1樓:魚尾牙
高層一般是人是喜歡高一點,太低的話就怕採光不好。當然如果你那幢正對中庭,與版前權面一幢的間距很大,那也問題不大。況且一般也是越高越貴啊!
4樓在**上總是便宜一點嘛。至於送別的東西,這個看開發商的,也不一定。
2樓:小流浪
一般人喜歡高處,因為那樣視野開闊,太陽能夠照到,每個人的愛好不同所以喜歡不同,高處低處哪有什麼關係啊。
樓層是不是越高越好?高層住宅如何挑一個好樓層
3樓:眾易居裝修網
樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題,那麼該選擇什麼樓層比較合適呢?業內人士表示,應該根據自己的家庭情況,因人而異,適合才是最好的。比如,較低樓層比較適合有老人小孩的家庭,有緊急情況發生時,方便老人小孩上下樓。
中間樓層比較「中庸」,不用擔心電梯停電、停水所造成的不便,心理上既不壓抑又不恐高。
如果為了追求良好視野可以選擇高樓層,高樓層的視野開闊、私密性較好,陽光比較充足。
解析高層住宅如何選樓層(僅供參考,具體以各小區具體情況為準):
15層住宅之買房幾層最好:5-7層。
18層住宅之買房幾層最好:6-7層。
30層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-24層。
28層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-22層。
24層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。
26層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。
25層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。
22層住宅之買房幾層最好:5-7層、14-17層。
高層住宅如何選樓層:最好樓層7-14層
大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例,它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺,對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。
高層住宅如何選樓層,最好樓層3-4層,多層房型好,多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低,比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。
它的優勢是房子由於受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風;少了柱樑的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建築面積,房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。
買高層的優勢及缺點,高層住宅就是鋼筋混凝土建築。又分為框架結構、框架剪力牆結構、框筒結構等。框架結構,就是用幾根柱子和棟樑架起整棟房子,這種結構可以隨意更改戶型結構.
缺點是房間內有樑有柱出現,影響美觀、傢俱佈置,框剪結構,優點是隱樑隱柱。缺點是房型佈局有侷限性,室內多數牆壁不能拆卸,裝修不便,同層平面難免會出現較差戶型。 框筒結構,整體建築主要由幾大框筒承擔重量,單元內的牆體不起承重作用,真正的活性建築,牆體可以隨意改變,甚至整層都可以隨意間隔。
這是現在最先進的結構。
4樓:搜狐焦點
買房的時候,大家都知道樓層越高越貴,但其實住房並不是越高越好,應該根據自己的家庭情況,因人而異,適合才是最好的。樓層分析主要考量因素:家庭成員結構、噪音、通風采光、霧霾顆粒等。
中老年家庭、有兒童的家庭可選擇較低樓層,方便出入,房屋**也比較便宜;缺點是臨街低層面吵鬧及空氣汙染。各種年齡和家庭組合可選擇中間樓層,既可以有較好的通風采光條件,又有比較踏實的居住感覺。缺點是馬路邊上的高樓容易形成迴音牆,因此有時在高層的房間內反而會更吵。
年輕家庭普遍選擇較高樓層,景觀視野好,通風采光好,私密性也較好。缺點是買房時一定要跟開發商確認房子中配備的電梯的品牌,並且瞭解電梯是否有備用電源。如果沒有備用電源,一旦出現停電,造成不便。
5樓:雨天浮雲
對於高層建築,樓層相對高的比較好,建議購買高度超過30m以上的樓層;對於高層建築,最好購買頂層下面1層或者下面2-3層,高度高,空氣對流好,空氣中的汙染物相對少,另外,蚊蠅也基本不會上去
6樓:匿名使用者
回答111層:7層以上就要
有載人電梯,11層以上就要有消防電梯,防火門達到乙級。因此能賺得多又花得少的就是造11層(電梯都沒有的7層多是學校宿舍樓層)
18層:11層以上開始需要安全出口,18層以上就要兩個了,且11-18層樓梯間還要設計封閉的。因此賺錢又少花錢少麻煩的的就是18層
26層:19層開始就是一類防火建築型別了(之前都是二類),兩部防火電梯(也有說三部電梯一部防火)和兩個防煙樓梯的節奏。
現下很多發展快的城市會有住宅高度限制,比如80米(機場高度限制,微波通道,城市的天際線控制,城市的規劃要求神馬的)。80/3=26層,於是就是同時滿足住宅限制與利益最大化的層數
33層:那沒有上述限制的呢?再往上呢?
算一層3米,我國《民用建築設計通則》規定:建築高度超過100m時,不論住宅及公共建築均為超高層建築。(國外還要滿足40層以上),33層再往上超100米了,無論從規範還是安全性都是另一個標準了。
因此賺錢又少又麻煩的就是33層了。
回答2這些規範是依據什麼來確定建築層數的呢?為什麼一部樓梯偏偏是11層,而不是10層或12層呢?這是規範上沒有說的內容,但是其原理也非常簡單。
決定一棟建築層數的分界點**多個方面。有城市規劃指標和環境影響的要求,有考慮人的生理因素要求,考慮消防因素,以及結構因素。
一、城市規劃的限制
首先,城市中的建築高度都是受城市規劃的控制。例如規劃條件要求多層建築,你就不能把宿舍修到七層以上。規劃要求高度控制在100米以下,那麼設計大概就會在三十層左右。
如果你北面有一棟住宅,距離50米,按南方1:1日照間距的要求,你的高度就不能超過50米,一層米,大概就能蓋16層。
如果在北方,假設日照間距為1:1.2,那麼就只能蓋50/3.
1/1.2取整13層。另外現在地價高昂,發展商會盡量爭取更高的容積率和可**面積,也導致住宅建築的高度越來越高。
從經濟利益的角度來說,土地的容積率指標是決定建築層數的決定因素。
二、人的生理情況
這主要影響到多層和高層的分界點。多層建築可以不設電梯,故考慮到人爬樓梯的體能限制,住宅定超過七層就要設計電梯,並且欄杆高度高於一米一以保證安全。而宿舍是七層以上,辦公五層以上就要設電梯。
三、消防設施因素
這是對高層住宅建築層數臨界點影響最大的一個條件。簡單地說,就是消防員的體力和雲梯車的高度確定了住宅建築的常見層數關係。
消防要保證建築防火安全,有兩個重要原則:一是保證人員安全疏散,一般採取雙向疏散來保證。這樣萬一發生火災,總有一頭能跑出去。
第二就是消防設施能保障消防員撲救。 其實還有一個原則,就是做好防火措施、減少可燃材料,防止火災蔓延。
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7樓:君不缺那份氣質
所謂好樓層 一般均是在 15樓以上,因為廢氣灰塵都是在12-13層高處的, 超高也很不錯的 我們一般住宅基本都是33層計算 在16-28層為最佳 如果是超高層和豪宅拿又不一樣
8樓:畄戀
樓層越高越好嗎?我覺得也不一定,主要還是看自己的心理需求吧,住的高看得遠,心情舒暢,室內採光、通風好,但是為安全方面考慮,出現險情,逃生是問題,電梯遇重大火情會迫降,住戶只能利用逃生樓梯逃生,個人覺得如果是二三十層的高層,還是8到15層比較好,採光通風也可以,逃生速度有保障,當然是正常健康的人群,但是這幾層中可能有一層是高低壓給水分割槽,低壓給水末端,一般情況生活用水壓是有保障的,不排除水壓不給力情況,可以不考慮買這一層。
9樓:ngkc寵物美容培訓學校
一般情況都是樓層越**格越高,看你接受的程度吧。
一般都喜歡中等偏上的樓層,如果該小區沒有視野不開闊,空氣質量差,採光問題。我覺得11樓-15樓還好。樓層比較矮存在什麼問題,樓下的中庭甚至是馬路都比較吵鬧,夏季蚊子多。
樓層選擇太高存在什麼問題呢?電梯停用就比較麻煩了。還有如果很高,夏季溫度比較高的城市,真的是無處藏身的要熱一點。
10樓:匿名使用者
挑**貴的樓層就可以了。
11樓:開源大衛來了
我認為各人有各人的開發
我認為樹梢高度是最佳的樓層高度
當然也存在比如年紀大最好住低樓層 1-6樓 有電梯年輕可以選擇15-40+
這個要綜合起來看,成本,地段,誰住,用途 等等你看世界上很多大富豪,在風景優美的地方,也沒有蓋摩天大樓住,並不是因為沒有錢。
12樓:佛山海曼林瓷磚
越高更安靜 有電梯 很舒服
但是別最高
比如20多層 我就覺得不錯
13樓:匿名使用者
你好,如果買高層住宅,最好選擇樓高一半以上的樓層(頂層不包括)主要好處有以下幾點: 1.高層的採光比較好。
不論買高層還是低層住房,首要考慮的是採光問題,採光主要指的是指有沒有比較充足的太陽光。買高層儘量不要買樓同樓面中間的戶型,中間的戶型難免有個別空間採光不良,一般沒人會願意白天開燈吧。 2.
高層容易獲得開闊的視野。房子的視角空間也是很有必要考慮的,過短的視距會影響心情哦。不管買哪一層,至少有一個面可以讓你有開闊(可以看得比較遠)的視野。
如果條件允許,請選擇靠東的戶型,雖然會貴一點,但是貴是有道理的!(次選靠西),靠東的戶型在採光和通風方面相對其它戶型,有無可替代的優勢。
14樓:匿名使用者
你好,基本上是這樣的。這是因為高樓層空氣好,噪音小,景觀也好,連蚊子都會少幾隻,為了一輩子的窩,不少購房者都願意多搭上點錢,買個高樓層。 但其實住房並不是越高越好。
還有很多買房的人都關注戶型,因為這樣會住得舒服。 樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題,那麼該選擇什麼樓層比較合適呢?業內人士表示,應該根據自己的家庭情況,因人而異,適合才是最好的。
比如,較低樓層比較適合有老人小孩的家庭,有緊急情況發生時,方便老人小孩上下樓。中間樓層比較「中庸」,不用擔心電梯停電、停水所造成的不便,心理上既不壓抑又不恐高。 如果為了追求良好視野可以選擇高樓層,高樓層的視野開闊、私密性較好,陽光比較充足。
15樓:
5層以上比較好,太低了空氣不太好,視野也不開闊
16樓:中兵勘察海外部
別選18層,據說和什麼18層地獄有聯絡;據說也是亂講。
別和裝置層太近;調查一下本地的消防裝置車能支援多高的高度;
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