面上的房子主要有50年產權和70年產權兩種那麼買哪種房子更划算呢
5樓：莫如盡
你好，買房子50年的產權，就是說他有50年的使用權和所有權，50年之後就不確定了。
6樓：
買房子50年產權的意思是你只能使用房子的所有權使用，但是一旦買了50年以後的話，那你就可以去房管所自續約的
7樓：律政巧佳人
買房子50年產權的意思就是說你可以居住這段房子，並且以這個房子名義居住50年，但是50年之後，你可能房子就屬於一個動產。到時候根據國家政策，你的房子可能會出現一些變化。
8樓：藍天老師
你有50年的房屋使用權
9樓：匿名使用者
50年產權就是實際使用權只有50年~
就是開發商交了50年的土地出讓金~至於50年後什麼政策，誰也說不準~
10樓：
你太囉嗦，重點的說幾句就行了
11樓：羅蘭木門衣櫃
一、50年產權是什麼房子
50年產權屬於商住兩用房，所謂商住兩用，不僅能辦公而且可以居住，是住宅觀念的一種延伸。它屬於住宅，但同時還融入寫字樓諸多硬體設施，特別是網路功能非常發達，使居住者在居住的同時，還能從事商業活動的住宅形式。
二、商品房50年產權什麼意思
目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：
1、住宅用地，產權年限是70年；
2、綜合用地，產權年限是50年；
3、商業用地，產權年限是40年。50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程**現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等等。使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：
“土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、綜合或者其他用地50年。50年產權住宅與普通住宅專案的不同：很多購房者渴望瞭解“50年產權住宅”專案與普通住宅專案有什麼不同。主要以下五點主要區別：
1、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用**。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。
目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用**繳納。
2、相關稅費的差異。普通住宅專案初次購買和未來轉讓時契稅為1.5％，而50年產權的住宅，其契稅按3％繳納。
3、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數專案在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。
4、建設標準不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。
50年產權是什麼意思？50年產權房能買嗎？ 詳細�0�3
12樓：匿名使用者
50年產權指的是土地使用權時間。房產產權是你的，可以終身擁有。但是地權的所有權是國家的。
50年產權，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程**現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況。
房屋產權的意思：
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房屋產權可以通過購買、建設、受贈、抵押、繼承取得。
購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。
建設取得是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題：第一應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批准；第二應注意有關手續的合法性，即是否有立項、規劃、開工等手續；第三應注意房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格單。
如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產權。
深圳50年產權房子續期
50年的房子產權到期怎麼辦？根據我國的物權法規定，如果住宅產權到期了是可以自動續期的，那麼50年產權的房子到期了該怎麼辦呢？其實規定，非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。一般來說該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定 沒有約定或者約定不明確的，依照法律 行政法規的規...
買房子40至50平米都是小產權嗎
一般情況下，開發商開發的房地產專案竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測資料確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要稽核該專案是否按規劃批准的用途使用土地 是否按規劃的面積建房 地價款最終繳納的情況以及拆遷安置結案情況等。...
40年產權的房子能買嗎，40年產權是什麼意思 四十年產權的房子能買嗎
買了房子，能住多久呢？房產證上的產權年限是多少，產權到期後，我們能去哪住？這些問題大家應該都有經歷過。先來看看下面這個問題的解答吧。q 四十年產權的房子能買嗎？買開發商40年產權後並不能真正擁有房屋40年，房屋產權年限到期後需要續期。40年產權的房子並不是小產權房也不是違章建築，是可以正常購買的。這...