1樓：幸運的活雷鋒
1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2、土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
3、落戶：指在某地報入戶口，長期定居。
2樓：鈊愛貝貝
房屋產權分兩部分，一部分是地上物，權屬證明叫房產證，一部分是房屋所佔的土地，權屬證明叫土地產權證（只證明使用權，最終產權都是國家的）。一般情況下我們購買的商品房都是隻有房屋產權證，而土地使用權最多隻有70年。落戶是指拿到房產證以後，你可以向當地公安管理部門申請把戶口遷到該房屋上。
3樓：百度使用者
房產證就像身份證一樣，，，土地證就是「小產權」沒有土地證就不可以「公證」買賣。例如：我買房子但錢不夠可以向銀行貸款，但沒有土地證的房子銀行是不受理的，只能私下交易。
落戶落戶即戶口登記，「第二條 中華人民共和國公民，都應當依照本條例的規定履行戶口登記。」嚴格來講，戶口遷移證是不能放在個人手中的，因為按照《中華人民共和國戶口登記條例》「第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。」以及「第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口」的規定，戶口遷移證將失效，且因為原戶口已經登出，你在很長一段時間裡屬於黑戶。
假如你能確認在
一、二年內可以找到使自己滿意的落戶單位的話，那就不妨將錯就錯，在徵得落戶地公安機關同意後，持作廢的戶口遷移證到原遷出地公安機關，請求按照你指定的地點，為你開具新的戶口遷移證。 希望能幫到你，，，，，，，，，，
4樓：shunshine小妹
房產證是房子的使用權，土地證是您房子坐落的這塊土地的使用權，土地證裡面的公攤面積是您這棟樓佔地面積平均分到您這戶的面積，落戶就是您的戶口是外地的您把他辦在您所在的城市。
房子不能落戶什麼意思
5樓：麻木
就是不能在某地報入戶口，長期定居。因為落戶某地需具備落戶地規定的條件並辦理一定的手續才能落戶該地。
按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條「公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。」
第十三條「公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件」的規定進行。」
6樓：合肥律師劉志漢
1、根據現行相關法律規定，國家規定現在的城市土地有兩種產權方式，商業產權和個人產權。
2、商業產權一般年限為40-50年，商業產權的房子地段好，精裝修，但是商業水商業電，到期不自動續簽，不限購不限貸，不可落戶。
3、個人產權為40-70年，個人產權的房子就是一般的商品房，民用水民用電，到期自動續簽，大部分城市限購限貸，大部分城市面積到了可落戶。
7樓：一舊雲
能落戶的意思就是買了房子以後房產證土地證都是你的。不能落戶的意思是，你只有居住權，但是沒有產權。
酒店式公寓、商業產權的房子，不能落戶不能報學校，但可以註冊辦公室。
買了房子要看是否符合當地的戶口准入政策條件是否可以落戶。
房屋有銀行貸款，需要到銀行辦理解抵押手續後，才可以過戶。
改建或擴建的老房子，如房屋實際面積與房產證上登記面積不相符，房子無法過戶。
8樓：匿名使用者
購買未滿5年的二手房，當事人常用"延期交付，先租後買"的方法避稅，事實上這辦法對買賣雙方而言都是沒保障的，房屋在相當長一段時間內無法辦理過戶，產權仍是賣方的，如房價**或**，買方或賣方寧願賠償違約金也不交易。因此，延期交付易引起反悔，建議大家不要冒這個險。
房產證和土地證都是我的名字，兄弟要來爭房產有依據麼
沒有依據的，因為房產證和土地證是誰的，那麼房屋產權就是誰的。房產證 房產證 premisespermit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實 屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設...
有房產證沒有土地證的房子可否過戶
很多人買房時往往只重視房子是否有房產證，卻忽略了該房產是否有土地證的問題。其實，土地證也是很重要的證件之一，如果沒有土地證，將會對房產交易產生重大的影響。一 什麼是土地證?土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，分別是集體土地所有權證 集體土...
土地證和房產證是什麼關係，房產證跟土地使用證的關係
一般而言，土地證和房產證是有區別的。土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書 房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。不過，在有的地方，實施房地合一發證，即房產證與土地證合併頒發一張證。不過這種情況比較少。房屋所有權證 即房產證 是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋...