1樓：經期衛士
一般就算有轉讓費也跟房東沒關係 轉讓費屬於你個人的 因為你已經付他房租了 他沒權利收轉讓費 。
租金的參照標準一般是按店面的購買金額的百分之十到十五來計算的，也就是說如果是二十萬的店面，可以租金到2000-3000的標準！當然，這只是基本上的情況來說，因為有些地段不同，也不一定是按照這個標準來收租金的，你可以參照你附近的那條街來比較，看看他們是不是也那麼高的租金。
房東要漲你租金，就要看你們是否有合同的約束了，如果合同上說明了按照每年的多少百分比來遞增的話，他就沒有道理了，你可以拿合同來來告他！如果是沒有說明，或者說合同已經到期了，那麼你就失去了優勢，畢竟房子是他的，他想租也可以不租也可以，租多少也由他說了算。但是，如果他真的收了那麼高的租金的話，你可以到房管區域性門去檢舉，因為會產生一筆稅收，房東租的越高，收他的稅也就越高！
對與房東來說也沒什麼好處！
最後你還說了「轉讓費」，這個就是沒有道理的了，這個店鋪是你租下來的，因為房租要到期了，漲租金也就不說了，既然還收你的「轉讓費」就怎麼也說不過去了，也沒有依據也不合法！這個你可以拒付的，要收也是收取下一個租房的客人，那也要別人願意！說白了，房東找那麼多理由，就是房東不向租給你了。
不然根本不可能出現那麼苛刻的理由來！！！
碰到這個事情，你到當地的房管局去諮詢一下，另外如果有合同約束的話，也可以諮詢當地的律師。遇上這樣的房東沒什麼好說的。爭一口氣！
2樓：匿名使用者
我現在也是店面生意不好，想轉讓，可房東說轉讓可以，但轉讓費得一人一半，不然就不讓轉！說什麼轉讓了有錢收，這種好處不能我一個人吞了，有好處要大家分享！氣死我了，而且我每個月從沒拖過她的房租。
3樓：匿名使用者
這就難辦了，合同裡面寫明不能私自轉讓就是圈套。為什麼你明明是轉讓接手的，看到不能私自轉讓還籤呢。有了這條意味著你原來10w的轉讓費就打水漂了，房東太黑心了。
實在沒辦法你找附近的律師問問看他們給出什麼樣的建議，我建議你是和房東說說好話，講明自己的情況實在有難處，也嚇嚇他說沒有這些錢救命，我也不打算好好活了。反正吧房東肯定想要好處的，你自己想著能給他多少錢吧。你是肯定要在合同到期之前轉出去的，要不然就真的一分錢轉讓費也別想拿到了。
哎！！鄙視這樣的黑心房東。。。。請採納
4樓：匿名使用者
這種房東真該死，實在房東不給人家好過，那麼也不得讓他好過，做點小生意養家餬口，錢本來就難賺，這樣的房東太過分了早晚要招報應
房東要收回店面轉讓費怎麼辦？ 10
5樓：好高好高
我和你遇到了同樣的問題，我14萬轉的，剛乾兩三個月房東就收房子。轉房之前房東說的可好了，說家裡孩子小几年內都不會用房子，可是他現在去啊無賴，說計劃沒有變化快，我們又不是律師，怎麼可能把事情想的那麼全面。我也不知道該怎麼辦了，現在的法律保護房東的多，想我們這樣的又沒有保護
6樓：匿名使用者
你好，房東做的是沒錯的，而且他有權收回自己的房子。至於轉租給你的人，要看你們轉租的合同是怎麼約定的。
7樓：匿名使用者
簽訂合同的時候必須有房東在場的寫明幾年不收回房子，這是最基本的，沒證沒據都不好維權，你租的是房東的房子這點要搞清楚，現在類似這樣的事情很多，另外你告人家轉你房子的人什麼？籤合同的時候也沒說明租期，如果和他前明白還可以討個說法，告他欺詐。這個轉讓費一個願打一個願挨，現在租房協議是不承認這個轉讓費的，只能認倒黴。。。
8樓：匿名使用者
我給你說，這種情況我認為有可能是房東和前租客有私下協議，分了部分轉讓費，現在說白了燒你。你給了轉讓費，即使生意好，房東只要一到期，隨便找個理由收回來，再重新租給別人，他就又吃一次轉讓費，這個是不道德的，但是沒證據。像什麼優先續租這些，都得不到保障，做生意就是這點最慘，一定要計算好。
所謂房東自己要收回，都是假的，無非是想在你這裡再吃一次轉讓費，相信我吧。
9樓：誠意男人
哥們，最好的辦法就是賴。合同法在這一塊是沒有具體規定的。合同法規定商用房在拖欠租金6個月，經敦促後1個月，仍然未交房租的，產權人可以到人民法院提起訴訟，主張收回房屋。
這樣你就有7個月的時間，可以拖欠7個月的房租。然後，房東去起訴你，立案，**，宣判，你在上訴，再**，再宣判。最少半年，多則1年甚至更長。
他玩不過你的。（期間他來要房，**，你就打110，到派出所協商，調解。調解不成功，還有個2次調解，再不成功。
他到法院去起訴你）對付這種流氓，就要用無賴的手段，包你管用。
10樓：匿名使用者
我交13萬轉讓費接的門面房 做了兩年生意 房東不讓我轉房 把我們告上法庭 續租房東都不願意 直接把房收走了
11樓：
可以。不過需要很多手續
建議你直接諮詢律師，諮詢大部分是免費的。
12樓：匿名使用者
律師也不是都那麼可靠，有的也是為了錢。官司打贏打輸他們一樣有錢拿，也沒損失。
轉讓後的鋪面快到期房東要收回那我的轉讓費怎麼解決？
13樓：遊客隨風
憑我多年的生意經驗 估計是很難要回來後，你可以更你房東說如果你是租給別人的話，必須給我轉讓費，但是他如果要自己做的話，你沒辦法，其實這就是經驗，你以後要學乖的，你應該提前幾個月就找他籤合同的，或者直接一次性籤幾年的合同，房租可以月姣的，但是他如果自己做的話，你就沒辦法了 當初你租的時候也就是付轉讓費的時候你就要問清楚啊!
14樓：沙怙
合同是雙方當事人的真實意思表示，房屋租賃合同如果到期後，則你只能和房東協商續簽合同，如果房東不同意續簽，則沒有什麼辦法，你的轉讓費無法要回！
15樓：連睿子車雨靈
活該，方向盤，哈哈，爹知道你難過
16樓：倫紹闞綺美
口說無憑，房東不會給你轉讓費的，除非白痴，也不要去打官司，穩輸。
17樓：佟鈺塞職
不能的，實在調解不了，找仲裁解決
房東要收回店面轉讓費怎麼辦？ 5
18樓：我隨風動
房東要收回店面，首先得讓他賠償你的損失，包括你的裝修費，誤工費，還有其他的費用，
19樓：邶真訾嵐彩
簽訂合同的時候必須有房東在場，這是最基本的，個轉讓費一個願打一個願挨，現在租房協議是不承認這個轉讓費的，只能認倒黴。。
房東有權收轉讓費嗎
20樓：華律網
商鋪租金是承租者給房東的租賃費用，而商鋪轉讓費則是
承租者給上一個經營者的額外費用，這筆錢並沒有落到真正房東手裡。因此，追根溯源，第一個商鋪承租者是直接問真正房東租賃的，只要付出租金，是沒有商鋪轉讓費的。而從第二個開始，商鋪轉讓費就層層轉嫁到下一個承租者。
在不斷的轉租過程中，商鋪的轉讓費就這樣一步步被抬高，商鋪轉手次數越多，商鋪的轉讓費會更高。那麼收取轉讓費到底合不合法呢?目前，我國現行的法律法規尚未明確規定不能收取轉讓費，所以，收取轉讓費是業主與承租者的私人約定，屬於「你情我願」。
但是，收取轉讓費的前提應當是轉讓合法。何為合法呢?應當是在徵得房東的同意後才可以轉讓。
根據我國民法和合同法的相關規定，轉租需要房東同意，否則不得轉租，更別提收取轉讓費了。
21樓：正氣長春
如果將租賃的房屋轉讓，必須經房東書面同意，否則，房東有權拒絕轉讓，並解除租賃合同，收回房屋，並要求承租人賠償損失。
也可以三方協商解決解除轉讓協議，或者收取轉讓費。
法律依據：《商品房租賃管理辦法》第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。
承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。
22樓：匿名使用者
看來你沒整懂這個轉讓費的含義，轉讓，顧名思義要有實實在在原東西轉手讓給你。鋪子都是空的，他轉了什麼給你？還收了你8萬，你而且還給了，我只有佩服。
那你也只能以其人之道換其人之身了吧，你也什麼東西都不給他的情況再轉讓給他，我想他不得接受你的轉讓，我個有估計你這個錢不好要回來。實再沒辦法了，可以建意你以經濟詐騙案告他，不過能否立案我就不知道了哈。可以諮詢哈律師的
23樓：匿名使用者
房東里面裝修裝置買給你嗎
24樓：匿名使用者
你自己願意交的啊，怎麼又反悔？？你覺得不合理當時可以不交，況且法律沒有規定房東不可以收這個錢。
房東限期收回店面，我的轉讓費怎麼辦？
25樓：中國o上善若水
房東，有這個權力收回。換話說，他現在都可以隨時收回房子。因為房子是他的。
只是現在他收回，要退還你當初合約（計算好天數總金額+正常市場金額利息而已，如1萬元，10個月，正常市場利息如果是1分，那他就要還給你：1.1萬元）。
人家有這個權力的，這就是租人家的風險。
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