1樓：超潔
一、首先要明白一切都是從拒絕開始的，**銷售本來就是從量裡挑出質，當然好的話術能更好的幫助開發。
二、以下幾點可以注意下：
1：專業的話語（什麼公司+要問的事情）
2：每次通話需要讓客戶記住你
3：給下次回訪留話題
**銷售主要是在跟進上決定成敗，要時刻記得只有你幫客戶解決問題了，他才需要你。
三、讓客戶無法拒絕的開場語：
客戶無法拒絕你的幾句開場白
1、如果客戶說：「我沒時間！」那麼推銷員應該說：「我理解。我也老是時間不夠用。不過只要3分鐘，你就會相信，這是個對你絕對重要的議題……」
2、 如果客戶說：「我現在沒空！」推銷員就應該說：
「先生，美國富豪洛克菲勒說過，每個月花一天時間在錢上好好盤算，要比整整30天都工作來得重要！我們只要花25分鐘的時間！麻煩你定個日子，選個你方便的時間！
我星期一和星期二都會在貴公司附近，所以可以在星期一上午或者星期二下午來拜訪你一下！」
3、 如果客戶說：「我沒興趣。」那麼推銷員就應該說：
「是，我完全理解，對一個談不上相信或者手上沒有什麼資料的事情，你當然不可能立刻產生興趣，有疑慮有問題是十分合理自然的，讓我為你解說一下吧，星期幾合適呢？……」
4、 如果客戶說：「我沒興趣參加！」那麼推銷員就應該說：
「我非常理解，先生，要你對不曉得有什麼好處的東西感興趣實在是強人所難。正因為如此，我才想向你親自報告或說明。星期一或者星期二過來看你，行嗎？
」5、 如果客戶說：「請你把資料寄過來給我怎麼樣？」那麼推銷員就應該說：
「先生，我們的資料都是精心設計的綱要和草案，必須配合人員的說明，而且要對每一位客戶分別按個人情況再做修訂，等於是量體裁衣。所以最好是我星期一或者星期二過來看你。你看上午還是下等比較好？
」6、 如果客戶說：「抱歉，我沒有錢！」那麼推銷員就應該說：
「先生，我知道只有你才最瞭解自己的財務狀況。不過，現在告急幫個全盤規劃，對將來才會最有利！我可以在星期一或者星期二過來拜訪嗎？
」或者是說：「我瞭解。要什麼有什麼的人畢竟不多，正因如此，我們現在開始選一種方法地，用最少的資金創造最大的利潤，這不是對未來的最好保障嗎？
在這方面，我願意貢獻一己之力，可不可以下星期三，或者週末來拜見您呢？」
7、 如果客戶說：「目前我們還無法確定業務發展會如何。」那麼推銷員就應該說：
「先生，我們行銷 要擔心這項業務日後的發展，你先參考一下，看看我們的供貨方案優點在**，是不是可行。我星期一過來還是星期二比較好？」
8、 如果客戶說：「要做決定的話，我得先跟合夥人談談！」那麼推銷員就應該說：「我完全理解，先生，我們什麼時候可以跟你的合夥人一起談？」
9、 如果客戶說：「我們會再跟你聯絡！」那麼推銷員就應該說：「先生，也許你目前不會有什麼太大的意願，不過，我還是很樂意讓你瞭解，要是能參與這項業務。對你會大有裨益！」
10、 如果客戶說：「說來說去，還是要推銷東西？」那麼推銷員就應該說：
「我當然是很想銷售東西給你了，不過要是能帶給你讓你覺得值得期望的，才會賣給你。有關這一點，我們要不要一起討論研究看看？下星期一我來看你？
還是你覺我星期五過來比較好？」
11、 如果客戶說：「我要先好好想想。」那麼推銷員就應該說：「先生，其實相關的重點我們不是已經討論過嗎？容我真率地問一問：你顧慮的是什麼？」
12、 如果客戶說：「我再考慮考慮，下星期給你**！」那麼推銷員就應該說：
「歡迎你來**，先生，你看這樣會不會更簡單些？我星期三下午晚一點的時候給你打**，還是你覺得星期四上午比較好？」
13、 如果客戶說：「我要先跟我太太商量一下！」那麼推銷員就應該說：「好，先生，我理解。可不可以約夫人一起來談談？約在這個週末，或者您喜歡的哪一天？」
類似的拒絕自然還有很多，但是，處理的方法其實還是一樣，尋就是要把拒絕轉化為肯定，讓客戶拒絕的意願動搖，推銷員就乘機跟進，誘使客戶接受自己的建議。
2樓：匿名使用者
你應該可以聽到你們公司優秀銷售人員的**錄音吧？ 多學習一下溝通技巧
這個得自己親身實踐，得出來最適合自己的方法！！
3樓：匿名使用者
多向你公司的老員工
優秀員工，請教，
這樣現場及你的主管溝通。直接掌握
房地產**營銷以什麼開場白客戶不容易拒絕
4樓：幣思考
打**給客戶時一定要有激情要用激情來感染客戶一定要專業要用專業來讓客戶信任你。**銷售前的準備包括明確打**的目的和目標、為了達到目標所必須提問的問題、設想客戶可能會提到的問題並事先做好準備、設想打**中隨時有可能出現的事情並事先就做好準備、所需各種資料的準備、態度上也要做好準備 開場白中的關鍵因素包括自我介紹、相關的人或物的說明、介紹打**的目的、確認對方時間的可行性和轉向探詢需求。
一、請求幫忙法
如:**銷售人員：您好，李經理，我是××，××公司的，有件事情想麻煩一下您！或有件事想請您幫忙！
二、第三者介紹法
如:**銷售人員：您好，是李經理嗎？
三、牛群效應法
如:**銷售人員：您好，王先生，我是××公司的××，我們是專業從事**銷售培訓的，我打**給您的原因是因為目前國內的很多it公司如戴爾、用友、金蝶等都是採用**銷售的方式來銷售自己的產品的，我想請教一下貴公司在銷售產品的時候有沒有用到**銷售呢？……
5樓：alone完美
首先你要明白一切都是從拒絕開始的，**銷售本來就是從量裡挑出質，當然好的話術能更好的幫助您開發。
以下幾點您可以注意下。
1：專業的話語（什麼公司+要問的事情）
2：每次通話需要讓客戶記住你
3：給下次回訪留話題
**銷售主要是在跟進上決定成敗，要時刻記得只有你幫客戶解決問題了，他才需要你。
6樓：匿名使用者
禮貌的說，但是拒絕的可能性很大，畢竟別人討論這種方式了。
房地產**銷售第一句怎麼說才不會讓人掛**?不會讓人反感? -----新手提問
7樓：蕭曉
反感的原因如bai果是因為
du顧客本人本身對房地產推zhi銷反感只能用dao溫和的語專氣了．但假如是因為屬其它方面的原因那才是你也找的原因．比如時間．你是在正確有時間點打**給他的嗎？你確定他有足夠的時間來聽你介紹嗎？
做**銷售你得根據不同客戶的時間點來打這通**．若你確信他在實際需求，很好辦，他一定會樂意你的去電．你只要在開頭時說明只需要三分鐘或者五分鐘時間，後面的再自己安排．你後面的內容是他想聽的，他即使是一個小時，可能也不會說掛**．
但是，**的最終目的不是成交，因為一通**不可能成交，你得引起興趣，讓他上訪．
我已經做過**銷售，現在是做房地產，希望能幫到你！
8樓：匿名使用者
你好，打擾
bai一下，我這邊是du**地產公司的，zhi請問有時間嗎？
這樣人如果想跟dao你說的話內
就會繼續容說，不想繼續的話就會說沒時間或者怎麼樣，我們就可以說我們想要說的話了。
看起來很簡單，但是說起來就看你的語氣和心情了（你當時說話是的心情對方是可以聽得出來的），看能不能打動對方，我是用激情的方法，百試百靈
9樓：匿名使用者
這個沒辦法 遇到那些 對房產中介 有偏見的 房東或客戶 這種事無法避免 你只要做足自己的心態 去好好應付 就算遇到 那種刁蠻的人 也要學會自我調節 反正一句話 做任何銷售 都沒有容易的事！
10樓：撥
你好我是某某地產的銷售代表!
11樓：匿名使用者
你可以到廣州萬家資訊網學習
**銷售房產開頭怎麼說好
12樓：曾經最美
**銷售房產的開頭非常重要，具體有以下幾點要求：
1、首先問候對方，對在百忙之中接聽自己的**表示感謝。
2、清楚的介紹自己。
3、想清楚如何應對客戶的顧慮：怎麼知道我**的？
4、對產品介紹要簡單明瞭，切入主題。沒人願意聽一大堆不知所云的介紹。
5、反覆介紹自己的名字或專案名稱，使客戶能夠記住自己或者專案。
以下幾點可以注意下：
1、專業的話語（什麼公司+要問的事情）
2、每次通話需要讓客戶記住你
3、給下次回訪留話題
**銷售主要是在跟進上決定成敗，要時刻記得只有自己幫客戶解決問題了，他才需要自己的推銷。
13樓：匿名使用者
先生 女士 你好 我是某某房產公司 的
14樓：海上飛過的風
**前期準備工作做好嘍，不要**一通就說你們的工作性質是真的反感
15樓：湘湖旅遊景區
可以說：您好，你是某某房產銷售，你們最近新推出什麼東西，詢問人家需不需要，需要的話繼續聊，不需要就打擾人家了，掛**。ok？
房產**銷售開場白怎麼說大神們幫幫忙
16樓：關鍵他是我孫子
房產**銷售開場白參考：
自我介紹
自我介紹非常重要。例如當**接通後你說「您好我是某某售樓部的某某某。」一定要在開場白中很熱情地表示友善的問候和自我介紹這是開場白當中的第一個因素自我介紹。
2.相關產品的介紹
如果碰到有意向的客戶要對自己銷售的產品做一個簡明扼要的說明這等於建立一座與客戶溝通的橋樑。第二個**就不能直入主題了如果開門見山地直接進入話題顯得很唐突也不利於建立起融洽的關係。所以最好先關心一下客戶。
3.介紹打**的目的
接下來要介紹打**的目的。介紹打**的目的時有一點很重要就是突出產品對客戶的好處。在開場白中要讓客戶真正感受到你對他的價值究竟在**。
17樓：白羊夢天下
您好： 先生請問您一天少抽一包煙就能擁有一套20萬的商鋪，您相信嗎？
接著客戶會說，哪有這麼好的事情。接著你就大膽的介紹。
1、要對自己有信心。信心是做好一件事的前提，做銷售也不例外，在決定做銷售之前，一定要在內心裡覺得自己一定可以做好這份工作，如果連這份信心都沒有的話，還是轉行算了。
2、熟悉要銷售的產品。在開展銷售工作之前，一定要想辦法熟悉所要銷售的產品，這很重要，如果連自己銷售的產品都不熟悉的話，那客戶又怎麼會相信你呢？更不要說購買你的產品了，所以在做銷售之前，可以先花2-3天的時間來熟悉產品，比如產品的定位、功能、優勢、劣勢等等。
3、尋找客戶。
4、確定業務開展方式。當收集一定客戶資源時，就需要考慮業務的開展了，是直接登門拜訪，還是**溝通，或者藉助網上交流工具進行，這需要根據自己的偏好和公司的相關政策進行選擇，如果登門拜訪公司提供車費報銷和餐補的話，可以多出去拜訪客戶，面對面銷售成功率是非常高的，如果公司沒有這方面的補助，前期可以先**溝通為主，等到客戶非常有意向時再登門拜訪也不遲。
6、良好的調整能力。在銷售過程中，肯定會出現各式各樣的情況和各種大小不一的打擊，銷售也是人，在面對種種打擊時也會情緒低落，可以允許暫時的低迷，但是情緒的調整能力也一定要比一般人強才行，這樣才能讓你在面對打擊時，更快的調整和行動。
會議前的開場白怎麼說，會議開場白怎麼說
中秋晚會開場白 甲 時光的車輪展過一道深深的痕跡，留下金秋的收穫。乙 皎潔的月亮傳達一種深深的思念，思念中秋的團聚。甲 今天，花好月圓，我們師生濟濟一堂，共敘思念之情。丙 今天，中秋佳節，我們一起歡度時光，同抒走進新校園的喜悅！甲 今天，菁菁校園，我們在嘹亮歌聲中把希望起航。乙 今天，月夜良辰，我們...
會議開場白怎麼說呢，會議開場白怎麼寫
中秋晚會開場白 甲 時光的車輪展過一道深深的痕跡，留下金秋的收穫。乙 皎潔的月亮傳達一種深深的思念，思念中秋的團聚。甲 今天，花好月圓，我們師生濟濟一堂，共敘思念之情。丙 今天，中秋佳節，我們一起歡度時光，同抒走進新校園的喜悅！甲 今天，菁菁校園，我們在嘹亮歌聲中把希望起航。乙 今天，月夜良辰，我們...
怎麼學房地產話術，房地產電話銷售技巧及話術？
專業 接近技巧，可分為五個步驟 一 準備的技巧 打 前，您必須先準備妥下列訊息 1 潛在客戶的姓名職稱 2 企業名稱及營業性質 3 想好打 給潛在客戶的理由 4 準備好要說的內容 5 想好潛在客戶可能會提出的問題 6 想好如何應付客戶的拒絕。以上各點最好能將重點寫在便箋紙上。二 接通後的技巧 一般而...