1樓：北京萬裕國際
1、土地私有制
首先我們需要知道，泰國是一個土地私有制國家，土地是不可以隨便開發的。例如拆遷、重建，都需要徵得所有居民的同意，所以暴力拆建這種情況也不常見。由於土地**緊張，自然也導致了泰國房價的**。
緊張的土地**量勢必會造成房產**端的短缺，促使房價進一步**。
2、租賃市場需求旺盛
泰國氣候宜人，自然環境十分優美，基本上沒有工業汙染，同時擁有國際一流的醫療服務，低廉的物價水平，使得吸引了大量的養老群體。此外，也有很多跨國企業將它們東南亞總部設在了泰國。例如我們比較熟悉的一個企業——華為，它在2023年時就將東南亞區的總部設在了曼谷。
日前，阿里巴巴也和泰國**協商成立一個東南亞的物流中心。
我們可以看到，大型的跨國企業入住泰國，對泰國**來說是經濟發展帶動當地的就業機會。而對於我們普通的房地產投資者或是熱心的觀眾來說，我們看到的是投資的機會。因為這些國家外派的人員，以及養老的群體將會是泰國公寓的主要租客。
所以從需求方面來看，公寓租賃市場將會有持續地增長。
2樓：明良海外接業
近些年，努力尋求資產增值之道，進行全球資產配置的人越來越多。奈何全球經濟環境低迷、國內投資市場不穩定、**反覆無常……很多投資者都陷入了迷茫。然而，近些年悄然興起了置業東南亞的熱潮。
根據外國投資審查委員會的統計，中國已經超越美國成為東盟房產的最大獲批外國投資**地。
1.而泰國作為東南亞國家之一，除了得益於中泰合作專案的不斷推進，更因為其旅遊業發達、國際醫療水平高、物價水平低廉、投資價效比高等因素，一躍成為國人新的投資熱點。
2.泰國曼谷、芭堤雅、普吉、清邁的房價在這股熱潮的烘托下穩定地**起來，單獨說泰國曼谷房產，一年漲幅10%也都是保守的數字。在曼谷bts、mrt軌道線附近的優質專案大多已經超過3萬人民幣。
據2017全球房價指數報告顯示，泰國首都曼谷房價2023年的漲幅位居東南亞第一！
3樓：vip普吉置業
泰國經濟在各個領域內持續保持高增長的潛力，
其中就包括房地產業，房地產市場在泰國經濟增長，結合普通低價商品房的建設，地理位置優越以及公共建設的支援下穩步增長，越來越多的人選擇投資泰國房產市場。
投資泰國房產前景十分可觀。就泰國公寓來看，平均年出租回報率在房價的5%-8%，有的地方可達10%。例如在普吉島，根據資料顯示，租金回報6%-8%，這樣算來，不到12年的租金就可拿回投資本錢(租金**會漲)。
而且，泰國房產經歷過2023年金融危機，擠掉了泡沫，現在才慢慢恢復到當年的水平，因此泰國房產發展健康。而中國房產自住成本高，而出租回報率低。
從過去10年的統計資料來看，曼谷、芭堤雅、普吉島等中心區公寓平均每年漲幅大約8-10%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在12%以上。相對於其他東南亞國家，已顯示泰國經濟的良好增長跡象，經濟學家相信泰國經濟復甦前景基本面仍然看好。
因此，投資泰國房產，並且在物業穩定增值的情況下，一定能讓您得到高額的回報。
另外可以看看與其他國家相比，泰國房產投資有什麼優勢：
1. 總價低，公寓**普遍在人民幣100萬以下，租金回報高，租售比在全球都是出於最健康的階段。
2. 泰國房產無遺產稅，無房產稅，養房持有成本低。
3. 交通方便，距離中國近，航程只需要3-5個小時時間，簽證便利（落地籤）簽證費用低。
4. 泰國氣候宜人，自然環境好，無冬天，適合人類居住，養老長壽
5. 泰國消費水平低，物價不高，人民幣兌泰銖匯率1:5,相對歐美國家，人民幣耐用。
6. 泰國本身親華，中泰文化相似，早前較多中國人去泰國發展，生活習慣。
7. 泰國有宗教信仰，全國95%的人信仰佛教，微笑之國，為人謙遜，治安好，社會環境和諧。
8. 中國一帶一路政策輻射，而泰國又是東盟核心位置，與中國經濟往來頻繁，合作領域越來越廣泛，經濟發展迅猛，基建愈加完善，人口不斷增加，房價增長潛力大。
9. 泰國醫療水平高，但是醫療費用只是發達國家的1/3，利於養老生活。
泰國海外房產投資的發展前景怎麼樣？
4樓：匿名使用者
從過去10年的統計資料來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%，加上出租內
回報，泰國
容公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對於其他東南亞國家，已顯示泰國經濟的良好增長跡象，經濟學家相信泰國經濟復甦前景基本面仍然看好，泰國當地房產專家表示，泰國的公寓在外國買家中越來越受歡迎，並預計在未來幾年將繼續保持同樣強勁的需求，在過去幾年裡，泰國熱門城市房地產**都快速**，雖然漲幅相對較高，但與中國的房地產市場相比較，房產**依然較為低廉，具體的話可以去海星海外房產諮詢一下。
5樓：匿名使用者
泰國最值得投資的來城市——曼谷源，已經是開發bai強度非常高、土地極du度匱乏的地區，zhi還想要dao有大量的土地**幾乎是不可能的，土地**的緊張必然會導致土地**的**。
泰國是一個特別注重私產保護的國家，土地是不能隨便開發的。不僅是皇家用地不可隨意開發，就算是拆遷重建也要經過100%的居民同意才可以，所以因為土地資源的稀缺加上重建的困難，人多地少，泰國房屋空置率僅有1.5%左右，使得泰國房產****成為必然。
隨著一帶一路的發展，中國的一批商人進泰國資本市場後，未來曼谷的cbd即將湧入大量工薪階層，那麼第一步自然是解決住房問題！
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