1樓：中房購小助理
不一樣。
農村集體土地使用證顧名思義就是土地使用權，而房產證則是代表房子所有權。國家法律規定集體土地使用證與房子的所有權是相分離的，也就是說農村集體土地使用證並不等同於房產證。
房產證與集體土地使用證有什麼區別？有了集體土地使用證還用辦房產證嗎？
2樓：匿名使用者
集體土地上建的房。只能賣給本村人。國有土地上的才能自由買賣。土地證管土地，房產證管房屋。開發商建房的土地沒有辦徵用。是小產權房。
3樓：匿名使用者
集體土地使用證使用性質的，不能上市交易的，有房產證才可以的上市買賣的
4樓：匿名使用者
集體土地是不允許上市交易的，只允許村民之間的轉讓
5樓：匿名使用者
過幾個月就要拆遷了，可是聽說 只按幾百塊錢一個平方賠償！！！
村裡是集體土地使用證，個人的房屋能辦房產證嗎？
6樓：中顧法律網
農村個人房屋是辦不了房產證的。
7樓：匿名使用者
現在的村裡好多土地都是集體土地證的，如果你村裡有別人辦理過私人土地證的話，你找下關係應該有可能辦理得了，如果沒有人辦理過的話就比較難
8樓：匿名使用者
建房的時候要去國土部門辦理建設用地批准書，建好房子以後拿建設用地批准書到國土部門辦理集體建設用地使用證，是自己去辦理的，不是村委會代辦。如果你不是本村集體成員，那就無法辦理集體建設用地使用證。
農村只有集體土地使用證沒有房產證是怎麼回事
9樓：鑽誠投資擔保****
可以辦理房產證
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
10樓：狼有豺
不是沒有，是沒去辦，農村很少去辦，要很多審批手續證明，如果超面積，超樓層還要罰款，而且辦出來沒有什麼用，不可以貸款。買賣有土地證就可以了。
非農，在農村取得集體土地使用證和房產證受保護麼
11樓：mm級老人家
受法律保護，有證件都蓋章的。非農有農村經濟組織成員，所以可以取得證件，有效。
12樓：匿名使用者
城鎮戶口不可以購買農村集體土地宅基地和房屋，自然不能辦集體土地使用權證，即使你買的房子有集體土地使用證和房產證，也不能更名，就因為你是城鎮戶口。《中華人民共和國土地管理法》，都有解釋。《國土資部關於進一步加快宅基地使用權登記發證工作通知》（國土資發[2008]146號）明確規定，嚴格執行城鎮居民不能在農村購買和違法建造住宅的規定。
對城鎮居民在農村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權登記的，不予受理。
13樓：沂源新容顏
有這兩證，肯定你的房產受到法律保護。
農村自建房辦理了集體土地使用證，並辦理了房產證，現在可否把集體土地使用證及房產過戶給家人
要看你家人的身份。在同一個戶口本上的，應該可以。如果已經進城了，就沒有可能。如今我有老式的集體土地使用證要辦理新的土地使用證及房產證如何辦理？可以帶上本人身份證是鄉鎮國土局問問，他們會給你正確的答覆。村裡是集體土地使用證，個人的房屋能辦房產證嗎？農村個人房屋是辦不了房產證的。現在的村裡好多土地都是集...
農村集體土地使用權歸屬，農村集體土地使用權和擁有權應該歸誰所有
需要理清的是他修路時為公共出行，還是純屬個人 公共利益則可以徵用，個人行為則需要協商，如果不行再找 調解。在沒有協商出結果前，對方是無權私自行動的。根據 中華人民共和國土地管理法 在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。一般來講，農村道路也算是公用的。如果你沒有承包屋後的土地，...
集體土地建設用地使用證與宅基地使用證有什麼區別
集體土地建設用地使用權 證 與宅基地使用證的區別是範圍和權力不同，詳版細如下 集體權土地建設用地使用權一般是指農民集體和個人進行非農業建設依法使用集體所有土地的權利。法律對集體土地建設用地使用權的主體有較為嚴格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權。全民所有制單位 城市集體所有制單位和其他經...