1樓:北京王嘉化妝學校
集體土地使用bai
證就是du宅基地使用證。國
zhi家最新要求是頒發不動dao產權證書,專取代原來的集體土地屬使用證。
農村集體土地使用證辦理需要材料
(一)登記申請書;
(二)申請人的明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
(七)申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村宅基地,國有土地證與集體土地證有什麼不同
2樓:土流集團
農村宅基地來
屬於集體自土地。
根據《關於農
bai村集體土地確權登記發證的du若干意見zhi》:農村集體土dao地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。
農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村範圍內的集體土地,包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地。
城市市區範圍的內的土地和其他未劃為農民集體所有範圍內的土地都屬於國家所有。國有土地使用證就是個人或者單位使用國有土地進行建設利用的合法憑證。
3樓:潘增飛
前者屬於用詞錯誤,有可能誤導群眾,最好不要那麼做
宅基地確權和房屋產權確權有什麼區別
4樓:雪人晒太陽
1、土地性
質不同:宅基地是集體土地性質,宅基地確權是在農村集體土地上農民的宅基地進行確權,房屋產權確權是擁有買賣權的國有土地性質上的房屋進行的確權。
2、土地的獲取方式不同:農村宅基地土地直接按戶分配,農村村民一個戶口本只能擁有一處宅基地,出賣和出租的不能擁有第二處宅基地,房屋產權確權的土地是通過國家公開拍賣拿到的,所以必須交錢。
3、土地的發證機關也不一樣:宅基地確權的證件由鄉鎮土地管理部門確認,房屋產權確權的房產證的地至少縣級及其以上的國家土地局來核發的。
4、所有人的權利不同:宅基地的使用權歸農民,所有權歸集體經濟組織所有即國家所有。而房屋產權是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
5樓:農村土地流轉
宅基地確權就是指宅基地及住房確權。按國家政策規定,在2023年年底全國要基本完成宅基地確權工作,也就是說,在2023年大部分家庭都能拿到農村「房產證」了。
6樓:匿名使用者
兩者的區別主要在於所指向的物件不同:
1、宅基地使用權確權登記指的是宅基地的使用權,不包括所有權及處置權(屬於集體所有),並且宅基地使用權是不能繼承及單獨轉讓的;
2、房屋產權確權,是指地上建築物的所有權及處置權,只要當事人雙方協商一致,建築物本身,是可以轉讓的;
3、需要說明的是:農村宅基地上的建築物通常來說,沒有房產證,只有土地使用權確權登記證,只有本村的農業戶口人員在一戶一宅的前提下,才能受讓。
農村宅基地所有權歸誰，農村集體土地使用權和擁有權應該歸誰所有
首先要分清，所有權和使用權是不同的兩種權利。根據我國憲法和土地管理法的規定，中專華人屬民共和國境內的土地都屬於國家和集體所有。村民所依法使用的宅基地，除法律另有規定外，都為集體經濟組織所有。村民經相關 部門批准，取得土地建房，對該宅基地只有使用權而無所有權，不能擅自出賣和出租，也不能被視為居民的個人...
集體土地建設用地使用證與宅基地使用證有什麼區別
集體土地建設用地使用權 證 與宅基地使用證的區別是範圍和權力不同，詳版細如下 集體權土地建設用地使用權一般是指農民集體和個人進行非農業建設依法使用集體所有土地的權利。法律對集體土地建設用地使用權的主體有較為嚴格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權。全民所有制單位 城市集體所有制單位和其他經...
農村宅基地能辦土地證和房產證嗎，農村宅基地的土地證和房產證
可以而且必須辦理土地使用權證書，但是一般沒有房產證。中國有的農村地區也可以為農村房屋辦理房產證，但是這樣的房產證只有確權的作用，並不能辦理房屋轉讓。農村宅基地的土地證和房產證 5 可以而且必須辦理土地使用權證書，但是一般沒有房產證。中國有的農村地區也可以為農村房屋辦理房產證，但是這樣的房產證只有確權...