1樓:匿名使用者
集體土地證個人沒有土地使用權,無法辦理過戶。
需要你憑房產證,找單位協議,借到集體土地證,在到土地局,繳納土地出讓金,辦理你個人名義國有出讓性質土地證,
此時,你才可以賣掉過戶這房子。
2樓:劉長有劉有才
拿房產證.和買賣合同交買賣稅就可以了
我樓房是集體土地使用證,我想賣這個樓房的門市,給本大隊,不是一個隊,請問可以公證門市買賣合同嗎??
3樓:匿名使用者
同一村集體成員之間可以買賣
4樓:匿名使用者
可以,你只需要把宅地使用權過戶就可以了,房產寫個協議並公證一下。
房產證和土地使用證不是一個人的名字怎麼辦?
5樓:匿名使用者
這很正常啊~你當初買房子,土地是單位的,你只不過買下來房子而已
。。。房子回要拆遷或者買答賣的也就是本身這套房子,對你是沒有影響的。。。
如果房子將來拆遷,單位如果還存在的話,肯定會收到土地轉讓出讓金的,這個與你無關。。。
我們村上有人想賣房子給我,他只有農村集體土地使用證。如果我買下的話,農村集體土地使用證,可以轉到我
6樓:胡茂銘
如果你是本村村民的,經依法批准後,可以變更為你的集體土地使用權,被集體經濟組織成員以外的,則不能辦理。
農村的,房產證沒有了,只有集體土地使用證 5
7樓:鑽誠投資擔保****
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件:
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利,即可辦理。
二、辦理材料:
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪,並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用:
辦理時限:法定辦理時限30個工作日。
辦理費用:居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
總結:買房時的合同,發票,契稅證,完稅證,維修**發票都要留好,辦理房證時均會用到,在對待辦理房產證的問題上,購房者務必要注意,避免栽跟斗。
集體土地建設用地使用證與宅基地使用證有什麼區別
集體土地建設用地使用權 證 與宅基地使用證的區別是範圍和權力不同，詳版細如下 集體權土地建設用地使用權一般是指農民集體和個人進行非農業建設依法使用集體所有土地的權利。法律對集體土地建設用地使用權的主體有較為嚴格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權。全民所有制單位 城市集體所有制單位和其他經...
農村集體土地使用證是不是就是房產證
不一樣。農村集體土地使用證顧名思義就是土地使用權，而房產證則是代表房子所有權。國家法律規定集體土地使用證與房子的所有權是相分離的，也就是說農村集體土地使用證並不等同於房產證。房產證與集體土地使用證有什麼區別？有了集體土地使用證還用辦房產證嗎？集體土地上建的房。只能賣給本村人。國有土地上的才能自由買賣...
我家的老屋,持有集體土地使用證,使用者我爺名字,現在村幹部強行使用這塊地土修路,是違法嗎
老屋有集體土地使用證，應當可繼承，強拆是不對的。這應該算不上違法！這是村裡的統一規劃！應該補償錢或補地！違法佔地的法律責任有哪些 違法佔地 案件如何定性，關鍵要根據土地的取得方式和合作協議的具體內容來確定。如果涉及土地由村委會統一從承包農戶轉包後，以作價入股的形式與企業合作建房，並分取房產或利潤，則...